关于公开遴选深圳市福田区国都高尔夫花园（二期）

消防系统维保服务单位的公告

为开展深圳市福田区国都高尔夫花园（二期）消防系统维保服务单位遴选工作，根据该小区业主大会相关授权，国都高尔夫花园（二期）第四届业主委员会组织实施自主采购。现欢迎符合资质条件的消防维保服务单位（以下简称 “参选人”）报名参选，相关事项具体安排如下：

一、项目概况

项目名称：深圳市福田区国都高尔夫花园（二期）消防系统全责任维保服务

项目地点：深圳市福田区新沙路8号国都高尔夫花园（二期）

建筑面积：93951.46㎡（其中住宅70143.78㎡，商业9193.88㎡）

建筑构成：3栋31层高层，电梯9部，住宅562户，商业群楼4户，地下二层车库

二、服务内容

双方签订消防系统全责任维保服务合同，约定服务内容包括但不限于：

- 火灾自动报警系统（含联动系统）

- 自动喷淋系统（不含地埋隐藏管道）

- 消火栓系统（不含地埋隐藏管道）

- 消防广播及电话系统

- 消防联动控制系统

- 机械防排烟系统

- 气体灭火系统

- 防火卷帘系统

- 安全疏散指示系统

服务方式：全责任维保，含检测、检查、维修、材料更换、成品保护、质量保修等（不包含的主材可另附报价，但需提供人工服务）。

三、参选人资质要求及报名资料

1.参选人须具备独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，须具有相关经营范围，提供营业执照复印件并加盖参选人公章；

2.参选人近 3 年（2023 年 6 月 1 日至参选截止日）在深圳市承揽的住宅类消防维保同类项目有效合同不少于 6 个，须提供合同关键页（须体现合同签订时间、业绩内容、金额、合同签署双方名称)加盖参选人公章；

3.参加本项目参选活动前三年（自*开通会员可解锁*至参选截止日），在经营活动中无重大违法记录，无不良业绩、无不良信用记录，（提供自我承诺和“国家企业信用信息公示系统”中公示的行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息截图）；

5.参选人须提供社会消防技术服务信息系统中显示的“消防设施维护保养检测”或“消防设施维护保养检测/消防安全评估”截图；

6.参选人须同时满足下列条件：①在社会消防技术服务信息系统完成消防设施维护保养检测备案；②安全生产许可证合法有效；③技术负责人具有相关资质证书；④递交全部资质、人员证书及社保证明原件扫描件。

7.本项目不接受联合体参选，若中选，不转包分包或挂靠，（自我承诺）；

8.法定代表人证明和法定代表人授权书。

9、参选人须编制完整的消防系统维保实施方案，方案须结合本小区消防设施现状现场踏勘结果，列明维保期内需预判更换、维修、升级改造的消防工程项目明细、工程量及分项预估金额；前述改造项目费用为专项费用，不计入年度维保包干报价，由双方另行按实协商或走专项业主议事流程。

10、提供报价函，列明本项目需收取费用的项目及金额。

以上资料均须提供并加盖公章，资料不齐全则不予受理。

四、报名方式及时间

通过纸质邮寄+电子邮件方式报名。

纸质资料邮寄至：深圳市福田区新沙路8号国都高尔夫花园（二期）C栋4楼业委会办公室

同时将报名资料加盖公章的扫描件发至邮箱：*开通会员可解锁*@189.cn

报名时间截止：*开通会员可解锁*18时（以收到邮件和纸质材料为准），逾期不予受理。

五、遴选方式及时间

遴选委员会构成：由业委会公开邀请业委会成员、物业管理人员、小区热心业主共同组成评选小组（5-9人，单数）。

（注:报名参与评标的热心业主包括房屋产权人本人及其配偶、父母、子女，需满足其房号自2024年至今历次业主大会均有参与投票的要求。）

遴选时间：*开通会员可解锁*前（具体时间另行通知）。

地点：福田区新沙路8号国都高尔夫花园（二期）C栋四楼会议室（遴选当天，参选人无需到场）

遴选方式： 遴选采用综合评审法。评审小组依据参选人提供的资料综合评议投票，首轮得票数最高且票数过半的参选人直接由业委会确定为本次中选人。若第一轮票决未能达到比例，则取得票前2名的参选人进行二轮票决。

六、服务期限及费用约定

服务期限：二年（合同一年一签，考核合格后续签）

付款方式：按季度支付

七、联系方式

遴选组织人：广东省深圳市福田区国都高尔夫花园（二期）第四届业主委员会

地址：深圳市福田区新沙路8号国都高尔夫花园（二期）C栋4楼业委会办公室

联系人：业委会执行秘书

电话：*开通会员可解锁*

广东省深圳市福田区国都高尔夫花园（二期）

第四届业主委员会

二〇二六年六月六日

报名文件、报价函格式自拟