1.招标条件

本招标项目武陵源区云海宾馆宿舍(含未央小区、农行小区、计生局小区等)老旧小区配套基础

设施建设项目（项目名称）已由张家界市武陵源区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称

）以关于变更武陵源区云海宾馆宿舍（含未央小区、农行小区、计生局小区等）老旧小区配套基础

设施建设项目建设内容可行性研究报告的批复张武发改科工审批[2025]22号（批文名称及编号）批

准建设，项目业主为张家界市武陵源区住房保障和房产市场服务中心，建设资金来自财政（资金来

源），项目出资比例为：国有资金：3490.262489万元100%，私有资金：0万元0%，招标人为张家界

市武陵源区住房保障和房产市场服务中心。招标代理机构为京伦项目管理有限公司。项目已

具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：武陵源区云海宾馆宿舍(含未央小区、农行

小区、计生局小区等)老旧小区配套基础设施建设项目；

2.2 建设地点：武陵源区军地坪街道；

2.3 项目基本情况：涉及云海宾馆宿舍、未央小区、农行小区、计生局小区 4 个小区，包括：

项目范围内现有道路及其附属配套设施，含沥青路面、麻石板人行道、给水排水、安装路灯；篮球

场；垃圾站维修改造升级；消防通道，消防配套设施设备；房屋屋顶换瓦、楼梯间内墙粉刷、楼梯

栏杆损坏换新、安装摄像头；景观休闲设施、游步道路修复、标示标牌等（具体内容详见施工图纸

和工程量清单）；

（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质指标牵引项中勾选招标项目需要的指标中对应

的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）

(施工指标)市政公用工程:

单项合同额 3490.26 万元;

城市道路工程（不含快速路）;

□注：1.接受在装配式建筑项目中将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为

平等的市场主体纳入总承包项目组成的投标联合体。

2.需要采用多资质组合招标的工程项目，最多不超过三个资质组合。

— 1 —2.4 标段划分： 1个标段 ；

2.5 工期要求： 180 天（日历日，下同），计划开工日期：*开通会员可解锁*，计划合同完（交）工

日期：*开通会员可解锁* ；

2.6 质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求，并达到合格工程标准；

3.招标范围

涉及云海宾馆宿舍、未央小区、农行小区、计生局小区4个小区，包括：项目范围内现有道路

及其附属配套设施，含沥青路面、麻石板人行道、给水排水、安装路灯；篮球场；垃圾站维修改造

升级；消防通道，消防配套设施设备；房屋屋顶换瓦、楼梯间内墙粉刷、楼梯栏杆损坏换新、安装

摄像头；景观休闲设施、游步道路修复、标示标牌等（具体内容详见施工图纸和工程量清单）（系

统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依

据）。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

（2）？企业资质（施工部分） ：具备住房城乡建设主管部门颁发的[施工总承包·市政公用

工程·市政公用工程三级 及以上]资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化

工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。

□企业资质（施工部分） ：牵头单位具有住房城乡建设主管部门颁发的/资质且成员单位具备

/资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可

证不作要求）。

（3）？不要求 □要求 ，具有/资质要求。

（总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工

程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致

招标无效。）

（4）项目负责人（项目经理，后同）资格：具有市政公用工程二级及以上注册建造师执业资

格证书 并且 具有安全生产考核合格证(B 证)，且须满足第二章投标人须知前附表第 10.5 款要求。

4.2 本次招标：？不接受联合体投标 □接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人

须知前附表。

4.3 入围业绩要求：

4.3.1 企业类似工程业绩

□不要求类似工程业绩 ？要求类似工程业绩

近 3 年内，完成过一个市政公用工程单项合同额不少于 1745.13 万元的城市道路工程的业绩施

工业绩。

— 2 —4.3.2 项目经理类似工程业绩

？不要求项目负责人类似业绩 □要求项目负责人类似业绩

施工业绩。

注：类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的 50%，年限要求一

般为近 3 年，轨道交通项目可放宽至 5 年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第 6.4 款。

4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用

于分标段的招标项目）。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在湖南省工程建设招投标交易系统下载数据电文形式的招标文件。

招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在 湖南省工程建设招投标交易

系统 发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间详见外网招标公告/澄清补

充公告（如有）等公告内容。请投标人登录湖南省工程建设招投标交易系统 下载电子投标文件

制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易系统 递交

数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在

开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.资格审查

采用资格后审方式。

8.评标办法

本招标项目采用：综合评估法 1。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台 和 张家界市公共

资源交易服务平台、湖南省政府采购网上发布。

10.其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在湖南省工程建设招投标交易系统下载

招标文件等相关资料。

— 3 —请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（

如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在 湖南省公共资源交易平台 进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章

）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证

书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向 湖南省工程建设招投标交易

系统咨询热线咨询，联系方式：400-777-7016，*开通会员可解锁*。

11.联系方式

（1）招 标 人：张家界市武陵源区住房保障和房产市场服务中心

地 址：张家界市武陵源区军地坪街道

联 系 人：凌麒

电 话：*开通会员可解锁*

传 真：/

电子邮件：3442014497@qq.com

（2）招标代理机构：京伦项目管理有限公司

地 址： 湖南省张家界市永定区永定街道北正社区子午路253号永定区教育服务中心六楼

项目负责人：段春亮（按招标代理委托协议填写）

项目组其他成员：谭这来、李勇（按招标代理委托协议填写）

电 话：*开通会员可解锁*

传 真：*开通会员可解锁*

电子邮件：2868144134@qq.com

（3）行政监督部门：湖南省·张家界市·武陵源区·张家界市武陵源区城乡建设和交通运输

局

地 址：张家界市武陵源区

电 话：*开通会员可解锁*

附件信息：

政府采购备案表.zip