一、项目名称内蒙古冀东玉泉厂区零星工程维修项目。二、项目概况玉泉厂区多年未维护修缮，导致原办公楼门厅顶部挂板和立柱大理石松动，存在脱落隐患；照壁钢结构锈蚀；销售楼、宿舍、食堂漏水严重，导致建筑物局部变形，钢筋锈蚀；暖气老化需更换。为消除安全隐患，实施以下维修项目：1. 办公楼门厅拆除及按图纸施工恢复、厂区门口照壁修复；2.原销售楼、职工食堂、宿舍西侧楼顶做防水修复；3. 宿舍楼、办公楼旧暖气片拆除、安装新暖气片。最高限价：29万元项目工期：45天项目地点：呼和浩特市玉泉区裕隆工业园区内蒙古冀东水泥有限责任公司院内技术/服务要求：施工内容及方案（一）办公楼门厅及立柱修复1. 施工准备现场围挡防护：搭设安全警示围挡、铺设成品保护垫，遮挡门厅出入口，避免坠物、粉尘影响通行及周边设施。安全排查：检查松动石材范围、空鼓程度、原挂件 / 砂浆老化、基层锈蚀情况，标记破损、开裂点位。材料机具准备：备好同批次大理石板材、不锈钢干挂件、结构胶、云石胶、耐候密封胶、防锈漆、切割机、电钻、撬棍、水平仪等。人员安全交底：落实高空作业规范，佩戴安全帽、安全带，设置专人现场监护。2. 施工流程（1）原有松动大理石拆除顶部挂板拆除：由外向内、自上而下逐步拆卸，轻撬松动板块，取出老化挂件、失效粘结材料，清理残留砂浆、胶体，检查吊顶龙骨、预埋件锈蚀、变形问题。立柱大理石拆除：分段拆卸柱面松动石材，避免整块脱落，剔除空鼓砂浆、旧胶层，打磨柱体基层，清理粉尘杂物。基层处理：对锈蚀预埋件、龙骨做除锈、刷防锈漆处理；修复变形、断裂龙骨及固定件，确保基层牢固平整。（2）基层及预埋件加固顶部龙骨加固：加固松动、偏移龙骨，补装缺失膨胀螺栓、连接件，校正龙骨水平度、垂直度。立柱基层加固：修补柱体缺损部位，平整基层面，对原有预埋固件复检、加固，新增固定点位增强承载力。孔洞清理封堵：封堵无用钻孔、缝隙，保证基层干燥、洁净、无浮灰。（3）大理石安装复位 / 更换试拼排版：将原有完好石材复位试拼，破损、开裂板材更换同材质、同色泽新石材，核对缝隙、平整度。挂件安装：采用不锈钢干挂件固定，挂件与石材、龙骨连接牢固，杜绝单点受力，调整板块高低、垂直度。石材调平固定：顶部挂板、立柱石材精准对位，垫设调平垫块，临时支撑固定，保证板面平整、缝隙均匀。临时固定养护：板块就位后设置临时支撑，静置固化，避免外力碰撞移位。（4）填缝、打胶与表面处理清缝处理：清理石材板缝内灰尘、杂物，缝道深度保持一致。嵌缝施工：板缝填入专用泡沫条，打中性耐候密封胶 / 云石胶，胶面顺直饱满、无气泡、无断胶。表面清洁：胶体半干时清理板面多余胶迹、污渍，抛光石材表面，恢复原有观感。（5）收尾与成品保护成品养护：根据胶体、砂浆要求静置养护，养护期禁止触碰、撞击石材。现场清理：清运建筑垃圾，拆除施工围挡、临时支撑，恢复门厅正常通行。（二）暖气片更换1.施工前期准备现场交底与排查：核对暖气片规格、管路走向、阀门位置，检查原有管道锈蚀、渗漏情况；划分施工区域，告知宿舍人员停水停暖时间。成品保护：用防护膜、挡板遮挡墙面、地面、门窗、家具及床铺，避免磕碰、水渍、污渍污染。材料机具进场：备全新暖气片、配套管件、阀门、生料带、密封垫、管卡、扳手、割管器、打压泵、水桶、抹布等，核对材料型号规格。安全及文明施工交底：落实用水、用电安全，做好防滑、防磕碰提示，配备接水器具。2.施工流程（1）系统停水泄压、排水关闭该区域供暖总阀、分支阀门，缓慢排空管道及原有暖气片内积水，用容器承接余水，彻底排净管路存水。检查阀门密封性，确认无滴水、渗漏后，方可开展拆除作业。（2）旧暖气片及附属构件拆除拆卸连接管件：依次拧松进出水接口、活接、阀门，分离暖气片与管道连接部位。拆除暖气片本体：取下固定管卡、支架，平稳搬出旧暖气片，避免晃动拉扯管道造成接口破损。清理基层与管道：铲除管道、墙面残留水垢、锈迹、旧密封材料；检查原有支管、丝口有无变形、滑丝、锈蚀，标记破损点位。（3）管道及基层修整加固丝口处理：对管道丝扣进行清理、打磨，丝扣损坏严重的局部截管、重新套丝。支架 / 管卡整改：修补墙面松动预埋件，更换锈蚀、失效管卡与支架，按新暖气片尺寸定位、打孔、固定，保证受力稳固。管路校正：调整支管垂直度、水平度，矫正歪斜管道，确保接口对位精准。（4）新暖气片安装固定预装配件：在暖气片进出水口加装密封垫、阀门、活接等配件，缠绕生料带保证密封。就位固定：将新暖气片平稳放置于支架上，调正位置、水平度，紧固管卡，做到摆放端正、无晃动。管路对接：精准连接进出水管道与暖气片接口，依次拧紧管件，接口松紧适度，避免滑丝、裂管。（5）试压检漏缓慢开启进水阀门，向系统注水，排净管道及暖气片内空气。分区水压试验，保持规定压力稳压观测，逐处检查接口、焊缝、暖气片本体有无渗水、漏水、冒汗现象。发现渗漏立即泄压，重新拆装密封，复检直至无任何渗漏。（6）收尾处理与调试外观整理：规整外露管道，补齐装饰盖板，清理墙面、地面水渍、杂物。排气调试：逐个打开暖气片排气阀彻底排空气，反复调试阀门，保证水循环顺畅、散热均匀。现场清理：清运旧暖气片、废料、垃圾，撤除防护用品，恢复宿舍原有物品摆放。（三）LED照明灯具更换及线路改造1. LED灯具选型根据区域功能选择灯具类型（如筒灯、面板灯、射灯），2. 线路改造（1）线路检查：拆除老化电线，检测原线路绝缘性、负载能力。（2）布线方案：采用电线BV-4mm2，按回路分区布线，增设漏电保护器。（3）接线规范：灯具接线盒密封，线管穿线，避免裸露。（4）调试：通电后测试灯具亮度、开关控制、应急照明功能。（四）防水处理1. 防水处理，将原有防水材料清除，按照出水方向重新找平，保正中高边低，雨水能够顺利通过排水口流出，不能出现存水坑，使用屋面高分子防水卷材重新铺设防水层。 （五）照壁维修及版面更换1.施工前期准备现场勘查：核查钢结构锈蚀、变形、螺栓松动、焊缝破损情况；测量原有版面尺寸、固定方式，确定新板材规格、安装点位。现场防护：搭设安全围挡、警示标识，划分施工区域；对地面、石材、墙面、灯具、门窗全覆盖成品保护，做好防尘、防磕碰。材料机具进场：准备除锈工具、防腐油漆、加固型钢 / 配件、焊机、登高设施；新装饰版面、专用固定件、密封胶、切割工具等，核对型号配色。安全交底：明确高空、动火、用电作业要求，配备防火器材，安排专人监护，告知办公人员施工时段。2. 施工流程（1）原有版面拆除依次拆除版面压条、固定螺丝、挂件，轻取原有装饰版面，分类码放。清理版面背面、钢架表面残留胶体、灰尘、杂物，检查钢架被遮挡部位锈蚀情况。（2）钢结构除锈、缺陷修复与加固表面除锈：手工 + 机械结合清除浮锈、厚锈、起皮旧漆，边角、节点、焊缝重点打磨，露出金属基面；完工后彻底清灰。连接件检修：更换锈蚀、滑丝、断裂螺栓，紧固所有松动连接件。构件补强：对截面削弱、锈坑、局部变形部位校正、贴板加固；修补开裂、老化焊缝，打磨平整。缝隙处理：钢架与墙体结合处清理干净，为后续密封做准备。（3）钢结构防腐涂装构件干燥后，均匀涂刷防锈底漆，无漏涂、流挂，按规范静置干透。涂刷防腐中间漆，提升整体防腐能力。分遍涂刷同色面漆，保证色泽一致、漆面平整，隐蔽部位补涂到位。钢架与墙体缝隙打耐候密封胶封堵，防止雨水渗入二次锈蚀。（4）新版面制作与安装试装定位：根据现场尺寸对新版面预拼、排版，核对平整度、缝隙、高低差。固定安装：按原结构或优化方案安装挂件、压条、固定螺丝，板块安装牢固、横平竖直，板面无翘曲。调缝收边：调整板缝均匀顺直，安装收口线条、装饰压边，外观整齐美观。（5）清洁、密封与成品养护清理板面、钢架表面污渍、胶迹、粉尘。板缝、收边缝隙按需打胶处理，胶面顺滑。划定养护区域，涂装及胶体固化期间禁止触碰、撞击、沾水。（6）现场清理与收尾清运旧版面、废料、施工垃圾，拆除围挡、登高设施及成品保护。全面擦拭大厅现场，恢复通行及办公环境。（六）安全管理1.施工安全：高空作业使用安全带，设置围栏；用电设备接地保护，配备灭火器。2.材料安全：易燃易爆材料（如油漆）单独存放，通风良好。3.人员培训：施工前进行安全交底，特种作业持证上岗。4.应急预案：制定触电、火灾、高处坠落、烫伤、机械伤害等突发情况处理流程。质保期及质量验收标准质保期：零星工程维修质保期为验收合格之日起1年，屋面防水质保期为验收合格之日起5年。质量验收标准：门厅维修：全面检查石材牢固度、平整度、缝隙、胶面质量，确认无松动、空鼓、开裂。照壁维修：检查钢结构除锈防腐、构件牢固度、漆面质量；核查版面安装平整度、固定可靠性、外观观感，确认无松动、渗漏、锈蚀隐患。照明：照度达标，线路绝缘电阻符合国家标准。配线整齐、无绞接，线缆芯线端部标明编号并与图纸一致，预留不小于200mm余量；跨接电缆连线需与进出线规格匹配。防水：无集水坑，进行泼水试验。暖气片更换：检查安装牢固度、管路走向、密封情况、散热效果，确认无漏水、异响。（八）付款方式：1.甲方验收合格后，乙方开具结算金额全额增值税专用发票（税率13%），甲方挂账后无息分期支付至结算总价的90%作为验收款，余款10%为质保金。质保期满无质量问题一次性无息付清。2.付款方式：电汇或承兑定标方式：在满足询比价公告要求的前提下，低价中标。报价要求：报价人必须按照询价人要求上传签字盖章合规的报价单，否则视为无效报价。三、投标人资格要求1.投标人为在中华人民共和国境内注册的企业，具有合法有效的营业执照，具有建筑工程施工总承包三级资质。2. 提供近12个月依法缴纳税收的完税证明(或税务机关出具的纳税凭证)、依法缴纳社会保障资金的缴纳记录(含社保缴费证明、缴费明细及参保人员清单等)，未按要求提供的视为无效报价。3.在金隅集团没有不良信息记录；4.本项目不允许合同分包、转包，不接受联合体投标；四、报价单的获取：以金隅集团阳光招采平台为准，网址：https://www.bbmgzc.com/。五、投标保证金和账户信息（缴纳金额不得高于项目预估金额2%）投标时缴纳0.5万元投标保证金，如未中标按国家法律规定予以返还保证金；如中标则投标保证金自动转为履约保证金，待合同期结束后予以退还。公司名称：内蒙古冀东水泥有限责任公司开户银行：交通银行北京阜外支行账 号：01-10-JD0242-1六、投标保证金或履约保证不退还的情形1.中标人未执行或未履行合同；2.疑似串标，且被阳光平台自动拉黑；3.资格后审中发现参标单位间存在同一股东、监事、管理人员等关联性的关系，疑似串标围标；4.投标人提供虚假资料；5.投标人恶意报价扰乱市场价格。七、中标结果公示：开标后5个工作日内在金隅集团阳光招采平台-结果公示中进行公示，网址：http://www.bbmgzc.com/，如中标后30日内拒绝签订合同，全额扣除保证金，并拉入集团黑名单。