初心公园地下停车场合作运营项目遴选公告

（采购代理项目编号：SZ-17-04D-2026-D-F-E15736）

1、遴选条件

本遴选项目为初心公园地下停车场合作运营项目（采购代理项目编号：SZ-17-04D-2026-D-F-E15736），采购人为深圳市罗湖文旅投资有限公司。项目已具备遴选条件，现委托公诚管理咨询有限公司罗湖分公司进行公开遴选，有意向的潜在应答人（以下简称应答人）可前来应答。

2、项目概况与采购范围

2.1项目名称：初心公园地下停车场合作运营项目。

2.2采购范围：拟选定1家优质供应商负责深圳市罗湖区初心公园停车场的投资建设与运营工作。服务范围涵盖停车场所有设施设备的投入建设与调试、日常维护、运营管理、收费管理、安全管理、秩序维护、环境卫生、设施设备巡检与简单维护、突发事件应急处置以及采购人交办的其他相关服务事项等。具体详见第五章技术规范。

2.3项目地点：深圳市罗湖区初心公园。

2.4 合作期：5年+5年。前5年合同期满后，采购人重新开展场地租金评估工作。在租金评估金额仍低于保底分成金额，且合作期间履约良好，采购人仍有场地管理权限的前提下，可以续签5年，否则不予续签，且合作单位需无条件退出。如遇上级相关政策变动，以其意见为准。自合同签订之日起两个月为施工建设期（包括但不限于停车场设施设备安装、经营性许可证办理等），于第三个月起开始按年度营收计算分成。

2.5 标段情况：本项目不划分标段。

3、应答人资格要求

3.1应答人须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内注册的独立的企业法人或其他组织（提供营业执照或事业单位法人证书等证明资料扫描件，原件备查）；

3.2应答人须有管理正处于运营期内的停车场项目，须提供运营合同或物业管理合同（包括但不限于首页、合同内容页、签章页），未提供证明材料或提供的证明材料不足以支撑判断的，则对应合同不符合资格条件要求；

3.3应答人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体名单（以开标当天查询为准）；

3.4 应答人财产没有处于被接管、冻结或处于破产状态（须提供财务信誉承诺函）；

3.5单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不能同时参与本项目的应答（须提供应答人控股及管理关系情况申报表）；

3.6本项目不接受联合体应答，不允许非法转包、违法分包。

4、遴选文件的获取

4.1请于2026年06月29日至2026年07月06日17时30分（北京时间，下同）获取。

4.2遴选文件获取方式：注册并登录诚E招电子采购交易平台（https://www.chengezhao.com/）进行项目报名、获取遴选文件。

（1）“注册”方式详见【诚E招电子采购交易平台-帮助中心-操作指南-注册指引】，注册成功后请登录，登陆后可在【常用文件】处下载《应答人&供应商操作手册》；

（2）“项目报名”方式详见《应答人&供应商操作手册》-“应答人报名”）。

4.3 遴选文件每套售价500元，售后不退。应答人可以采用以下方式缴纳遴选文件费用：

（“购买文件、支付及下载文件”方式详见《应答人&供应商操作手册》-“购买文件”。）

可选择下列任一种方式支付遴选文件费用：

a)网上支付：选择【网上支付】方式后，点击【提交】，使用微信支付文件费用；

b)电汇：以转账方式支付文件费用，并在支付阶段，将“转账凭证”上传至【附件】处（转账凭证应备注说明“采购代理项目编号及项目简称”）。

注：如需要获取纸质遴选文件，请凭借购买记录前往深圳市福田区新闻路2号英龙商务中心33楼33E现场领取，或电话联系文件售卖人员进行邮寄，邮寄费用由申请人承担。

4.4 在诚E招电子采购交易平台完成报名、可下载遴选文件即报名成功。

4.5 如未按上述要求获取遴选文件，采购人/采购代理机构将不接收该供应商所递交的应答文件。

5、应答文件的递交

应答文件的递交：递交纸质应答文件截止时间（即应答截止时间，下同）为2026年07月10日10时00分，应答文件递交地点：深圳市福田区新闻路2号英龙商务中心33楼33E-1号会议室。

本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，邀请应答人的法定代表人或其委托代理人准时参加。

出现以下情形时，采购人/代理机构不予接收应答文件：

1）逾期送达或者未送达指定地点的；

2）未按遴选文件要求密封的；

3）未按本公告要求获得本项目遴选文件的。

应答保证金：人民币8000元。

6、资格审查及正式应答人的确定方式

6.1 本项目采用资格后审方式，资格审查于唱价后进行；

6.2 审查方法：本次资格审查采用合格制，凡符合资格要求的应答人均通过资格审查。

7、发布公告的媒介

本次遴选公告同时在诚E招电子采购交易平台（https://www.chengezhao.com/）及深圳阳光采购平台（https://www.szygcgpt.com/）网站上发布，其他媒体转载无效。

8、联系方式

采 购 人：深圳市罗湖文旅投资有限公司

地址：深圳市罗湖区东门街道城东社区深南东路2028号罗湖商务中心3809

采购代理机构：公诚管理咨询有限公司罗湖分公司

地址：深圳市罗湖区笋岗街道湖景社区洪湖一街10号7栋101

开户银行：中信银行广州花园支行

账 号：311*开通会员可解锁*5736（仅适用于本项目）

联系人：何琴琴、严冬、闵代道、王玮、许雅思、李大伟

电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

电子邮件：heqq@gcbidding.com、yandong@gcbidding.com

采购人：深圳市罗湖文旅投资有限公司

采购代理机构：公诚管理咨询有限公司罗湖分公司

*开通会员可解锁*