（一）项目名称：尖垡项目2026年度工程物料统采服务项目

（二）服务内容：本次采购为尖垡项目运营及维护所需工程物料，涵盖项目消防系统、建筑修缮、设施维护等相关配套物料，包含但不限于消防设备配件（800元以上）、建筑辅材、水电维修材料、设施养护耗材等，具体物料规格、型号、数量按项目实际需求核定（详见附件2：工程物料清单）。

（三）物料质量及供应要求

1.所供物料需符合国家相关产品质量标准、行业规范及金隅企业内部使用标准，确保质量合格、性能达标，可适配项目现有设施设备使用要求。

2.供应商须具备稳定的物料供应能力，接到月度采购需求单后，需在[72小时/3个工作日]内完成供货，计划外采购需在[48小时/2个工作日]内完成供货，应急抢修物料需在[2小时]内送达项目指定地点，保障项目工程维修、设施养护工作顺利推进。

3.供应商需提供物料相关质量证明文件（合格证、检测报告等），对所供物料实行质量保修，因物料质量问题造成的损失，由供应商全权承担。

4.针对项目消防系统配套物料，需满足消防设备相关技术参数要求，适配项目现有火灾自动报警、消防栓、自动喷淋等消防系统设备使用。

（四）物料配送原则

1.采购在“工程物料报价表”之内的物料时对两家供应商报价进行对比，由价低者配送。

2.采购在“工程物料报价表”之外的物料时进行两家供应商比价后由价低者进行配送，同时考虑：仅一家供应商能够提供物料的，由该供应商送货；紧急情况下的物料配送，经与两家供应商充分沟通，时限可满足要求的可由该供应商送货；供应商持有厂家独家代理资格的可直接采购。

（五）服务及合作要求

1.供应商需安排专人对接项目物料采购工作，建立常态化沟通机制，及时响应采购需求，配合做好物料验收、退换货等后续工作。

2.对于采购的批量物料，供应商需提供免费送货上门、现场清点等服务，负责物料运输过程中的安全及损耗。

3.如项目有特殊规格、型号的物料需求，供应商需协助进行物料选型、询价，提供专业的技术咨询及配套建议。

4.合作期间，供应商需保证物料价格公允、透明，不高于市场同期同类物料价格，且无价格欺诈行为。

（六）项目控制价：本项目不设置控制价。

（七）本次采购计划选取2家供应商，年度物料采购总需求不超过40万元。

（八）服务期限：本次选定的工程物料采购供应商合作期限为1年（自*开通会员可解锁*至 *开通会员可解锁*），合同签订后，最终合作起始日期以合同生效日期为准，合作期限维持12个月不变。如合同期内，因项目的不确定性导致采购人不再提供物业服务的，采购人将提前15日告知供应商，供应商须根据采购人需求无偿配合终止物料供应相关事宜。

（九）项目地址：北京市通州区台湖镇尖垡村800号。