清水河棚改项目第三方分户查验
招标
发布时间：
2026-03-13
发布于
广东深圳
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| 项目名称 | 清水河棚改项目第三方分户查验 | 项目编号 | YG26ZG0029782 |
| 项目地址 | 广东省深圳市罗湖区 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开招标 | 项目行业分类 | 房屋建筑业 |
| 资金来源 | 国有100% | ||
| 项目概况 | 清水河棚改项目建设用地由01-01地块及01-02地块组成，总建筑面积约251969.62平方米。01-01地块地下由地下室3层组成，地上由1栋建筑单体包含裙楼及3座塔楼组成，塔楼共1023户。裙房共3层，其中一层为商业、老年人日间照料中心、社康服务中心、架空车库等公共配套功能，二层为文化活动室、老年人日间照料中心、社康服务中心等、局部三层为公共服务用房：3座住宅塔楼为一类高层住宅建筑，一单元住宅塔楼，地上47层，建筑高度146.75m；二单元塔楼，地上48层，建筑高度148.53m；三单元住宅楼，地上48层，建筑高度149.10m。01-02地块地下由地下室3层组成，地上由1栋建筑单体包含1栋裙楼及2座塔楼组成。2栋裙房共二层，其中一层为商业、公共厕所、公交首末站、垃圾转运站等公共配套功能，二层为商业；一单元住宅塔楼，地上48层，建筑高度149.05m；二单元塔楼，地上48层，建筑高层149.00m，塔楼共1032户；01-02地块配建9班幼儿园，幼儿园建设用地面积2700平方米,总建筑面积约4587平方米，含地上三层和半地下室一层，幼儿园下方为住宅地库。其中清风雅苑总建筑面积128268.05平方米，地面以上建筑面积96033.74平方米，清和雅苑建筑总建筑面积121678.49平方米，地面以上建筑面积88624.46平方米。项目总户数2055户，按抽检100%户数开展分户查验（包含人才房精装修后查验内容),查验面积计取标准为地面以上建筑面积和人才房精装修户内面积，分户查验面积暂定218258.2平方米。 | ||
| 公告名称 | 清水河棚改项目第三方分户查验 | ||
| 公告媒体 | 深圳阳光采购平台 | ||
| 发布时间 | *开通会员可解锁* 09:00 至 *开通会员可解锁* 17:00 | ||
| 公告内容 | 本招标项目为清水河棚改项目第三方分户查验，招标人为深圳市罗湖投控置地有限公司。项目资金为自筹，目前项目已具备招标条件，现进行公开招标，欢迎有意向的投标人前来投标报名（线下报名），具体要求以公告附件“招标公告”为准，请下载并仔细查阅。本公告截止时间仅为报名截止时间（*开通会员可解锁*17:00），后续所有环节以招标人通知为准。 |
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标段信息
| 标段名称 | 清水河棚改项目第三方分户查验 | 标段编号 | YG26ZG0029782-01 |
| 报价方式 | 总价 | ||
| 采购控制价（元） | 545645.5 | ||
| 采购控制价（大写） | 伍拾肆万伍仟陆佰肆拾伍元伍角零分 | ||
| 评审方法 | 综合评估法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 否 | ||
| 是否评定分离 | 否 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 服务期（天） | 180 | ||
| 服务期说明 | 暂定6个月。 | ||
| 招标/采购范围 | 本次招标范围及内容包括但不限于户内墙地面、顶棚、门窗、栏杆护栏、给排水系统、电气系统、燃气工程等室内主要空间尺寸验收检查，公区（含地下室楼栋内公区，地库不在查验范围）、外立面、屋面及园林景观检查等。出具一户一档资料、分户验收报告和查验资料，并提出科学性、可行性整改建议。已查验的问题完成整改后，核验整改的效果和观感，协助项目顺利通过政府相关主管部门的分户、竣工验收。具体包括： 1.分户验收观感质量检查。根据省同表完成清水河棚改项目住宅工程分户验收观感质量检查验收表，含建筑墙地面和顶棚；门、窗安装质量；外门窗节能；有水房间和窗台渗漏情况；栏杆、护栏和安全玻璃；给排水系统安装质量；电气工程安装质量；燃气系统安装质量等。2.分户验收现场实测。据省同表完成清水河棚改项目住宅工程质量分户验收现场实测记录表，含墙、地面和顶棚垂平、阴阳角方正；栏杆护栏高度、立杆间距及玻璃厚度；给排水系统冷、热水的强度和严密性；建筑电气导线截面、结缘强度和漏保动作；燃气管道强度和严密性试验等。3.公共区域:依据通用标准体系通关观察判断以下内容是否符合要求，内容包括:屋面、楼栋内电梯前室、楼梯间、避难层、大堂、公区入口观感及质量通病（地下室只查楼栋内公区，地库不在查验范围）。4.外立面及屋面:依据通用标准体系通关观察判断以下内容是否符合要求，内容包括:外墙涂料、石材、外墙砖、外墙装饰百叶及其他构件、玻璃/铝板幕墙、平屋面观感及质量通病。5.园林景观:依据通用标准体系通关观察判断以下内容是否符合要求，内容包括:乔木、灌木、草皮、衔接收口、饰面工程(人行道路+立面工程)、水景工程、钢构铁艺及廊架、给排水、照明、景墙、设施小品、木平台安装、水洗石、露骨料、水磨石、沥青路面、路沿石观感及质量通病。6.机电及智能化:依据通用标准体系通关观察判断以下内容是否符合要求，内容包括:智能化控制机房、周界、视频安防监控系统、可视对讲、门禁、车辆、人行管理、消防水系统、消防报警系统、防排风系统、其他消防设施、通风系统、给排水系统、其他功能机房、电气系统、电梯观感及使用功能。7.功能性实验:依据通用标准体系通关观察判断以下内容是否符合要求，内容包括:外窗、外墙(淋水)、卫生间通水通球、卫生间、阳台(闭水)、屋面(闭水)。 具体详见公告附件的任务书。 | ||
| 资格条件 | 1、具有独立法人或合伙制企业或其他组织资格，有效的营业执照。2、不接受联合体投标。 | ||
| 招标文件获取开始时间 | *开通会员可解锁* 09:00 | 招标文件获取截止时间 | *开通会员可解锁* 09:00 |
| 质疑截止时间 | *开通会员可解锁* 09:00 | 澄清答疑截止时间 | *开通会员可解锁* 09:00 |
| 投标文件递交截止时间 | *开通会员可解锁* 17:00 | ||
| 招标文件获取方式 | 线下获取 | ||
| 招标文件获取地点 | 深圳市罗湖区清水河一路116号罗湖投控大厦塔楼B座20楼2001 | ||
| 开标时间 | *开通会员可解锁* 17:30 | ||
| 开标地点 | 深圳市罗湖区清水河一路116号罗湖投控大厦塔楼B座20楼2001 | ||
采购人与采购代理
| 采购单位 | 采购单位名称 | 深圳市罗湖投控置地有限公司 |
| 采购单位地址 | 深圳市罗湖区清水河街道清水河社区清水河一路112号罗湖投资控股大厦塔楼2座2001 | |
| 联系人 | 杨工 | |
| 联系电话 | *开通会员可解锁* | |
| 对外监督人员 | 熊工 | |
| 对外监督电话 | *开通会员可解锁* |
招标公告附件
| 文件类型 | 文件名 |
| 其他附件 | 1、招标公告-清水河棚改项目第三方分户验收.pdf |
| 其他附件 | 2、任务书-清水河棚改项目第三方分户验收.pdf |
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