物业服务项目市场价格征集公告
招标
发布时间：
2026-04-22
发布于
--
收藏
公告内容
项目编号
立即查看
项目预算
立即查看
采购单位
立即查看
供应商
立即查看
采购代理
立即查看
公告详情
您当前为:【游客状态】,公告详情仅对登录用户开放，
登录/注册
后查看完整商机。全国免费咨询热线:400-888-7022已完成
未完成
选中环节
| 公告名称 | 公告类别 | 发布时间 |
|---|
【我要报名响应】
物业服务项目市场价格征集公告
一、采购内容
采购内容：一期物业服务、二期物业服务用品需求。
| 序号 | 服务名称 | 服务内容 | 预算单价（万元） | 采购数量 | 是否进口 | 其他 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 一期物业服务 | A包：一期物业服务 （一）秩序维护服务 1、包括但不限于秩序维护（包含但不限于交通秩序管理、车辆管理、应急病区警戒看守等）、治安安全防范，医院范围的人员、设备设施的安全保卫、消防安保、视频监控系统值班及设施的巡查打卡登记等。 2、岗位设置及人员配置情况 ①管理人员：队长1名。 ②秩序维护人员：下设5个岗。 ③岗位分布与人员配备 序号 岗位名称 岗位职责说明 1 急诊 负责随 120 车出诊 2 车辆管理岗 负责医院车辆停车秩序及院子里的消防安保巡逻 3 预检分诊台 负责大厅人员秩序 4 消防安保 负责楼内消防安保巡逻 5 消防监控室 负责监控室（具有消防设施操纵员资格证书） 3、秩序维护人员的条件和要求 （1）队长：要求高中（含）以上学历，有一定的管理工作经验（退伍军人、警校毕业者优先）。接受招标人、中标人双重领导和管理，处理与安全工作的相关事务。 （2）秩序维护人员：男性，18～40周岁，身高1.7米（含）以上，五官端正，身体健康，无传染病，无残疾，责任心强，接受过正规专业培训且考核合格。 4、遵纪守法，品行良好，无违法犯罪和不良行为记录。优先聘用退伍军人和有医院工作经历者。 5、上岗要求 （1）必须遵守招标人的相关规章制度和管理规定。 （2）按岗位要求着装统一，整齐，执勤时使用礼貌用语，做到文明执勤。 （3）认真负责，警惕性高，密切注意服务区域内消防治安动态，及时掌握服务区域内的情况。 （4）服从命令，听从指挥，不能聚众闲谈，看书报、睡觉、听收（录）音机或做与工作无关的事情，夜间巡逻严禁坐而不巡，确保服务区域的安全。时时处处体现招标人的良好形象。 （5）各班次做好交接班工作，并填写有关值班记录。 （6）队长要带头做好工作，并检查督促各个岗位。 （7）爱护招标人的财物。 （8）热情主动地为招标人工作人员及患者服务。 6、队长职责 （1）负责日常的工作纪律检查和工作安排。 （2）负责各项组织培训，如消防、法律、法规等相关业务知识等。 （3）负责消防定期安全检查，组织消防安全技能培训，学习消防知识及防范措施。 （4）负责做好各种突发事件、群体事件的处理，并及时上报招标人。 （5）做好每月、季度、半年、年终的工作计划及总结报告，各岗位每日巡查记录收汇，交到招标人备案。 （6）每半月组织秩序维护人员召开安全例会，学习上级安全文件、会议精神，分析近期安全工作形势，汇报近期安全值班工作情况，对平时工作中存在的问题提出改进意见，布置下一阶段的安全工作。 7、秩序维护人员职责 根据招标人对消防、治安防范的要求，担负治安保卫任务；执行门卫、消防安防监控、治安巡逻、重点部位的守护、重大疫情应急病区的警戒、看守，防止火灾事故及各类治安灾害事故的发生，维护正常诊疗秩序及员工、病人的生命财产安全。 （1）医疗区、办公区岗位职责 ①熟知秩序维护工作的性质、任务、职能，严格遵守招标人及保卫科的各项规章制度和管理规定，时刻维护招标人的良好形象。 ②熟悉管辖范楼宇的分布情况，维持人员密集场所（尤其是收费、取药窗口和电梯门前）的排队秩序，做好防盗、防骗的宣传工作。 ③注意观察四周，发现需要帮助的对象时，应立即主动并热情的引导患者挂号及耐心解答者、家属的询问。 ④劝止医疗区公共部分的吸烟行为，指引吸烟者到吸烟区。 ⑤患者与医务人员发生纠纷时要及时赶到现场，了解事情起因，能自行处理的要及时处理，不能处理的要及时向招标人汇报。 ⑥每两小时进行一次治安、消防巡查，在固定签到点签到，并做好巡查登记，发现治安、消防隐患要及时上报。 ⑦执勤时，如遇到水电、电梯故障和大面积的环境卫生问题时，应通知招标人相关部门处理。 ⑧对进入办公区、医疗区的来访或办事人员，要文明执勤，并进行详细询问和登记。 ⑨协助招标人预检分诊台日常工作。 ⑩认真完成招标人交办的其他临时性工作。 （2）守护职责 ①主要负责重点部位的守护任务。 ②密切注视守护部位的情况，确保所守护财产的安全。 ③认真做好防火、防盗、防破坏、防爆炸“四防”工作。 ④严格遵守交接班制度，严禁擅自离开守护岗位。 ⑤禁止无关人员进入守护区域。 （3）巡逻职责 ①负责院内（医疗区、办公区、宿舍区）的巡逻，熟悉巡逻区域内的各类设施、物品，了解各区域的安全设施情况，做到腿勤、手勤、眼亮，对可疑情况及时发现、及时查明、及时处理、及时报告。 ②保持高度警惕性，细心观察周围的事物和动态，对可疑情况和人员要立即予以询问、盘查，对现行违法犯罪要立即制止，并报招标人保卫科和公安部门处理。 ③检查重点部位的窗和门锁，发现问题及时处理。 ④检查公共卫区域的电源线路（目视检查，禁止手动检查）和水管管道有无损坏，发现问题，立即向招标人相关部门报告并进行检修。 ⑤巡逻中如有闻到异味，听到可疑响声，要立即查明情况并向招标人报告。 ⑥责任区域内发生重大刑事案件、医 | ¥138.2346 | 1 | 否 | 本项目为服务项目 |
| 2 | 二期物业服务 | B包：二期物业服务 （一）秩序维护服务 1、秩序维护服务区域范围及内容 （1）包括但不限于二期医院的秩序维护（包含但不限于二期院内道路交通秩序管理、车辆管理、应急病区警戒看守等）、治安安全防范，二期医院范围的人员、设备设施的安全保卫、消防安保、视频监控系统值班及设施的巡查打卡登记、二期充电桩的运营（维修维保由医院负责，充电费用由物业管理并交医院）等。 （2）工作时间：门岗执勤要求24小时在岗人数不少于1人，消防人员24小时在岗人数不少于1人，门诊大厅导医原则上遵循招标人上班时间，遇特殊情况按招标人要求执行。 2、管理方式：招标人按质量考评要求，每月对中标人进行一次质量考核，考评结果与物业服务费相挂钩。 3、岗位设置及人员配置要求 （1）不少于6人。 （2）工作内容及要求：2人门岗执勤，院区安全巡逻；2人门诊大厅导医、巡查等工作；2人消防控制室值班。 4、上岗要求 （1）必须遵守招标人的相关规章制度和管理规定。 （2）按岗位要求着装统一，整齐，执勤时使用礼貌用语，做到文明执勤。 （3）认真负责，警惕性高，密切注意服务区域内消防治安动态，及时掌握服务区域内的情况。 （4）服从命令，听从指挥，不能聚众闲谈，看书报、睡觉、听收（录）音机或做与工作无关的事情，夜间巡逻严禁坐而不巡，确保服务区域的安全。时时处处体现招标人的良好形象。 （5）各班次做好交接班工作，并填写有关值班记录。 （6）队长要带头做好工作，并检查督促各个岗位。 （7）爱护招标人的财物。 （8）热情主动地为招标人工作人员及患者服务。 5、岗位职责：根据消防、治安防范的要求，担负治安保卫任务。执行门卫、消防安防监控、治安巡逻、重点部位的守护、重大疫情应急病区的警戒、看守，防止火灾事故及各类治安灾害事故的发生，维护招标人正常诊疗秩序及员工、病人的生命财产安全。 6、秩序维护管理制度 （1）交接班制度 ①按时交接班，接班人应提前十五分钟到达岗位。接班人员未到达前，当班人员不能提前离岗。 ②交接班必须做到三清：本班情况清、交接的问题清、物品及器械清；三明：上班情况明、本班交接的事情明、物品和器械清点明。 ③当班人员发现的问题要及时处理，不能移交给下班的事情要继续在岗处理完，接班人协助完成。 ④交接时要做好记录并签名。 （2）着装规定 ①一着装，要求举止文明、大方、得体，精神抖擞。 ②不得外挂饰物，口袋内不宜装过多物品。 ③禁止披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤脚。 ④除不宜或者不需要着装的情形外，在工作时间必须着制服。因私外出时应着便服。 ⑤着制服时，要按规定佩带标志。 ⑥制服不准与便服混穿，不同季节的制服不准混穿。 （3）形象规定 ①保持仪表整洁。 ②不准留长发、染发、蓄胡子、留长指甲、戴首饰；头发不得露于帽檐外，帽檐下头发长不得超过1.5厘米；鼻毛不得露出鼻孔。 ③做到精神振作、姿态良好、抬头挺胸；不准弯腰驼背、东倒西歪、前倾后靠、伸懒腰；不袖手、背手、叉腰或将手插入口袋中；执勤中不准吸烟、吃零食、不勾肩搭背；做到站如松、坐如钟、动如风。 ④不准哼歌、吹口哨、玩手机、看书报。 ⑤不得随地吐痰，乱丢杂物。 ⑥不挖耳、扣鼻孔，不敲桌椅、跺脚或玩弄其他物品。 ⑦做到“微笑服务”，待客友善、热诚，严格遵守招标人规定的文明礼貌用语。 （4）岗位纪律 ①严格在法律规定的范围内开展秩序维护服务工作，不准超越职责权限。 ②严格履行岗位职责，不准做与秩序维护服务无关的事情。 ③不准刁难群众。 ④不准脱岗、空岗、睡岗，不准迟到、早退。 ⑤遵守招标人内部的各项规章制度，对招标人内部的机密事项，不准随意打听、记录、传播。 ⑥爱护公物。 ⑦有重要情况要妥善处置并及时上报招标人；不准迟报、漏报、隐瞒不报。 ⑧热情主动地为招标人工作人员及患者服务。 （二）保洁服务部分 1、保洁范围：二期行政楼2、3、4、5层及地下室环境整体保洁及垃圾运送及招标人安排的其他工作事项。工作时间：每天上午8点前，按照要求完成保洁外，其他时间遵循招标人上班时间，遇特殊情况按招标人要求执行；具体范围如下： 区域 范围 频次 质量标准 食堂、宿舍 地面 每日二次 实行一湿一干法擦拭，地面洁净明亮 房门、窗框 每日一次 无灰尘、无污染、无乱张贴、窗槽内无垃圾 瓷砖墙面 每周三 无灰尘、无手印、无污渍，墙面悬挂物干净 踢脚线 每周二周五 无灰尘、无污渍 门把手 每日一次 无手印、无污渍 安全出口牌 每日一次 无灰尘、无污渍、字清晰 灯罩 每月一次 无明显灰尘 开关 每日一次 无灰尘、无污渍、无附着物 垃圾桶 视情况 桶体无污渍，垃圾不超过桶口 不锈钢部件 每周日 洁净明亮，定期保养 步行梯门 每周四 无污渍，门边无灰尘 走廊扶手 每日一次 无灰尘，无污渍 拖把池 视情况 池内无污渍 开水炉 每日二次 | ¥56.2383 | 1 | 本项目为服务项目 |
付款方式：/。
二、报价人资格要求
2.1.1投标人须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供以下证明材料：
2.1.1.1法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。
2.1.1.2财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金。
2.1.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
2.1.1.4参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
2.1.2落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1.2.1本项目为专门面向中小企业预留份额项目，不接受大型企业参与报价（残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业）；
2.1.2.2本项目按《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）文件规定，按物业管理确定企业类型。
2.1.3本项目的特定资格要求：无。
2.1.4无不良信用信息记录（招标人、招标代理机构负责查询）。
2.1.5本项目不接受联合体投标。
三、联合体情况不接受联合体
四、公告期*开通会员可解锁* 00:00至*开通会员可解锁* 00:00
五、报价时间、方式及提交资料要求
（一）时间：*开通会员可解锁* 00:00至*开通会员可解锁* 00:00
（二）地点：会议室
（三）报价方式：总价
（四）提交资料要求：
/
六、其他补充事宜/
七、附件政府采购需求调查表（物业服务项目）.pdf
【我要报名响应】
附件：
潜在客户预测
点击查看详情>
合作机会
合作伙伴等你一起赚钱>
400-888-7022
APP下载
小程序
公众号
