项目概况

（一）项目名称：2025年投资计划项目金隅喜来登酒店风机盘管电机更换

（二）基本概况：北京金隅喜来登酒店风机盘管电机已使用13年，目前已由原厂采购原品牌电机740台，现拟对新购置电机进行更换。

（三）工期：合同签订后自进场之日起3个月内完工

（四）质保期：自验收合格之日起1年

（五）采购预算：*开通会员可解锁*元

（六）合同签订：成交方将同北京金隅投资物业管理集团有限公司签订合同。

（七）服务内容：

1.设备详情：

2.服务内容：此次拟更换酒店5-25层客房内风机盘管电机供370组，原风机位于客房进门处吊顶内，施工过程中需确保安全文明施工并做好成品保护，具体内容如下：

三、项目实施方案

（一） 操作流程

1. 更换前准备

1) 断电确认：关闭风机盘管电源，并在配电箱上锁挂牌，确保作业安全。

2) 工具与材料准备

①　 工具：螺丝刀、扳手、万用表、绝缘胶带、登高梯（如需）。

②　 材料：新电机（需与原型号、功率、电压一致）、密封胶、减震垫、电缆套管等。

③　 防护用品：绝缘手套、安全帽、防尘口罩。

2. 拆卸旧电机

1) 断开电气连接

①　 拆下电机电源线，用绝缘胶带包裹线头，标记相序（L/N/PE 或 U/V/W）。

②　 检查电容（如有）是否需同步更换。

2) 机械部分拆卸

①　 松开电机固定螺栓，分离电机与风机叶轮联轴器或皮带轮（注意标记叶轮位置）。

②　 若叶轮锈蚀，可喷松动剂辅助拆卸，避免暴力操作导致叶轮变形。

③　 取出旧电机，清理安装底座杂物。

3. 安装新电机

1) 机械安装

①　 将新电机对准安装孔位，加装减震垫（降低噪音振动）。

②　 紧固螺栓，确保电机水平无倾斜。

③　 连接叶轮或皮带轮，校正同心度（手动转动检查是否卡滞）。

2) 电气连接

①　 按原相序接线，压紧端子（避免虚接），套好热缩管或电缆套管。

②　 接地线必须牢固连接。

4. 调试与验收

1) 初步测试

①　 短时通电试转，确认电机转向正确（与叶轮标识一致），无异响、振动。

②　 测量运行电流，对比额定值（偏差≤10%）。

2) 系统运行测试

①　 恢复风机盘管供电，测试各档位风速、温控功能正常。

②　 运行 30 分钟，监测电机温升（≤60℃为佳）。

3) 收尾工作

①　 填写维修记录（更换时间、电机型号、测试数据）。

②　 清理现场，废弃电机按环保要求处理。

（二） 施工注意事项

1. 操作人员需具备相关低压电工操作证件，到酒店工程部及防损部申请作业许可证，经酒店审批同意后方可进行作业。

2. 作业开始前做好成品保护，作业结束后检查并清理现场，确认安全后方可撤离现场。

3. 施工物料摆放不得妨碍行人通行安全。

4. 施工现场遵守酒店安全环保管理制度，做到安全施工。

（三） 施工及验收需符合以下规范

1. 《风机盘管机组》GB/T 19232-2019

2. 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2015

3. 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016

4. 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB 50243-2016

5. 《通风与空调工程施工规范》GB 50738-2011

6. 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2015

四、报价人资质要求：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.具有建筑机电安装工程专业承包资质。

4.财务状况良好，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5. 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有违法记录,未被列入失信被执行人；

6.国家法律法规和集团规章制度规定的其他条件。（详见询价函）