岳阳市岳阳楼区汇城发展集团有限公司的2025年岳阳楼区科技局家属区等4个老旧小区改造建设项目，政府采购编号：岳楼财采计[2025]000143号，委托代理编号：LQZCCS03-G25085，进行竞争性磋商采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。

一、采购项目基本概况

1、采购项目名称：2025年岳阳楼区科技局家属区等4个老旧小区改造建设项目

2、采购计划编号：岳楼财采计[2025]000143号

3、委托代理编号：LQZCCS03-G25085

4、采购项目预算：*开通会员可解锁*元

o支持预付款，预付比例：/%

5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：建筑业

6、评标方法：o最低价法 þ综合评分法

7、合同定价方式：þ固定总价 o固定单价 o成本补偿 o绩效激励

8、合同履行期限：合同签订后90天内完成

9、本项目分阶段要求供应商提供以下保证：

o投标保证金：采购项目预算的 %；

o履约保证金：中标金额的 %；

o预付款保证金：预付款的 %；

o质量保证金：合同金额的 %；

二、采购人的采购需求

说明：

1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。

2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。

三、采购项目需落实的政府采购政策：

1、优先采购：节能产品、环境标志产品、两型产品享受加分或价格折扣。

2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。

四、投标人资格条件：

1、基本资格条件：应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

þ专门面向：þ中小企业 o小微企业 o监狱企业 o福利性单位

o强制分包：大型企业应将采购份额的 %分包给中小企业

3、供应商特定资格条件：（1）投标人具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；（2）拟任项目经理须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，且具备有效B类安全生产考核合格证，且无在建项目（3）本项目专门面向中小企业采购，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：建筑业。中小企业参加投标必须提供《中小企业声明函》，否则视为无效投标。（如供应商提供的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。）

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

7、本次磋商不接受联合体投标。

注：根据《湖南省财政厅关于政府采购促进中小企业发展有关措施的通知》，不再要求供应商提供相关财务状况、缴纳税收和社会保障资金等资格证明材料，改为书面承诺（格式详见附件）。经采购人或监管部门查实，提供虚假承诺的供应商将以虚假资料谋取中标（成交）的违法行为，被列入不良记录名单，采购人有权取消其中标资格。

五、获取磋商文件的时间、地点、方式

凡有意参加磋商采购活动的，请于2025年 9月2日起至2025年9月 9 日(节假日

除外)，每日上午8时30分至12时00分、下午14时30分至18时00分(北京时间)，持营业执照复印件、个人身份证复印件、法定代表人身份证明复印件(或者授权委托书并附法定代表人身份证明)加盖公章到国鼎和诚项目管理集团有限公司(岳阳楼区青年中路398号恒泰大厦南栋13楼)获取磋商文件。

六、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

1、提交首次响应文件的截止时间为2025年9月16日10时00 分（北京时间），地点为国鼎和诚项目管理集团有限公司(岳阳楼区青年中路398号恒泰大厦北栋负一楼)。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构或者磋商小组应当拒收。

2、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。

七、公告期限

1、本招标公告在中国湖南政府采购网（www.ccgp-hunan.gov.cn）发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算

八、询问及质疑

1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

九、投标说明

1、本公告选项：þ表示选择，o表示未选择。

2、投标人参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用

十、采购项目联系人姓名和电话

采购人：岳阳市岳阳楼区汇城发展集团有限公司

地 址：岳阳市岳阳楼区金鹗山街道办事处

联系人：孙先生 电话：*开通会员可解锁*

采购代理机构：国鼎和诚项目管理集团有限公司

地 址：岳阳楼区青年中路398号恒泰大厦南栋13楼

联系人：张蓓 邮编：414000

电话：*开通会员可解锁*