一、 项目概况

总用地面积约52695.75㎡，总建筑面积约122458.82㎡，容积率为1.6，绿化率35.01%，共17栋楼，8栋6层楼，1栋9层楼，8栋楼11层楼，其中包括6栋装配式住宅。面积约为107-154㎡，户型为三居。

二、 询比价范围

乙方为甲方提供渠道销售管理及服务。

三、服务标准及验收要求

甲方以《渠道销售结算单》形式，确认乙方推荐购房客户成功购买房屋的情况以及应支付乙方的销售服务费金额。《渠道销售结算单》经甲方盖章且甲方授权代表签字、乙方盖章后生效。

注：服务内容包含但不限于以上内容，须根据招标人需求提供相应销售相关服务。

四、工期要求

12个月。

五、付款方式

甲方按销售房屋成交总金额的基准佣金点位向乙方支付销售服务费，按照每月任务完成情况（包括但不限于销售套数、金额、带访量等）进行跳点。

六、最高限价

本服务暂估渠道销售成交金额13599万元，单套房源基准渠道费限价含税不超过单套房屋成交金额的2.2%，投标报价若低于最高限价85%，须同步提交可充分证明其报价的合理性并具备为本项目提供履约服务能力的相关佐证材料；若采购人评审认定所提交材料无法有效佐证其报价的合理性和履约服务实力，则该投标报价作无效报价处理。

请在最高限价范围内进行一次性报价，且报价需保留小数点后两位，小数点后第二位数字必须是1-9（如报价为2.01%）。有效报价以平台上传的纸质盖章版为准。

七、评审方法

最低评审价法（以不含税基准佣金比例进行评选），本采购项确定3家中标人，暂估渠道销售成交总金额13599万元，每名中标人按照暂估渠道成交4533万元的销售金额作为基数分别签订合同。

八、报名资格要求

1.具有有效的营业执照的独立法人单位（报名阶段须上传营业执照原件扫描件、法人身份证复印件加盖公章，如营业执照为复印件的上传时需盖单位公章）。

2.供应商需具备提供相应服务的能力，且近三年有过至少一个类似业绩（2023年至今，以合同签订时间为准，体现出合同服务内容、合同签订时间、双方签字或盖章页扫描件并加盖单位公章，如未体现上述内容信息，视为不合格）；

3.未被“信用中国”（http：//www.creditchina.gov.cn/）网站列入失信被执行人记录名单（报名阶段需要提供网站查询结果证明文件，加盖单位公章后上传扫描）；

4.近三年（2023年至今）在经营活动中，无重大违法行为，单位运营状况良好。(报名阶段须提供承诺或声明，加盖公章后上传扫描件)；

5.供应商需提供近12个月依法缴纳税收的完税证明（如某月份无经营/无收入/依法免税，请附申报截图或税务机关出具的无欠税证明）或税务机关出具的纳税凭证。（资料需加盖公章后上传扫描件）；

6.供应商需提供近12个月依法缴纳社会保障资金的缴纳记录（报名阶段需提供以上证明材料，加盖公章后上传扫描件）。

7.本项目不接受联合体投标。

注：投标人需上传1-6项附件并加盖单位公章，缺少任何一项视为资格审查不通过。

注：报价文件及要求详见询比价文件。