1.招标人及项目名称

1.1招标人：深圳市深汕国际汽车城（集团）有限公司

1.2项目名称：X2025-0010、X2025-0012宗地项目固定资产投资节能审查服务

2.工程概况

本项目位于深汕特别合作区小漠镇，两地块中间紧隔通港大道，南临红海大道。X2025-0010地块西临比亚迪C地块宿舍区，用地范围内东西方向高差约10米；X2025-0012地块东靠大澳河，隔河为比亚迪D地块，用地范围内地势较为平坦。

X2025-0010地块占地面积约9841㎡，容积率1.2，规定计容总建筑面积11800㎡，总建筑面积（含停车楼、人行天桥）预估约16150㎡，用地性质为商业用地（C1）。其中商业面积11665㎡，配套公共厕所面积120㎡，母婴室15㎡，停车楼预估约4000㎡，人行天桥预估约350㎡。 规模特征预估如下： ①、商业及配套：预估共计11665㎡，建筑高度24米，共1栋，2-4层商业建筑。 ②、停车楼：普通车库预估共计4000㎡。建筑高度12米，共1栋，2-3层建筑。 ③、人行天桥：预估共计350㎡，共1座，总长度58m。

X2025-0012地块占地面积约18235㎡，容积率1.5，规定计容总建筑面积27350㎡，总建筑面积（含停车楼、地下室）预估约39350㎡，用地性质为商业用地（C1）。其中商业面积11260㎡，旅馆业建筑12000㎡，配套社区生活综合服务中心面积2450㎡，社区健康综合服务中心面积1500㎡，社区综合环卫场所面积140㎡，停车楼预估约8000㎡，地下室预估约4000㎡。 规模特征预估如下： ①、商业及公共配套：预估共计15350㎡，建筑高度24米，共1栋，2-3层商业建筑。 ②、旅馆业建筑：预估共计12000㎡，建筑高度60米，共1栋，17层建筑。 ③、停车楼：普通车库预估共计8000㎡。建筑高度12米，共1栋，2-3层建筑。 ④、地下室：预估共计4000㎡：其中人防车库建筑面积预估约4000㎡，1层。

3.招标范围

X2025-0010及2025-0012项目固定资产投资节能审查服务包括但不限于依据国家及深圳市规范要求、项目施工图，制定固定资产投资节能报告，参与项目专家评审，协助项目通过评审，并根据专家意见修改固定资产投资节能报告，如需报区发改局审批，应取得区发改局的节能批复。

4.投标上限价

本项目投标上限价为6.32万元。

本项目合同为总价包干合同，投标报价是为完成本项目招标范围所需的全部费用，包括但不限于实施和完成合同工作所需的人员工资、社会福利、专家评审费、各种津贴、技术服务费、现场费用（包括办公及生活设施、通讯费用）、深圳市内外的差旅及过程中产生的食宿费、管理费、保险、利润和税金、必要资料费、报告印刷费、车辆（包括保险和油费）、电脑、检查设备和工具、通勤费、高空作业费、不可预见费、全部基础资料和后续服务费用等全部费用，以及合同明示或暗示的所有风险、责任和义务。

本项目签约合同价由合同基本费用和合同绩效费用组成，合同基本费用为签约合同价的【90%】，合同绩效费用为签约合同价的【10%】。合同绩效费用根据项目最终履约评价结果在最后一次付款统一支付。最终履约评价得分80分及以上绩效费用按100%支付，得分60分及以上、80分以下绩效费用按50%支付，低于60分绩效费用不予支付。本合同中履约评价是由甲方根据《广东深汕投资控股集团有限公司合同履约评价管理办法》结合乙方履约情况单方面做出，乙方对此予以认可和确认。

5.投标资格条件要求

投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人或合伙制企业或其他组织，提供法人或其他组织的营业执照复印件或法人登记证书复印件。

6.服务期

自合同签订日期开始实施，至乙方完成本合同约定范围内的所有评估服务工作并提交合同规定的全部正式评估成果文件为止。

40天，要求20天内完成固定资产投资节能审查报告初稿，完成初稿报告后20天内通过专家评审，并根据评审意见完成修改形成修正版评估报告。

7.合同付款方式

本项目签约合同价由合同基本费用和合同绩效费用组成，合同基本费用为签约合同价的【90%】，合同绩效费用为签约合同价的【10%】。合同绩效费用根据项目最终履约评价结果在最后一次付款统一支付。最终履约评价得分80分及以上绩效费用按100%支付，得分60分及以上、80分以下绩效费用按50%支付，低于60分绩效费用不予支付。本合同中履约评价是由甲方根据《广东深汕投资控股集团有限公司合同履约评价管理办法》结合乙方履约情况单方面做出，乙方对此予以认可和确认。

7.1乙方完成经专家评审后的固定资产投资节能审查报告，支付至合同基本费用的30%。

7.2固定资产投资节能审查报告，经甲方确认后，支付至合同基本费用的80%。

7.3固定资产投资节能审查报告，如需取得区发改局的节能批复，批复后开始办理结算；如无需取得区发改局的节能批复，经甲方确认成果后开始办理结算，一次性支付剩余的合同基本费用，并根据最终履约评价结果支付合同绩效费用(如有)。

8.1本项目采用询价方式确定服务单位，采用次低价法确定中标候选人。

如投标报价次低的单位有两家或两家以上，则由招标人通过抽签确定中标候选人（抽签序号按投标人回复询价函时间先后顺序排序）。

请各投标人按公告要求将报价函及相关附件通过汽车城公司采购平台发送至我公司，逾期不予受理。

质疑截止时间：2026年2月3日11:00

答疑截止时间：2026年2月4日11:00

开标时间：2026年2月6日11:00

地址：深圳市深汕特别合作区鹅埠镇鹅埠街道时尚品牌产业园1号楼二楼办公室

联系人：李工

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招标人：深圳市深汕国际汽车城（集团）有限公司

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