政府采购合同编号：　　XJCG-GK-2*开通会员可解锁*-1　　 采购方式：　　公开招标　　　 合同类型：服务类 采购人（甲方）:　　湖南湘江新区管理委员会行政执法局　　　 采购人地址：　　长沙市金星北路一段517号　　　 供应商（乙方）:　　长沙市万厦园丁物业管理有限公司　　　 供应商地址：　　湖南省长沙市岳麓区福祥路289号北大资源时光3号楼福祥大厦13楼　　　

1）项目范围：八方山公园（东、北侧以八方小区围墙为界、南侧以含光路为界、西侧以金星路为界）；金星广场（岳麓大道与金星大道交叉口四个角）；岳银广场（岳麓大道与银杉路交叉口东北角、西北角）；岳银广场地下通道（3027#岳麓大道跨银杉路高架桥下岳银地下通道；3028#岳麓大道湘岳路口西地下通道；3029#岳麓大道湘岳路口东地下通道）。

2）环卫保洁：

① 负责项目红线范围内涵盖的公园（广场）道路、游道、广场铺装地面清扫保洁及垃圾清运。

② 负责地下通道的清扫保洁和电器及设施设备维护维修（小修）。

③ 负责公共卫生间、果皮桶的保洁、清掏和设施设备维护维修（小修）。

3）园林绿化及景观设施：

① 负责项目红线范围内涵盖的公园、广场内绿化维护、保洁及垃圾清运。

② 负责公园、广场内游道（含绿道、木栈道等）、市民广场、管理用房、游乐设施、体育设施、小品设施、亭棚设施、照明设施、监控设施、金星广场艺术玻璃钢构架维护等公共设施的保洁和维护维修（小修）。

4）秩序维护：负责公园、广场、地下通道24小时的巡逻值守，维护正常秩序，做好停车管理、防火防盗，以及突发应急事件的处理。

5）负责项目红线范围内涵盖的公园（广场）道路、游道、广场铺装地面的维护，包括除日常保洁、维护和基础设施大中修之外的所有设施小修（地砖/石材铺装、栈道、路沿石、景观小品基座、护栏围挡、配电箱、座椅/垃圾桶基座等设施）。

6）负责地下通道电器和设施设备维护，包括除日常保洁维护和基础设施大中修之外的所有设施小修（地面、墙面、顶面、照明灯具、泄水井、积水井、水泵、控制箱等设施）。

1）配备保洁人员不低于30人，含1名保洁主管负责日常工作开展的管理。

2）配备绿化维护人员不低于20人，含1名绿化主管负责日常园林绿化工作开展的管理。

3）配备秩序维护人员不低于20人，含1名秩序主管负责项目秩序维护的管理。

4）配备项目经理1名，负责项目日常管理和人员工作安排。

1）投入必要的维护设备（含绿篱机、割草机、喷雾器、高枝剪等）。

2）投入安保巡逻电瓶车（4人座）不少于1台。

3）如有临时任务或应急情况需适量配备相关设备，如清扫车、清洗车等。

4）如乙方增配智能化设施设备可适当减少人员配置。

在合同实施过程中，甲方有权根据乙方的工作实际情况对其所服务的工作范围、内容进行调整（包括增加和减少服务内容），服务费用随实际工作内容进行调整，乙方须无条件服从甲方的调整安排。服务期间因自然灾害或不可抗力造成的设施设备损失各自承担。

第1次分期支付金额为886711.62元,所占总合同金额百分之25,说明:通过国库集中支付，按季度付款，乙方按合同要求完成工作任务后，甲方根据月度考核扣款情况，确定季度应支付费用。第2次分期支付金额为886711.62元,所占总合同金额百分之25,说明:通过国库集中支付，按季度付款，乙方按合同要求完成工作任务后，甲方根据月度考核扣款情况，确定季度应支付费用。第3次分期支付金额为886711.62元,所占总合同金额百分之25,说明:通过国库集中支付，按季度付款，乙方按合同要求完成工作任务后，甲方根据月度考核扣款情况，确定季度应支付费用。第4次分期支付金额为886711.62元,所占总合同金额百分之25,说明:通过国库集中支付，按季度付款，乙方按合同要求完成工作任务后，甲方根据月度考核扣款情况，确定季度应支付费用。该期为履约验收期。

3.1在甲方支付款项前，乙方应向甲方提供对应金额的有效发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担逾期付款违约责任。

3.2因甲方使用的是财政资金，付款时间以财政部门的拨付为准。甲方在规定时间内提出支付申请手续后不视为甲方逾期支付，如由于财政部门审批原因导致付款期限延误的，甲方不承担逾期付款的违约责任。

本项目按照长财采购〔2024〕5号文规定进行验收，并按照《湘江新区城市管理市政、园林、环卫维护考核办法及实施细则》每月实施考核。如考核文件出现更新，则按最新考核文件为准。

按合同约定和招标文件执行。

按合同约定和招标文件执行。

按合同约定和招标文件执行。

按照合同约定及《湘江新区城市管理市政、园林、环卫维护考核办法及实施细则》为准，若考核文件出现更新，甲方有权按照最新考核办法标准进行验收。

按合同约定和招标文件执行。

无

4.甲方有权调整城市管理维护工作的考核办法及相关制度，乙方应当自觉遵守。

5.向乙方提供必要的管理资料、技术资料。

6.为乙方的日常管理工作提供便利，必要时协助乙方协调其他职能部门的工作。

7.协助乙方处理不按照行政手续审批的违规行为，并责令其改正。

8.完善项目的公共配套设施，如：喷灌系统，消防监控、公共厕所、环卫工人作业临时休息点等及协调项目相关单位。

4.及时处理投诉和城管数字化案卷。

5.积极学习长沙市城市管理体系文件、标准要求和评分细则，提升服务质量。

6.乙方有义务对管理过程中发现的违法、违规行为及时劝阻、批评、制止，情况严重的报请有关部门处理，不得延误。

？

无

4.不可抗事件60天以上仍未协商好，以甲方办理意见为准，包括但不限于：变更合同履行方式、中止履行、解除合同等行为。

？

3.本项目公共设施的水电费，由甲方承担，乙方有义务对公共水电费的使用进行监管，避免使用不规范。

4.本项目新增维护量，按照中标单价，合同到期时一次性结算，新增量由湘江新区财政金融局与湘江新区行政执法局共同核实作为结算依据。

5.八方山公园内的直饮水工程维护采取单独申报的方式进行结算。

6.项目公共设施设备大中维修费，采取实报实销的方式进行单独结算。

7.为更好的服务项目，乙方成立长沙市万厦园丁物业管理有限公司河西分公司履行合同权利和义务，便于双方业务往来。乙方收款不按第三条中的收款账号43*开通会员可解锁*50077584进行款项收付，按以下账户进行本项目款项收付，具体账户信息如下：

户 名：长沙市万厦园丁物业管理有限公司河西分公司

开户行：招商银行长沙大河西先导区支行

账 号：7319 0761 9510 601

8.未尽事宜：合同未尽事宜，须经甲、乙双方共同协商，作出补充约定；补充约定与本合同具有同等效力。