采购名称：北京市房山区金林嘉苑项目维保工程

建设规模：该项目占地面积72996.72平方米，总建筑面积251416.02平方米；住宅地块总规模246467.61平方米；地上建筑面积为155965平方米，幼儿园地上建筑面积：2630㎡，社会停车场地上建筑面积872㎡。地下建筑面积为 95451.02平方米，其中，住宅地下建筑面积：94004.61，幼儿园地下建筑面积：840.42㎡，社会停车场地下建筑面积：605.99㎡。共有13栋住宅楼1722户，已入住714户；目前剩余空置房1008套，共计建筑面积92184.30平方米，套内面积70848.52平方米。

招标范围：北京市房山区金林嘉苑项目未售房源维修，已售房源在住房买卖合同质保期内的维修；以及其它招标人认为可以纳入该维修合同的维修内容等（含园区内所有区域的维修，包括但不限于屋面防水、地下室防水等）。

工程质量要求：本工程质量必须符合国家、北京市地区及行业的现行标准。工程质量等级应为：合格。

合同服务期限（工期）：合同签订后一年，最终以合同签订日期为准。

6.1资格条件：

资格审查方式 □资格预审 ☑资格后审

准入原则：☑全部准入 □部分准入：资格审核前 / 名

准入条件：

（一）在中华人民共和国境内、外合法注册并有效存续的企业法人、其他组织或自然人；

（二）遵守国家有关法律法规，具有良好的商业信誉，具有良好的资金、财务状况和纳税记录；

（三）具有合格的生产、经营资格，能够独立承担民事责任，根据行业特点能够履行安全管理责任；

（四）具备齐全且有效的相关文件，按照不同企业类型提供营业执照（执业许可证）、事业单位法人证书等，个人需提供身份证信息、住址信息、联系方式等；

（五）具有固定的生产经营住所，具有专业的生产设备或服务能力；

（六）非贸易类企业一般应具有国家或行业部门认证的制造或服务能力；

（七）在同行业中具有较好的业绩，且两年内未受到违规违法处罚（以“天眼查”“中国裁判文书网”等网站或第三方查控软件查询结果为准）；

（八）与金隅集团系统内企业不存在因恶意诉讼产生的未决争议及司法纠纷；

（九）接受公司阳光招采平台相关管理规定。

（十）承诺为安排到采购方的相关人员全部缴纳工伤保险，或具有相同保障范围的商业保险。

入围审核资料需要在报名时提交，须包含资料如下（已勾选项）：

☑营业执照；

☑资质证书：具有建筑工程施工总承包叁级及以上或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质；其中,投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级（含以上级）注册建造师执业资格，并提供任职期间社保，具备有效的安全生产考核合格证书（B本）；

☑“信用中国”查询报告（未被“信用中国”（http：//www.creditchina.gov.cn/）网站列入失信被执行人记录名单的查询结果证明文件），查询报告时间须为采购公告发布后至报名截止时间前；

□过去 年财务报告；

☑近两年至少3个工程维修项目（投标企业在*开通会员可解锁*后签订过与本项目相似维修合同，以合同签订页日期为准；或者近两年已过工程质保期的专业承包工程，需提供合同协议书和证明材料：包括但不限于《物业承接查验监理报告》、业主质保金返还申请同意证明资料或《工程质量保修期终止证书》等；需提供合同复印件和证明材料，并每页盖章，合同签订页日期需清晰）业绩（2024年04月至今，需提供合同，以盖章页落款时间为准）；

☑近12个月内依法缴纳税收的完税证明（或税务机关出具的纳税凭证）、依法缴纳社会保障资金的缴纳记录（含社保缴费证明、缴费明细及参保人员清单等）；

☑提供“天眼查”“中国裁判文书网”网站或软件查询结果证明文件，查询报告时间须为采购公告发布后至报名截止时间前；

☑供应商符合入围条件承诺书（格式自拟，但须至少包含“供应商入围条件”（一）至（十）中全部内容）。

以上须在系统上传加盖公章后的扫描件。

6.2 本招标项目不接受联合体投标。

6.3 法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标。

6.4 需提供24小时服务，维修人员需在接到维修电话后90分钟内赶到现场，提供不间断的服务直到结束。需提供足够的备件以适应买方维修需求。

急修项目：涉及水、电等影响业主正常生活的情况，投标人须在由招标人或招标人聘请的物业服务企业通知后30分钟赶赴现场并于2小时内完成应急维修，全面完成维修时间由招标人聘请的物业服务企业视实际情况协商确定。

一般保修项目：由招标人或聘请的物业服务企业以电话、微信、传真、挂号邮寄或当面递交签收的方式通知投标人签收《维修任务单》，投标人应在12小时内给予回复并将维修方案、维修时间节点、成品保护措施、现场安全防护措施等以书面形式交给由招标人聘请的物业服务企业同时组织人员维修。（报名时对此进行承诺须在系统上传加盖公章后的扫描件，格式自拟）