（一）项目名称：腾达项目2026-2027年配电室运行维护保养服务

（二）基本概况：

腾达项目所管区域为北京市西直门外大街168号腾达大厦和北京市海淀区西四环北路160号玲珑天地。腾达大厦配电室配置4台变压器，高压柜12面、低压柜54面及直流屏一套。玲珑天地项目配置4台变压器、低压柜42面。2024年完成智能配电室管理系统改造工作，具备远程监控、数据自动采集等功能，满足无人值守或少人值守要求。

（三）服务要求

1.按照DB11/T 527-2021《配电室安全管理规范》、公司物业服务标准要求及电气设备运行管理规程等标准，负责腾达大厦两座配电室的日常巡检、设备维护、故障应急处置，确保供配电系统24小时稳定运行；按时记录设备运行参数、电量数据等，形成标准化运维台账；配合智能配电室维保人员开展系统巡检、系统监管等工作，保障智能平台与设备的协同联动。

2.负责对腾达大厦及玲珑天地项目配电室内设备设施每年一次停电检修，做好相关设备的检查测试、清扫紧固工作；每半年委托专业公司对腾达大厦及玲珑天地项目配电室安全用具进行检测，并出具试验报告。

3.对玲珑天地项目10块低压配电柜三相智能数显仪表更换；对玲珑天地项目低压配电柜1组电缆头进行维修。

（四）人员配置

1.腾达项目部各项目于2024年完成智能配电室系统改造工作，满足无人值守或少人值守条件。腾达大厦配电室作为腾达项目部智能配电室主站，需24小时专人值守。本次拟定4名持高压电工作业证的值班人员，采用四班两运转模式，每班1人，工作12小时。

2.配电室停电检修清扫紧固工作根据项目情况进行人员配置，玲珑天地项目智能数显仪表及电缆头维修工作根据项目情况进行人员配置。

3.投标单位/报价单位应为安排到项目部的人员缴纳工伤保险或赔付限额不低于100万元、医疗费限额不低于10万元的商业保险。商业保险保障范围应参照工伤保险保障范围，涵盖工作期间意外事故、工作期间突发疾病猝死等（需出具承诺书）。

（五）其他要求

满足国家现行的相关法律法规、招标方的现行的各项管理规定，包括但不限于《变配电室安全管理规范》、《供配电系统运行管理规定》、《配电室管理规定》、《金隅投资物业管理集团公建物业服务标准（1.0）》相关内容及本项目的其他要求。

（六）服务期限：

一年，拟定*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*。

控制价：本次报价不得高于*开通会员可解锁*元（含税），其中腾达项目控制价金额为264000元，玲珑天地项目控制价金额为22000元，如超过以上控制价均将被拒绝。

注：其他详情见磋商文件。项目业务联系人：赵卫国；联系电话：*开通会员可解锁*