【中国邮政集团有限公司浙江省浦江县、永康市分公司2026年物业服务外包采购项目（三次）】公开谈判公告

*开通会员可解锁*来源：采购平台

公开谈判公告

本项目为中国邮政集团有限公司浙江省浦江县、永康市分公司2026年物业服务外包采购项目（三次），项目编号：ZJPOST-FW-26002，采购人为中国邮政集团有限公司浙江省分公司，采购代理机构为耀华建设管理有限公司。项目资金由采购人自筹，资金来源已落实，项目已具备采购条件，现进行公开谈判，有意向的潜在应答人（以下简称应答人）可前来响应。

1、项目概况

1.1、项目概况：根据金华分公司上报的《关于申请中国邮政集团有限公司浙江省浦江县、永康市分公司2026年物业服务外包项目采购的请示》采购需求单,拟启动中国邮政集团有限公司浙江省浦江县、永康市分公司2026年物业服务外包。

1.2、资金来源：企业自筹；

1.3、采购内容及相关要求：

（一）采购内容

本项目共计2个标包：标1（浦江）、标2（永康），各标包确定1名成交人，可兼投兼中，总预估采购金额227.81万元，服务期限各1年，合同到期前6月，如服务良好经双方协商无异议后可续签1年。

标包1（浦江）：中国邮政集团有限公司浙江省浦江县分公司物业及餐饮服务，包括浦江分公司邮政办公大楼（院）、13个营业网点等物业及餐饮服务项目，寄递包裹处理场地门卫和保洁服务，预估年采购金额78.48万元。

（二）＊最高限价：本项目设置最高限价，超过最高限价的报价，本次响应将被否决。

（三）服务价格含人工、增值税发票、税费、管理费、服装、利润、保险等一切费用。

（四）服务期限：合同期限1年，合同到期前6月，如服务良好经双方协商无异议后可续签1年。标包1和标包2本合同预算金额各以采购中标价总额为准，甲方基于预算管控要求，可提前7日书面通知乙方后，甲方无责提前终止合同。

（五）需求单位：中国邮政集团有限公司浙江省浦江县分公司、中国邮政速递物流股份有限公司浙江省浦江县分公司。

标包2（永康）：中国邮政集团有限公司浙江省永康市分公司物业服务，包括永康分公司邮政办公大楼、泊康处理中心、22个营业网点等物业服务项目，预估年采购金额149.33万元。

（二）＊最高限价：本项目设置服务最高限价，超过最高限价的报价，本次响应将被否决。

（三）服务价格含人工、增值税发票、税费、管理费、服装、利润、保险等一切费用。

（四）服务期限：合同期限1年，合同到期前6月，如服务良好经双方协商无异议后可续签1年。标包1和标包2本合同预算金额各以采购中标价总额为准，甲方基于预算管控要求，可提前7日书面通知乙方后，甲方无责提前终止合同。

（五）需求单位：中国邮政集团有限公司浙江省永康市分公司。

2、应答人资格要求

2.1本次招标拟采用公开谈判、资格后审方式。

2.2资格条件

（一）应答人应是在中华人民共和国境内登记注册、具有独立法人资格、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存在的企业或有总公司法人授权的分公司。

（二）应答人为增值税一般纳税人。

（三）应答人具有食品经营许可证。

（四）应答人自*开通会员可解锁*以来具有类似物业业绩服务项目（提供合同，发票证明，时间以合同签订时间为准，原件备查）。

（五）应答人应遵守有关的国家法律、法规和条例，截止开标时间的近三年内在经营活动中没有重大违法违规记录。

（六）应答人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”。

（七）被列入浙江省邮政分公司或中国邮政集团有限公司供应商黑名单的应答人，禁止参加本项目。

（八）本项目不接受具有投资参股关系的关联企业，或单位负责人为同一人（或为近亲属关系），或者存在控股、管理关系的不同单位，参加本项目的投标。

（九）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

（十）本项目不接受联合体响应，并且不得将本项目内容以任何方式进行转包、分包。

3、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见谈判文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其投标将被否决。

4、谈判文件的获取

4.1 线上获取方式：凡有意参加本项目的潜在应答人：请于*开通会员可解锁*9:00:00至*开通会员可解锁*17:00:00（北京时间，下同），进入《中国邮政电子采购与供应平台》线上获取谈判文件。获取方式如下：(1)未在该平台注册并办理CA证书的应答人，请先行注册并办理CA证书，通过线上方式自行获取谈判文件，已在平台注册并办理CA证书的应答人，可直接登录平台获取谈判文件；(2)谈判文件获取步骤:首先进入《中国邮政电子采购与供应平台》https://cg.11185.cn首页-用户中心-下载中心-下载操作手册(详细阅读，根据操作手册完成注册、登录、CA办理、平台相关应用的安装使用），然后查找对应项目-应答人报名(请务必按要求填写相关信息，并上传报名资料的原件扫描件)-等待审核-审核通过后-标书购买-确认标书费-应答人下载谈判文件)。CA办理请根据中国邮政电子采购与供应平台操作手册的要求完成。平台服务电话:400-709-1099(周一-周五9:00-17:00)，CA服务电话：400-788-8550。

4.2谈判文件售卖费用：谈判文件售价500元人民币，谈判文件售后不退。打款账号：耀华建设管理有限公司，933*开通会员可解锁*615，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市临平区支行（不接受个人打款，如有特殊情况，务必先联系谈判文件联系人王工，支付谈判文件费用后请务必上传缴费凭证，并告知谈判文件获取联系人。联系人：王工，联系电话：*开通会员可解锁*）。

注：采购代理机构仅对获取谈判文件时上传的资料进行符合性检查，材料真实、有效性由本项目评标委员会在评审阶段审核。

4.3潜在应答人，请务必在谈判文件获取截止时间前，登录平台选择项目、获取谈判文件，获取时间截止后，将不能获取谈判文件，即不能参加此次招标活动，由此造成的后果由潜在应答人自行承担。

4.4购买谈判文件统一开具浙江电子增值税普通发票，应答人购买谈判文件后，由采购代理机构开具电子发票。

5、应答文件的递交（本项目采用线上电子招标投标方式）

5.1 电子版应答文件递交平台：应答人应在应答文件递交的截止时间前通过“中国邮政投标管家”（网址：https://cg.11185.cn 中下载）递交加密的电子版应答文件。

5.2 应答文件递交的截止时间：电子版应答文件与纸质版应答文件递交的截止时间：均为*开通会员可解锁*10:00:00（北京时间），未按规定时间递交电子版应答文件或纸质版应答文件的应答人将被否决。

5.3 电子版应答文件签到时间：请于应答文件递交的截止时间前30分钟内，完成电子版应答文件“签到”流程。

5.4 纸质版应答文件递交地点：杭州市拱墅区科园路101号兆瑞商务中心302室，应答人须至递交地点或以采购代理机构认可的方式递交纸质版应答文件。

5.5 电子版应答文件加密、解密：应答人须在应答文件递交的截止时间前对“中国邮政投标管家”（网址：https://cg.11185.cn 中下载）递交的电子版应答文件进行加密。应答人须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行电子版应答文件的编制，并在应答文件递交的截止时间前进行加密后上传至平台。至开标时间，使用电脑（须安装好相关驱动证书，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等）及CA证书进行电子版应答文件进行解密。

5.6 电子版应答文件与纸质版应答文件内容须相同。谈判文件中要求的盖章、签字，在制作电子版应答文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。

定义：

（1）电子版应答文件指：按谈判文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政投标管家”（网址：https://cg.11185.cn 中下载）的电子版应答文件。

（2）纸质版应答文件指：按谈判文件要求制作的纸质打印版应答文件。本项目如遇电子版应答文件与纸质版应答文件不一致的，以纸质版应答文件为准。

5.7 采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人/负责人/经营者或其委托代理人准时参加。

5.8 出现以下情形之一时，采购人/代理机构不予接收应答文件：

5.8.1 不接受以传真、电子邮件等方式递交的应答文件

5.8.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.8.2 未按谈判文件要求密封的纸质版应答文件；

5.8.3 未按本公告要求获得本项目谈判文件的。

6、开启应答文件

6.1 谈判形式：本项目采用线上线下并行的方式进行谈判。通过“中国邮政投标管家”（网址：https://cg.11185.cn 中下载）线上解密电子版应答文件，并在线下通过纸质版应答文件唱价。

6.2 谈判时间：*开通会员可解锁*10:00:00（北京时间）。

6.3 谈判地点：杭州市拱墅区科园路101号兆瑞商务中心302室。

6.4 电子版应答文件现场解密截止时间为：开启时间后的（不少于30分钟）自行进行应答文件解密，解密截止时间之后仍未按规定完成解密的应答人，则开启以递交的纸质版应答文件为准，未递交纸质版应答文件的应答人将被否决。应答人须自行承担互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。

7、发布公告的媒介

本次谈判公告在中国招标投标公共服务平台、中国邮政集团有限公司门户网站上发布公告。

8、联系方式

采购人：中国邮政集团有限公司浙江省分公司

采购代理机构：耀华建设管理有限公司

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