城建云投创新金融总部基地占地面积约4.03万㎡，总建面约63万㎡，位于罗湖笋岗的梨园路与宝安路交汇处，红岭新兴金融产业带上，占位罗湖－福田双中心辐射圈，承载新罗湖会客厅产城融合使命，定位为新罗湖·粤港澳大湾区金融服务中心，将被打造为国际化的金融创新总部基地。

其中01-01地块规划一座高度约380m的超甲地标写字楼——云投大厦，涵盖办公、公寓、商业等多维业态。7-29层原规划为公寓，计容面积约5.68万㎡，共874套49-116㎡1-2房公寓产品，单层4梯40户，一楼设有独立公寓大堂，标准层层高3.6米（配套需求可考虑局部两层打通），现拟整体打造高端城市商务酒店。

酒店初步定位为：1、行业五星档次定位；2、知名国际酒店管理公司品牌（深圳首店优先）；3、全权委托管理模式；4、单方造价暂定约7500元/㎡（不含地价、土建及改造成本，至酒店开业)；5、规模与功能配置：暂定约350间客房（含服务式公寓长住房型)，主力户型40-45㎡，功能配置含全日制餐厅、大堂吧、酒吧、多功能会议空间、健身房，具体可结合酒管专业建议优化，实际排房及面积指标以设计院最终图纸为准；6、产品风格可由品牌方单位提供建议方案。酒管公司需基于对云投大厦项目区域、本体现状情况、竞争市场酒店经营情况等充分了解基础，以云投大厦商务公寓7-29层（约5.68万m²）整体共同运营，提供意向酒店品牌定位及运营方案。

电梯配置情况为：1、酒店区域专属电梯4部，可直达地下车库B2-B4层（B1层为商业楼层）；2、消防电梯（兼货梯）2部，全楼层停靠，可直达地下车库B1-B4，为整栋大厦共用，不单独归属酒店区域使用；3、办公区穿梭梯共15部，无法抵达地下车库，可协调其中2部作为酒店专用梯位，具体方案由酒店管理公司提供，双方结合项目实际情况共同协商确认。提请各酒店管理公司在参与遴选前，自行现场实地踏勘核实项目硬件现状，凡参与本次遴选，即视为接受项目全部现有硬件条件，后续不得以硬件条件不符为由主张任何权利。

城建集团拟委托国际知名酒店管理公司，承接本酒店项目的建设改造设计咨询及整体运营管理工作。现诚邀品牌影响力大、综合实力强，且品牌定位与城建云投创新金融总部基地和云投大厦项目定位契合度较高的酒店管理公司携旗下品牌前来商洽合作，具体要求如下：

一、须为在中华人民共和国境内依法注册的独立法人、合伙企业或其他合法组织；或港澳台地区及境外机构，须为依据注册地法律合法设立、正常存续的经营主体（须提交加盖公司公章的营业执照复印件/注册证照复印件，原件备查）；

二、具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提交本次商洽公告发布前连续3个完整年度的财务报表）；

三、近三年内，经营活动中无重大违法违规记录（须提交书面声明）；

四、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为等名单（须提交网站查询结果截图）。

五、具备履行合作合同所必需的配套设备、专业技术及服务能力（须提交书面声明）；

六、提供商洽代表姓名、职务、联系电话、收件地址、邮箱地址等作为指定联系人及联系方式，若商洽代表为授权代理人，需同时提交法定代表人身份证明及授权委托书，授权书必须经法定代表人签字，否则视为无效；若商洽代表为法定代表人本人，仅需提交法定代表人证明；

七、提供截至目前仍在正常营业的大型综合体或超高层项目酒店的运营业绩及案例（须提交加盖公司公章的相关酒店的运营经验和案例项目介绍资料，原件备查）；

八、酒管公司须明确推荐旗下一个意向酒店品牌，本次申报合作品牌须达到行业五星档次定位，深圳区域首店品牌予以优先考虑（须提交加盖公司公章的云投大厦项目意向落位的品牌，原件备查）；

请各酒管公司将上述全套资料加盖公章（接受电子章和电子签字）后于*开通会员可解锁*13：00前，将电子版扫描件发送至邮箱：cjzsyy@szcjjt.sihc.com.cn，联系人：刘工；报名以电子版文件提交为依据，纸质版原件作为备查文件，请邮寄至：深圳市罗湖区红岭南路城建云启大厦63楼，联系电话*开通会员可解锁*。

特别说明：本次遴选出具的意向结果，作为意向合作品牌，本项目合作最终落地还须城建集团按照国资管理有关规定履行投资决策程序。

附件1-1：《城建云投大厦酒店品牌遴选流程指引》

附件1-2：《授权委托书》模板

深圳市城市建设开发（集团）有限公司

*开通会员可解锁*

具体以城建集团官网(http://www.szcjjt.com/)发布内容为准。