项目名称：泰宁社区公园运营服务项目（二次）

招标编号：CB-BS-2026-0213-02

1.深圳市加乐招标有限公司（以下简称“采购代理机构”）受深圳市罗湖区城市管理和综合执法局（以下简称“招标方”）委托对泰宁社区公园运营服务项目进行招标，欢迎符合资格要求的企业积极参与。

2.有意向的应答方可在代理机构得到进一步的信息。

3.资格条件：

（1）具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。

（2）本项目不接受联合体投标。

（3）参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（由供应商在《投标及履约承诺函》中作出声明）。

（4）参与本项目政府相关的采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《投标及履约承诺函》中作出声明）。

（5）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（由供应商在《投标及履约承诺函》中作出声明）。

（6）不存在深圳市财政局政府采购供应商信用信息管理办法(深财规[2023]3号)列明的严重违法失信行为。

（7）不同供应商的法定代表人、主要经营负责人、项目投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员不得为同一人、属同一单位或者在同一单位缴纳社会保险；不同投标供应商的投标文件不得由同一单位或者同一人编制；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目政府采购活动（(由供应商在《投标及履约承诺函》中作出声明并填写《供应商基本情况表》相关信息)）；

注：“信用中国”、“中国政府采购网”、“深圳信用网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以开标当日的查询结果为准。

4.领取招标文件条件：

符合上述资格条件并经代理机构审核通过。

（注：应答人须对报名资料的真实性负责，代理机构接受其报名不代表招标方或评审委员会已认可该应答方满足上述资格条件。应答方须按招标文件的要求提交全部资格证明材料，对上述资料的结论以评审委员会的评审结论为准。）

5.应答须知：

（1）项目情况：泰宁社区公园位于深圳市罗湖区爱国路泰宁广场前，泰宁社区公园是爱国路绿街的重要节点，公园总面积:5224平方，其中:篮球场面积:455平方;宠物乐园面积:290平方;园路广场面积:1120平方;绿地面积:2922平方(含宠物区草皮)。其中可经营部分区域为篮球场和宠物乐园。为更好地发挥场地资源优势，提升公园运营服务质量，更好地满足周边居民休闲娱乐、运动健身等需求，开展泰宁社区公园运营服务项目。

投标人需充分考虑存在的投入风险。 项目管理相关单位涉及到招标方及其上级主管单位等相关单位。项目包含公园绿化养护和设施管养，管理要求严、标准高，作业风险较大情况，合同约定投标人违约的相关违约条款措施严格，投标人需充分考虑其中包括不限于支付违约金的相关风险性。

（2）租赁期限：五年。

（3）租金底价：98820.00元/年，租金每年递增2%。

（4）其它费用：项目不安排财政预算，不属于使用财政性资金购买服务。应答方自负盈亏，运营期间产生的水、电等相关费用由应答方自行承担，同时应答方需负责承担场地内绿化管养、设施维护修缮、环卫保洁等各项费用（费用评估详见《用户需求书》）。

6.获取招标文件：

（1）获取采购文件时间：*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*（节假日除外），上午8：30～12：00，下午14：00～17：30（北京时间）。

（2）地点：深圳市加乐招标有限公司。

（三）获取采购文件方式：

获取采购文件，投标单位须在报名网站填写相关报名信息并上传报名材料，由代理机构工作人员审核后进行办理。报名网站链接如下：点击报名

线上获取招标文件，应答方须在报名网站填写相关报名信息并上传报名材料，由代理机构工作人员审核后进行办理。咨询电话：*开通会员可解锁*。

7.报名材料：

（1）营业执照（无营业执照的独立法人或其他组织，可以主管部门颁发或批准成立的证书或其他证明文件代替）扫描件或复印件；

（2）法人代表证明书及法人代表身份证复印件；

（3）法人代表授权委托书及被授权人身份证复印件，并提供开标日前由投标人为被授权人缴交的载有社保部门公章（或业务章）的近一个月（2026年2月）的社保证明（如开标日上一个月的社保材料因社保部门或税务部门原因暂时无法取得，则可以往前顺延一个月），若为法定代表人（负责人）自行投标则无需提供。

（以上材料均需加盖应答方公章）

8.咨询提问及答疑：

（1）应答方可就招标文件提出疑问，以书面的形式（加盖公章）及电子文档形式递交至代理机构。关于应答方的疑问，代理机构将答疑、补遗内容并以邮件方式发送至应答方指定的邮箱，答疑文件作为招标文件的组成部分；

（2）应答方咨询提问截止时间：*开通会员可解锁*（北京时间17：30）；

（3）招标方发出答疑补遗截止时间：*开通会员可解锁*（北京时间17：30）。

9.应答方应在有效期内完成报名手续，否则应答方的报名将不被接受。

10.应答文件接收时间：2026年3月27日14:00--14:30（北京时间）

11.应答文件接收及开标地点：深圳市福田区深南大道1003号大中华国际金融中心A座10楼

12.代理机构名称：深圳市加乐招标有限公司

详细地址：深圳市福田区深南大道1003号大中华国际金融中心A座10楼

联 系 人： 刘工

电 话：*开通会员可解锁*

13.招标方信息

名 称：深圳市罗湖区城市管理和综合执法局

地 址：深圳市罗湖区金稻田路1145号

联系方式：*开通会员可解锁*

深圳市加乐招标有限公司

*开通会员可解锁*