1.基本情况：本次锅炉、燃烧器维保及值机运行服务区域为北京市石景山区金顶北路69号院金隅科技大厦，供暖设备为2台2吨真空热水机组，一备一用。

2.人员配置：*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*安排锅炉司炉工3名并常驻项目部，为项目部提供24小时供暖值机运行服务。锅炉工：持有锅炉司炉证，男性，55岁（含）以下，具有5年大型写字楼、大型商业场所等供暖值机经验，身体健康无疾病，无不良嗜好和犯罪记录，中标单位需提供作业人员的工伤保险或商业保险，商业保险保障范围应参照工伤保险保障范围，涵盖工作期间意外事故、工作期间突发疾病猝死等，原则上不低于100万元。

3.供暖值机运行服务内容

(1)供暖期间负责金隅科技大厦B1层锅炉房24小时值守并记录供暖运行数据，检查设备运行状态以及供暖设备日常维护保养及简单维修工作。

(2)供暖期间夜间对大厦范围内的防冻点进行不少于两次的防冻检查，发现管路冻爆跑水现象，立即上报并配合抢修。

(3)每日巡检锅炉房、循环水泵机房等专业重点机房。

(4)负责定期对大厦热力管线进行巡视检查。

(5)锅炉运行期间每周对锅炉水质进行检测，出具检测报告。

4.锅炉燃烧器维护保养工作内容

(1)运行前，对锅炉进行全面检查，对需要更换的设备配件进行统计，与项目部确认更换价格后进行更换。保证运行中的锅炉或即将运行的锅炉能正常运行。对每台锅炉进行起炉前最后一次检查与调试，保证供热正常进行。

(2)每月对锅炉房进行周期巡检，主要检查锅炉运行情况并出具设备巡检记录，发现问题后及时解决，保证锅炉正常运行。

(3)每年锅炉使用后定期维护，对锅炉房2台锅炉进行维护保养；并出具设备保养记录。如发现问题后及时解决，保证锅炉再次运行时能正常运行。

(4)锅炉炉体、控制箱线路检查、线端紧固、螺丝紧固、卫生清理。

(5)压力控制开关线路检查、极限压力开关线路检查保养。

(6)介质温度传感器检查更换。

(7)防爆片、隔膜阀片检查更换。

(8)机组性能测试（超压控制准确度动作试验、安全装置动作试验、燃气阀组动作试验、燃气流量调整、油压调整、风量调整、排烟测试、水泵控制准确度测试）。安全装置包括超压、风压检测、熄火锁定、超温、温度。

(9)培训操作人员。包括日常维护、操作方法、操作注意事项、应急处理等。

(10)机组运行期间乙方每15天维护保养一次，主要包括及时排除甲方在使用过程中遇到的问题、检查机组运行状况、控制箱运行状况。

(11)机组运行期间乙方定期对安全装置做动作试验及调整；检查机组运行状况、控制箱运行状况、燃烧器运行状况。

(12)乙方于供暖季检查易损件一次并免费更换，含温度传感器、超温开关、防爆片、隔膜阀芯。

(13)乙方向甲方提供维保期内每日24小时电话响应服务，乙方在接到甲方咨询或报修电话后由乙方售后服务工程师在 24小时内给予回复解决。若有必要赶到现场修理的，乙方应及时安排服务人员上门修理并向甲方提交维修报告。

(14)紧急故障服务（紧急故障指的是锅炉无法正常工作或直接关系生命安全的故障），以项目部人员电话通知为准，2小时内做出处理方法，4小时内到达现场服务处理故障。

5.本项目不提供食宿。

资质要求：

（1）具有独立承担民事责任能力的企业法人或负责人。

（2）具有有效的营业执照且在营业执照经营范围之内。

（3）具备供冷、供热服务专业资质及锅炉维修、机电设备安装维修等相关资质。水质化验人员应具有水质化验相关证书。

（4）近三年（*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*）具有符合要求的供冷、供暖运行维保类业绩。企业信誉良好，无不良记录。

（5）具有较强的服务能力和技术队伍，能够提供快速的售后服务。

注：其他详情见询价文件。