城建梅园03、05地块2026-2027年度消防维保服务采购项目
招标
发布时间：
2026-04-22
发布于
广东深圳
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| 项目名称 | 城建梅园03、05地块2026-2027年度消防维保服务采购项目 | 项目编号 | YG26ZG0034256 |
| 项目地址 | 广东省深圳市罗湖区笋岗街道西北部 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开招标 | 项目行业分类 | 物业管理 |
| 资金来源 | 国有100% | ||
| 项目概况 | 本项目为城建梅园03、05地块2026-2027年度消防维保服务采购项目。 03地块项目建筑占地面积13664㎡,总建筑面积约19.3万㎡,地上分2座高层共建塔楼及裙楼,其中：1栋A座塔楼为产业研发用房（44层，高199.15m）,1栋B座塔楼为商务公寓和人才公寓（44层，高为145m）,都为一类高层,裙楼高度23.29m,裙楼含110KV嵌入式变电站,地下室总计4层。 05地块项目建筑占地面积11479.34㎡,总建筑面积约16.5万㎡,为两栋建筑,1栋建筑包括裙楼商业，A座住宅，B座保障房,以及裙楼公共配套,2栋为独立占地的幼儿园,1栋A座塔楼为住宅功能（54层，高193.54m）,1栋B座塔楼为保障房功能（44层，高156.60m）,商业裙楼建筑高度43.60m，总共8层，地下室共5层。 | ||
| 公告名称 | 城建梅园03、05地块2026-2027年度消防维保服务采购项目 | ||
| 公告媒体 | 深圳阳光采购平台 | ||
| 发布时间 | *开通会员可解锁* 10:00 至 *开通会员可解锁* 10:00 | ||
| 公告内容 | 城建梅园03、05地块2026-2027年度消防维保服务采购项目 |
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标段信息
| 标段名称 | 城建梅园03、05地块2026-2027年度消防维保服务采购项目 | 标段编号 | YG26ZG0034256-01 |
| 报价方式 | 总价 | ||
| 采购控制价（元） | 400000 | ||
| 采购控制价（大写） | 肆拾万元整 | ||
| 评审方法 | 综合评估法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 否 | ||
| 是否评定分离 | 否 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 服务期（天） | 365 | ||
| 服务期说明 | 12个月 | ||
| 招标/采购范围 | 本次招标服务的范围为： （1）城建梅园03、05地块项目消防系统全年度维护保养服务，主要范围包括(但不限于)消防系统日常维护保养、周度、月度、季度、年度、不定期巡检、第三方检查配合及问题整改、故障报修、紧急抢修及运维优化建议等内容。 （2）具体维保项目 1.消防火灾自动报警系统(主要包括火灾报警控制器、消防图文主机、通讯控制柜、感烟探测器、感温探测器、消防模块、手动报警按钮、消火栓按钮、警铃、消防广播及电话、备用电源等)。 2.水喷淋灭火系统(主要包括：喷淋泵控制柜、喷淋泵自动巡检柜、喷淋头、湿式报警阀、水流指示器、压力开关、喷淋泵、管道阀门、管网、水力警铃、末端试水装置)。 3.消火栓灭火系统(主要包括：室内消火栓、室外消火栓、消火栓泵、消火栓泵控制柜、消火栓泵自动巡检柜、水泵接合器、消防水池、浮球阀、屋顶水箱、管道阀门、管网等)。 4.气体灭火系统(主要包括：控制箱主机、灭火气体、管道、阀门、气体喷头等)。 5.防排烟系统(主要包括：防排烟阀、防排烟风机、送排风机、加压送风机、电控箱等)。 6.应急照明及疏散指示系统(主要包括：通讯线路、照明灯具及指示牌、功能测试等)。 7.消防电梯(主要包括：通讯线路、功能测试等)。 8.消防电源(主要包括：通讯线路、功能测试等)。 9.二装消防接入(主要包括：消防主机及火灾自动报警二装接入、功能测试、CRT更新、程序定期备份等)。 10.消防联动(主要包括：消防联动状态下的门禁功能、电梯迫降功能、防火阀启停功能，消防广播功能等)。 11.防火卷帘门系统(主要包括：卷帘门控制箱、电机、限位器、帘片、按钮盒等)。 12.电气火灾监控系统。 13.防火门监控系统。 14.余压监控系统。 15.可燃气体探测报警系统。 16.消防水炮系统。 17.其他(未明确部分按公共区域进行区分) | ||
| 资格条件 | *（1）投标人是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或其他组织（包括但不限于分公司），提供营业执照扫描件； *（2）投标人须在社会消防技术服务信息系统（网址：https://shhxf.119.gov.cn/templet/search2.jsp）上有关于“消防设施维护保养检测/消防安全评估”备案，并提供加盖公章的截图页面的文件； *（3）投标人应同时满足以下资质要求：一是持有消防设施工程专业承包一级资质，二是拥有有效期内的安全生产许可证；并需提交加盖公章的相应证书复印件。 *（4）自*开通会员可解锁*至投标截止日以来无重大安全责任事故，没有重大违法记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，与深物业系统内企业无诉讼、纠纷，需提供承诺书； *（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效； *（6）本项目不接受联合体投标。 | ||
| 招标文件获取开始时间 | *开通会员可解锁* 10:00 | 招标文件获取截止时间 | *开通会员可解锁* 10:00 |
| 质疑截止时间 | *开通会员可解锁* 10:00 | 澄清答疑截止时间 | *开通会员可解锁* 10:00 |
| 投标文件递交截止时间 | *开通会员可解锁* 10:00 | ||
| 招标文件获取方式 | 线下获取 | ||
| 招标文件获取地点 | 通过深物业集团招标采购平台（网址：http://61.144.163.195:9992/）获取 | ||
| 开标时间 | *开通会员可解锁* 10:00 | ||
| 开标地点 | 深圳市福田区东园路滨江大厦5楼 | ||
采购人与采购代理
| 采购单位 | 采购单位名称 | 深圳市国贸产业空间服务有限公司 |
| 采购单位地址 | 深圳市罗湖区南湖街道嘉北社区南湖路3005号国贸商业大厦34层A单元 | |
| 联系人 | 胡工 | |
| 联系电话 | *开通会员可解锁* | |
| 对外监督人员 | ||
| 对外监督电话 |
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