启兴生活区E栋电梯配套电梯投入运行二十年，根据深圳市特种设备安全检验研究院安全评估建议对坪山区启兴生活区E栋电梯进行更新改造，拟选聘电梯采购及安装供应商，欢迎符合资质并有意向的法人或机构提交电子版及密封投标文件，有关事项如下：

一、项目概况

坪山区启兴生活区E栋电梯更新改造工程项目（以下简称本项目）位于深圳市坪山区龙田街道南布社区金牛西路12号。工程范围为E栋1台（设备代码：3*开通会员可解锁*5009717）旧电梯的拆除、新电梯的采购和安装改造工程。

二、招标范围

本项目范围为1台旧电梯的拆除、新电梯的采购和安装及不可分割的子项目或附属设施改造工程，经特种设备安全监督管理部门验收合格及电梯使用登记证办理。采购需求如下：

三、承包方式

本项目包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包报关、包竣工验收、包税金等。

四、工期要求

总工期：90天（日历日），即2026年X月X日至2026年X月X日（具体开工时间以下发的开工令时间之日起计），总工期包含竣工验收合格、移交时间和天气影响等一切不利因素。

五、投标方式、内容、投标截止及开标时间

1.交易平台：深圳公共资源交易中心（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）。

欢迎符合资格的投标人登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login官网参与报名投标。

2.投标方式及内容：投标文件为电子文件（纸质扫描的PDF格式文件）及纸质文件，两者内容出现差异时，以纸质文件为准，电子文件（U盘存储方式）和纸质文件必须在报价截止时间前送至深圳市深福保物业发展有限公司，地址：深圳市福田区绒花路128号深福保大厦主楼2层工程部，签收人：黄倩倩，联系电话：*开通会员可解锁*。

3.投标截止时间：*开通会员可解锁*上午9:00 时前。

4.开标（述标）时间及地址：*开通会员可解锁*上午9:00 时（以交易平台公示时间为准），深圳市福田区绒花路128号深福保大厦主楼20层物业公司会议室。

六、投标人资格要求

（一）投标人必须是在中华人民共和国境内注册（不含港、澳、台地区）的独立法人机构（不接受法人授权的非法人分公司、分支机构、联合体），提供有效的营业执照副本复印件加盖公章；

（二）投标人必须是所投电梯设备的制造商或其制造商正式授权的代理商；代理商必须提供所投电梯设备的制造商就本项目出具的唯一授权书原件及制造商营业执照复印件并加盖制造商公章；同一制造商只允许授权一家有效的投标人参与本次投标。若同一制造商就本项目向多个代理商出具了授权，且多个具备合法授权的代理商均参加投标，则该制造商的所有代理商均被作废标处理。

（三）电梯制造商具有《中华人民共和国特种设备（电梯）制造许可证》（乘客电梯B级及以上，载货电梯B级及以上），提供证书复印件并加盖公章。

（四）投标人具有《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯）》（以下简称《许可证》）（安装、维修B级及以上资质）。若投标人不具备安装维修资质，须委托具备电梯安装维修B级及以上资质的安装单位进行电梯安装维修，同一安装单位只能与针对本项目投标的唯一投标人签订委托协议；提供投标人与受托单位的委托安装协议原件及受托单位的营业执照复印件、资质证书复印件，提供投标人、制造商对安装单位的安装维修工作承担连带责任的承诺函原件并加盖公章。

七、供应商服务要求

供应商须提供贰年（24个月）的质保期。

八、保证金

（一）报价保证金：人民币6,000.00元，*开通会员可解锁*上午9:00 前提交，确定中标人后10个工作日内办理无息退还未中标的报价人报价保证金。

（二）履约保证金：履约保证金=质保金=中标总价×5%，中标后、签订合同前提交给甲方履约保证金。

（三）中标人提交履约保证金后，报价保证金无息退还；中标人未提交履约保证金则报价保证金全额不退还；中标人完成合同期限履约，履约保证金无息退还；中标人不能完成合同期限履约，履约保证金全额不退还。

（四）缴纳方式：银行保函或银行转账。投标人提供银行保函或电子转账至招标人公司财务部（如以银行保函形式缴纳，须由投标人基本账户开户银行所在网点或其上一级银行机构出具；如以电子转账形式缴纳，须从投标人账户汇出）。

开户行：中国建设银行福田保税区支行 银行账户：4420 1540 6000 5100 8351

九、评审方法

（一） 本工程评标办法为综合评估法。

（二）开标评标环节中包含述标环节。

（三）评标委员会由五人以上单数组成，在评审时间内统一评审投标文件，在满足招标文件各项要求的情况下，向采购人推荐符合要求的供应商并提交评标报告。

（四）采购人根据评标委员会推荐的候选供应商，参考各合格供应商的投标报价、投标响应情况等，通过会议审议确定成交供应商及成交价格。

十、合同主要条款

合同中的电梯设备采购合同款项支付按照以下规定执行：

1.本合同发生的一切费用均以人民币结算及支付。

2.账户名称、开户银行及账号以本合同提供的为准。

3.预付款：在双方签订合同后30日内，乙方向甲方提交履约保证金后，按甲方要求提供增值税发票，由于资金来源为住宅专项维修资金，需要住建局将资金拨款到甲方账户后，甲方再向乙方支付本合同总金额的60%，即人民币： 元，作为设备购买预付款（含安全文明措施费），预付款不扣回，抵作后续款项。

4.竣工款：合同内土建改造及全部设备安装完成，经技术监督部门验收合格取得相应合格证书和使用证书，并通过甲方验收合格及正式移交使用后，乙方提交竣工资料及按甲方要求提供增值税发票，由于资金来源为住宅专项维修资金，工程最终结算价格以住建局审核确认结果为准，需要住建局将资金拨款到甲方账户后，甲方向乙方支付至本合同总金额的97％，即人民币[具体金额]元（包含已支付的预付款）。

5.保修款：剩余3%为保修款（即人民币： 元），待二年（24个月）保修期满后一次性支付（保修款不计利息）。

十一、争议解决方式

按《深圳市建设工程材料设备询价采购办法》（深建规〔2015〕5号）第四条的有关规定：“材料设备询价采购遵循平等自愿、公开公平、充分竞争、诚实信用、性价比最优的原则。材料设备询价采购实行采购人负责制，询价采购活动中产生的争议和纠纷，由采购人与供应商协商处理；协商不成的，可以通过司法途径解决。”

十二、投标最高含税限价

报价最高含税限价为人民币34.573万元，供应商报价不得超出最高报价限价，否则将导致废标。

十三、联系方式

有关此项报价邀请之事宜，可按下列地址以书面或传真的形式查询：

单位名称：深圳市深福保物业发展有限公司

地 址：深圳市福田区绒花路128号深福保大厦主楼20层

电 话：*开通会员可解锁*

招标文件联系人：黄倩倩*开通会员可解锁* 现场踏勘联系人：温伟思135 3405 8983

深圳市深福保物业发展有限公司