根据《黑龙江省国资委出资企业阳光采购操作规则指引（试行）》及附录《公开招标、邀请招标采购实施细则（试行）》的有关规定，对黑龙江华盟房地产开发有限公司中盟首府项目别墅及商业招商代理公司采购（三次）进行公开招标。

1、项目概况与招标范围

1.1项目名称：黑龙江华盟房地产开发有限公司中盟首府项目别墅及商业招商代理公司采购（三次）

1.2项目编号：0222FW20260168、HTCL-ZB-261005

1.3采购服务内容：中盟首府项目别墅及商业招商代理采购，详见第五章“采购需求”。

1.4服务期：自签订招商代理合同起两年为服务期限（含前期服务两个月）。

1.5服务地点：采购人指定地点。

1.6最高投标限价：1.月服费用：10万元/月，前期服务周期为2个月（服务周期固定，月服费用标准可竞争，月服费用总额不超过20万元。签约后支付一个月费用，待招商供公司提交商业定位方案和招商方案后支付另一个月费用）。

2.租赁佣金：年租金的33.33%（相当于4个月租金）。年租金以第三方公司评估结果并经承租方认可，方可作为租赁佣金支付计算标准。因年租金需经过第三方公司评估，因此实际租赁佣金的额度暂无法确定。

招标人仅向招商代理公司支付月服费用和租赁佣金两笔费用，项目宣传推广费用由招商公司负责。

2、供应商资格要求

2.1 资质要求：要求投标人具有独立法人资格，具备有效的法人营业执照。（提供证书复印件加盖公章）。

2.2业绩要求：近5年（*开通会员可解锁*至今）至少完成一个商业项目的全流程招商工作，提供合同，时间以合同签订时间为准。

2.3项目团队配置：项目负责人：1人。策划、招商等核心成员不少于5人。

2.4信誉要求：1）投标人或其法定代表人被最高人民法院在“信用中国”或“中国执行信息公开网”等网站中列入失信被执行人的，其投标将被否决。

2）投标人或其法定代表人在“中国裁判文书网”查询自投标文件递交截止时间之日起前3年内有行贿犯罪行为的（以判决时间为准），其投标将被否决。

3）投标人未被列入企业严重违法失信企业名单及企业经营异常名录。

2.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目投标。

2.6投标人不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

2.7本次采购不接受联合体。

3采购文件的获取

凡有意参加的供应商，请于*开通会员可解锁*9时 至*开通会员可解锁*17时（北京时间）登录黑龙江阳光采购服务平台（www.ljygcg.com），按要求进行实名会员注册及选择项目报名、获取采购文件。采购文件线上免费获取，报名成功后即可下载采购文件。本项目无需供应商办理CA锁。

4系统使用费

4.1系统使用费由系统服务商江苏易交易信息科技有限公司收取，每标段/包次300元，交纳后不予退还。

4.2系统使用费到账截止时间为*开通会员可解锁*17时（北京时间）。

4.3系统使用费由江苏易交易信息科技有限公司出具电子发票，供应商可登录系统自行下载。

4.4系统使用费咨询电话：400-828-0799/400-828-9082（北京时间9:00-19:30）。

注：供应商应当通过会员注册时绑定的银行账户，采取网上银行支付、手机银行支付或银行柜台转账的方式，将系统使用费按时足额汇入系统提示的银行账户。供应商自行登录系统账号获取系统使用费的交纳账号信息，每个项目及每个项目所划分包次/标段的账号均不相同；每个供应商收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。系统使用费未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该供应商无法进行后续操作/评审。（详见招标公告下方附件《供应商系统操作指南》）

5、投标保证金：

5.1投标保证金金额：3000.00元（大写：叁仟元整）

5.2投标保证金到账截止时间：2026年3月18日17时

5.3投标保证金交纳方式：按黑龙江阳光采购服务平台系统提示交纳，以资金到账为准。

注：供应商应当通过会员注册时绑定的银行账户，采取网上银行支付、手机银行支付或银行柜台转账的方式，将投标保证金按时足额汇入系统发送的银行账户。供应商自行登录账号获取投标保证金的交纳账号信息，每个项目及每个项目所划分包次/标段的账号均不相同；每个供应商收到的账号均不相同。以其他方式交纳或第三方代交均无效。投标保证金未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，其投标文件将被视为无效。（详见招标公告下方附件《供应商系统操作指南》）

6、投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年3月20日9时

6.2递交投标文件的地点：黑龙江省哈尔滨市南岗区汉水路180号（黑龙江省招标有限公司）

6.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

7、开标/评审时间及地点

7.1开标/评审时间：2026年3月20日9时

7.2开标/评审地点：黑龙江省哈尔滨市南岗区汉水路180号（黑龙江省招标有限公司）

8、发布公告的媒介

本公告在黑龙江阳光采购服务平台(http://www.ljygcg.com)、中国招标投标公共服务平台、黑龙江公共资源交易网上发布，其它网址转载无效。

9、其他补充事宜：无

10、联系方式

采购人：黑龙江华盟房地产开发有限公司

地址：哈尔滨市南岗区渭水路19号

联系人：肖元玲

电话：*开通会员可解锁*

采购代理机构：黑龙江省招标有限公司

地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区汉水路180号

联系人：李霞、李慧

电话：*开通会员可解锁*

电子邮件：hljzb1_li@163.com

业务监督: 黑龙江省招标有限公司风控合规部

业务监督电话: *开通会员可解锁*

供应商系统操作手册.docx