（一）项目名称：建达大厦项目2026-2027年度中央空调循环水处理系统维保服务项目（二）项目概况：1.服务范围序号 项目名称 数量 单位 频次 备注1 冷却循环水管道、主机、冷却塔清洗、预膜 1 项 1次/年 2 冷冻循环水管道清洗、钝化预膜 1 项 1次/年 3 HTY阻垢缓蚀剂 900 KG 全年 4 HTY杀菌灭藻剂 450 KG 全年 5 HTY-缓蚀剂 250 KG 全年 6 水质化验 1 项 23次/年 7 全自动加药设备 1 套 —— 8 军团菌检测 1 项 1次/年 9 新风系统检测 1 项 1次/年 2.服务要求（1）乙方应向甲方提供高效、专业的技术人员对协议内的设备进行维修保养。技术人员应按本合同附件确认的技术团队名单安排，乙方不得擅自更换技术人员。如乙方技术人员无法实现要求的维修保养结果，甲方有权要求乙方在【24】小时内更换同等资质人员，更换的技术人员经甲方确认后可加入本项目技术团队；（2）乙方每年在制冷系统运行前（一般为4月1日前），对空调水系统进行清洗及预膜，检测空调管道系统的腐蚀情况，完成冷却塔、冷冻机组清洗工作，并出具相应的书面检测分析报告；（3）乙方负责提供水质处理专用的各类药剂，系统运行期间定期派专人负责加药和对系统排污，指导我司值机人员与管理人员使用全自动加药装置，确保系统正常加药及排污；（4）乙方每周对冷冻水、冷却水、24小时冷却水、24小时冷冻水、取水样化验一次，冬季对采暖水每月取水样化验一次，以确定水质情况并据此来控制加药量和所加药物的种类以及系统循环水的排污量，并在下次取样前以书面形式呈报甲方，遇高温或异常天气增加取样检验频次；合同期内保养结束后应于合同期限届满之日起【15】日内提供年度保养报告；（5）每年对冷却水进行不少于一次的铜和碳钢的挂片实验，具体检测时间甲方有权指定，检测系统运行时铁铜的损失率是否符合国家标准，并提供检测报告；（6）冷却水系统运行前对水系统清洗，预膜，保证系统清洁并形成保护膜，冷却水系统清洗完毕后，清理冷却泵Y型过滤器；（7）乙方在制冷期内定期对冷却塔水槽、布水器进行清理，并保证冷却塔填料不会结垢，如发现填料结垢时，则乙方免费为甲方进行冷却塔填料清理工作。冷却塔运行周期内每三年对冷却塔填料进行拆卸清洗。（如需化学清洗，费用另计）；（8）乙方每年应对冷冻机组冷凝器结垢情况进行检查分析，每年应拆卸冷凝器端盖进行检查内部结垢情况并进行清洗。当发现冷冻机组因水质原因导致冷凝器结垢出现异常报警时，乙方应随时对冷凝器进行免费清洗。（9）定期向冷冻水系统内加入水质处理药剂；（10）技术质量要求如下：《循环冷却水处理设计规范》——GB 50050-2007《污水综合排放标准》——GB 8978-1996《生活用水标准检验法》——GB 5750-85《空调通风系统运行管理规范》——GB 50365-2005《集中空调通风系统卫生管理规范》——DB11/485-2011（三）服务期限：暂定*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*三、报价单位资质要求（未达到以下资质要求的，将被视为无效询价响应。）（一）具有独立承担民事责任能力的企业法人。（二）具有有效的营业执照且在营业执照经营范围之内。（三）近三年有类似的项目业绩。（四）企业信誉良好，无不良记录。（五）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。四、报价方式（一）合理低价原则，采用总价报价方式。报价为一次性总体报价，在本次服务有效期内价格固定不变，其报价包括服务中所有可能发生的费用，包括但不限于器材损耗费、人工费、增值税等一切相关费用，报价时应就服务做出书面承诺。（二）控制价：本次报价不得高于*开通会员可解锁*元（含税），如超过控制价将被拒绝。注：金隅阳光招采平台报价为总体报价。五、报价文件的递交（一）递交报价文件的截止时间为*开通会员可解锁*15时00分，逾期递交的将被视为作废文件。（二）请将盖章版电子版报价文件上传至金隅集团阳光招采平台（https://www.bbmgzc.com/）。线下邮寄或递交纸质报价文件,递交报价文件地址：北京市西城区宣武门西大街129号金隅大厦E座一层物业办公室。报价文件需胶装，密封后在报价截止时间前交至采购人。密封粘贴处应加盖公章，以便确认密封情况。报价文件的份数：正本壹份。（三）递交报价文件时，须同时提供以下资料：1.法定代表人资格证明文件或其授权书。2.法定代表人或授权代理人身份证复印件。3.委托代理人身份证复印件。4.年检合格的营业执照复印件。以上资料的原件或加盖单位公章的复印件，报价单位对所提供材料的真实性负责。六、现场踏勘（一）为保证报价的合理性，报价单位需于报价截止前，自行联系各项目业务联系人进行现场踏勘，踏勘现场所发生的全部费用均由报价单位自行承担。（二）采购人向报价单位提供的有关现场的资料和数据，是采购人现有的能使报价单位利用的资料。采购人对报价单位由此而做出的理解、推论和结论概不负责。七、联系方式建达项目联系人：贾建辉 ；联系电话：*开通会员可解锁*采购业务联系人：靳霄； 联系电话：*开通会员可解锁*