政法大厦GIC地块改造前期策划顾问服务
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发布时间：
2026-04-07
发布于
广东深圳
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公告详情
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| 项目名称 | 政法大厦GIC地块改造前期策划顾问服务 | 项目编号 | YG26ZX0032646 |
| 项目地址 | 广东省深圳市罗湖区 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 询价 | 项目行业分类 | 其他房地产业 |
| 公开方式 | 公开 | ||
| 资金来源 | 国有100% | ||
| 项目概况 | 政法大厦地处罗湖区红岭中路，毗邻红岭地铁站，位于红岭金融产业带核心区位，交通便利、区位优势突出，总建筑面积22308.46㎡，现有建筑共12栋。 | ||
| 公告名称 | 政法大厦GIC地块改造前期策划顾问服务 | ||
| 公告媒体 | 深圳阳光采购平台 | ||
| 发布时间 | *开通会员可解锁* 10:00 至 *开通会员可解锁* 12:00 | ||
| 公告内容 | 我司拟就“政法大厦GIC地块改造前期策划顾问服务”进行询价，欢迎贵公司就采购内容进行报价（注意：具体要求以公告附件“询价函”为准）。 |
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标段信息
| 标段名称 | 政法大厦GIC地块改造前期策划顾问服务 | 标段编号 | YG26ZX0032646-01 |
| 报价方式 | 总价 | ||
| 采购控制价（元） | 282000 | ||
| 采购控制价（大写） | 贰拾捌万贰仟元整 | ||
| 评审方法 | 综合评估法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 否 | ||
| 是否评定分离 | 否 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 服务期（天） | 365 | ||
| 服务期说明 | 本项目服务期限暂定365个自然日（自合同签订之日起计算），关键节点要求如下： 策划报告初稿编制：合同签订后30个自然日内完成并提交； 报告修改完善：采购方出具修改建议后15个自然日内完成修改并提交终稿； 全过程动态顾问服务：自合同签订之日起365个自然日内，按采购方要求持续提供全流程动态顾问服务。 | ||
| 招标/采购范围 | 本项目服务总时长为365个自然日，供应商需提交具备落地可行性的《政法大厦项目整体策划顾问服务报告》，并提供全过程资源衔接与动态顾问支持。 1.报告内容应逻辑完整、数据详实、落地性强，须符合GIC用地规划管控要求，贴合罗湖区配套需求与区域产业发展规划，核心内容包含但不限于以下板块： （1）项目本体条件与外部需求分析：用地性质、产权情况及规划管控红线，建筑现状与限制性条件，区域交通、配套资源、产业禀赋综合分析，片区GIC设施供需现状及未来趋势，核心生态资源（如荔枝公园）与项目互动分析等； （2）宏观政策与区域产业发展分析：国家、深圳市、罗湖区城市发展与产业政策解读，GIC用地适配产业方向研究，罗湖区产业发展定位与重点片区规划，红岭新兴金融产业带等周边产业集聚与辐射效应等； （3）对标案例研究与借鉴分析：选取具备参考价值的GIC类或公共服务类项目案例，从规划模式、客户策略、服务平台、资源利用等维度提炼可落地借鉴点，形成落地建议； （4）项目发展战略与整体定位：项目发展战略制定，公共服务平台发展战略与功能体系构建（含政务服务、产业服务、公共配套服务等），项目形象定位、档次定位、功能定位； （5）产品定位与空间打造建议：功能分区与业态组合建议（科研办公、文化体育、医疗教育等方向的多方案比选），产品定位（户型配比、层高、标准层设计等），建筑与园林风格、公共空间、智能化系统打造建议，公共服务平台空间落位与服务体系导入建议，人流动线、车流规划、特色场景打造建议，并配合设计院进行技术沟通与方案交底； （6）运营模式建议与投资/经济效益测算：运营模式建议，投资估算（含改造投资、分年成本与收入测算），经济效益测算（含IRR计算），附详细测算底稿与数据来源说明； 2.全过程动态顾问服务：合同期内按采购方要求提供资源衔接、阶段性优化建议、汇报配合、方案调整等全流程动态顾问支持，服务方式包括实地踏勘、市场调研、汇报沟通、报告撰写等。 | ||
| 资格条件 | 1.供应商须为中华人民共和国境内合法注册的独立法人单位，可开具增值税专用发票； 2.供应商在近3年内，有过产业园区、写字楼、综合体等产业定位策划服务业绩3项及以上； 3.本项目不允许挂靠和转包，不接受联合体投标人。 4.拥有专业团队、丰富项目经验优先。 | ||
| 招标文件获取开始时间 | *开通会员可解锁* 10:00 | 招标文件获取截止时间 | *开通会员可解锁* 10:00 |
| 质疑截止时间 | *开通会员可解锁* 12:00 | 澄清答疑截止时间 | *开通会员可解锁* 12:00 |
| 文件递交截止时间 | *开通会员可解锁* 12:00 | ||
| 招标文件获取方式 | 线下获取 | ||
| 招标文件获取地点 | 以此为准：线上，下载公告附件“询价函” | ||
| 开标时间 | *开通会员可解锁* 15:00 | ||
| 开标地点 | 罗湖投控大厦 | ||
采购人与采购代理
| 采购单位 | 采购单位名称 | 深圳市罗湖投资控股有限公司 |
| 采购单位地址 | 深圳市罗湖区清水河街道清水河社区清水河一路112号罗湖投控大厦塔楼2座2001 | |
| 联系人 | 马工 | |
| 联系电话 | *开通会员可解锁* | |
| 对外监督人员 | ||
| 对外监督电话 |
招标公告附件
| 文件类型 | 文件名 |
| 其他附件 | 政法大厦GIC地块产业研究策划顾问服务询价函.docx |
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