一、基本概况:

（一）项目名称：尖垡项目2025-2026年燃气维保项目

（二）项目基本情况：中心设有1座燃气调压箱（流量为200Nm/h,进口压力0.05-04MPa,出口压力3kPa;分2路供气，一主一副）位于中心西侧，2座燃气表间位于5号楼地下一层，分别供应于厨房用气及燃气热水器用气。厨房内有燃气灶具17台，燃气热水机房内有燃气热水器5台，配置燃气报警系统包括燃气报警主机2台，燃气探头16个，切断阀2台，防爆轴流风机4台。

（三）服务内容：

尖垡项目范围内燃气设备设施，日常维修保养及联动测试工作，包括但不限于：

1、每2周对调压箱进行定期巡检，检查内容包括:气密性试验，连接件及阀门性能测试，检查是否漏气，配件是否老化;

每年对调压箱大检修一次，项目包括:更换皮膜，更换小阀口，维修主调压器阀杆，清洗过滤器，如有配件损坏，免费更换。

2、燃气报警系统；每月对燃气探头、燃气切断阀、轴流风机进行测试，报警信息能反馈到消防主机。

3、每2周对所有燃气设备设施包含燃气调压箱、燃气表间、燃气管道、用气设备、燃气报警系统进行巡视检查。

4、免费更换配件单价为400元（含）以下的维修配件材料，免费负责器材的拆卸、维修和安装、调试等。

5、每年对燃气探头进行标定检测。

（四）工作要求

1、如需停气检查、维修、维护，或可能影响正常用气的，需提前3日通知。燃气维保行为不得影响餐厅正常供餐。

2、安排专人进行项目管理，需统一着装，维保材料及用具为合格产品，维保人员需按国家标准和金隅企业内部服务标准执行相关设备检查、测试和保养以及定期清洁机房工作，确保设备完好率99%以上。

3、每月维护结束后一周内提供正式的维护工作报告（包括但不限于月计划执行情况、测试报告、发现的问题和维修情况、工作建议等内容）。

4、维护保养期间，接到报修电话后，应保证在2小时内到达现场，4小时内排除故障。

5、服务方应为拟派入项目服务人员缴纳工伤保险，或团体意外伤害保险、雇主责任保险等商业保险。如购买商业保险赔付限额应不低于100万元、医疗费限额不低于10万元。商业保险保障范围应参照工伤保险保障范围，涵盖工作期间意外事故、工作期间突发疾病猝死等。

6、拟派入项目服务人员需提供无犯罪证明。

（五）服务期限:暂定*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，具体时间以实际情况为准。如合同期内，因项目的不确定性导致采购人不再提供物业服务的，采购人将提前15日告知中标人，中标人须根据采购人需求无偿配合解除合同。

（六）本项目控制总价为49000元（含税），超过此价格的报价将被拒绝。

（七）项目地点：北京市通州区台湖镇尖垡村800号院