项目名称

商业房地产拍卖项目（三套）

项目编号

20251121

项目所在地

徐州市贾汪区

标的存放地

徐州市贾汪区

拍卖标的

商业房地产

起 拍 价

1、39.368万元 2、60.272万元

3、62.982万元

评估基准日

*开通会员可解锁*

评估机构

江苏中勤资产评估房地产估价有限公司

拍卖方式

按照有底价增加拍卖的方式，加价幅度：2000元

评估价

1、39.368万元 2、60.272万元

3、62.982万元

拍卖时间

*开通会员可解锁*上午10:00

拍卖地点

徐州市贾汪区公共资源交易中心408室

标的展示地点、时间

展示地点：徐州市贾汪区标的所在地公开展示。

展示时间：自本公告之日起至报名截止日前，竞买人须提前1日预约。

委托人

决策文件

1、贾汪区人民政府请示报告批办单【政府办（2025）258号】；

2、行政事业性国有资产处置备案表；

3、资产评估报告《苏中勤评报字(2025)第067号》。

竞买人资格条件

凡在中华人民共和国境内注册的企事业单位或个人均可以参加竞买。

办理竞买登记手续说明

凡有意竞买者，须于2025年11月19日16时前至江苏省国大拍卖有限公司提交资料进行资格审核，资格审核通过后，须于2025年11月20日16时前交纳竞买保证金（每竞买1个标的为2万元）至江苏省国大拍卖有限公司指定账户，并提供保证金转账凭证，办理竞买登记手续后方可取得竞买资格。详情咨询拍卖公司。

重要提示

1、 拍卖标的：位于徐州市贾汪区大吴街道办事处星光花苑、星尚雅苑共3套商业房地产，建筑面积分别约39.53㎡、60.52㎡、60.08㎡，分别拍卖。尚未办理不动产权证书。资产的详细状况见《苏中勤评报字(2025)第067号》评估报告。

2、 标的可能存在门窗及玻璃、水、电、气、通讯、网络、消防等设施设备缺失、损毁或未配套、未安装现象，以标的物的现状实施拍卖。

3、 本次拍卖所涉及到标的有关概况和标的的有关资料仅供参考，竞买人应亲自审验标的。“标的以现状为准拍卖，竞买人需自行核实标的实际情况，委托人（本标的的出售人）已尽合理披露义务，但对未明示的瑕疵不承担担保责任”。

4、 拍卖前有可能存在的包括但不限于水、电、气、物业、通讯等所欠费用由委托人承担。

5、 在办理房屋产权登记手续时买受人应根据政府的相关规定缴纳所产生的税、费。该税、费包括但不限于：增值税、附加税、土地增值税、印花税、契税等。竞买人应当自行向相关部门核实。买受人还应自行办理水、电等户名变更以及用电设施（含增添的设施设备）手续，相关费用由买受人自理。

6、 委托人配合提供必要材料。买受人逾期不办理或者延迟办理过户手续所造成的费用增加，由买受人承担一切费用和相关责任。

特别告知

1、 竞买人在参与竞买前应携专业人员对标的进行实际审验。

2、 竞买人在竞买前，应仔细阅读委托人提供的资料及备查文件。委托人予以协助，做好标的现场展示工作。

3、 竞买人一经应价，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受拍卖标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为最终买受人后不得以不了解标的的状况及标的质量、数量方面的瑕疵等为由不接收标的或拒付价款，否则将视为违约。

4、 本拍卖项目公告说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），委托人、拍卖人对此不承担任何责任；竞买人参与竞买，即表明竞买人愿意按照标的实际状况竞买，竞买人应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

5、 拍卖成交后买受人须向公共资源交易中心按照相关规定缴纳交易服务费，具体收费标准，请竞买人在竞买前向该中心咨询确认。

项目标的瑕疵和商务

说明

1、拍卖成交后，委托人在收到全部成交价款后向买受人出具房地产的销售发票。

2、拍卖成交后买受人必须按照与拍卖人约定的金额向拍卖人交纳拍卖佣金。

3、只有一个竞买人报名并参与竞拍，出价等于或高于拍卖底价（保留价）的，拍卖可以成交。

4、如竞买人未竞买成功，竞买保证金在拍卖会结束后7日内由原收款人无息退还原竞买人的交款账户。

5、尚未说明的部分按照江苏省国大拍卖有限公司《竞买须知》的条款执行。

合同签订

时间要求

在买受人交清全部成交价款后的3日内，委托人负责与买受人签署【购房合同】、协同买受人办理房产产权变更手续并移交标的等事宜。

货款交付

方式

买受人在拍卖成交后的10个工作日内将全部拍卖成交价款一次性支付给委托人。

资金交付方式：线下交付。

江苏省国大拍卖有限公司联系资料

1、联系人：葛经理、朱经理

2、联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

3、联系地址：江苏省徐州市苏堤南路60号四楼。