一、项目概况及实施范围

本项目旨在通过对罗湖口岸自有商业物业的升级改造，实现外立面设计与口岸核心建筑群的风格协同，打造高品质口岸商圈形象。实施范围及内容：负责罗湖口岸自有商业物业区域的品质提升工程，涵盖室内外空间的系统性改造：室外工程： 重点实施口岸三角地连廊外立面的翻新与美化；室内公共区域： 对商铺门头、墙面及走廊天花进行一体化升级（含天花隔板增设、管线综合梳理、监控摄像头保护性拆装等），并对扶手电梯外立面进行装饰翻新；更换入户电缆和开关等。专项工程： 针对部分区域增设给排水系统，以满足多元化经营需求。整体交付标准将严格对标口岸商业运营主体的整体规划，确保风格协调统一，提升口岸商业环境的整体品质。

二、项目地址：深圳市罗湖口岸

三、工期：60日历天

四、投标人资质要求：

1、具备独立法人资格，持有有效的营业执照；

2、企业资质证书：

2.1投标人施工资格条件：建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；

2.2投标人须具备以下设计资格条件之一：

（1）工程设计建筑装饰工程专项乙级及以上设计资质；

（2）工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质。

2.3施工单位须具备有效的安全生产许可证

五、投标人拟派项目经理要求：

1、施工项目经理：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师证书、安全生产考核合格证书（B 证）、深圳无在建项目承诺（格式自拟）2、设计负责人：具备二级注册建筑师或建筑装饰设计中级及以上职称证书；3. 上述人员须为投标人正式在职人员，提供近 3 个月社保缴纳证明。

六、本项目接受联合体投标。组成联合体的单位不超过2家，联合体牵头单位为施工单位。联合体各方须具备本项目要求的至少一项资质且应由同一资质企业承担的工作不允许多家联合体成员单位承接；联合体投标的，已组成联合体的单位不能再单独参与投标也不能与其他单位组成联合体参加投标；联合体投标的，应当签订联合体投标承诺函，明确各自分工内容及对应资质，联合体成员应当具备承担招标项目所需的相应资质条件和能力。联合体双方分别提供：法定代表人证明书，法人授权委托证明书，营业执照，企业资质证书。

七、本项目评标方法采用定性评审法，定标方式采用评定分离