1.招标条件

钟公庙长丰老旧厂区提升及基础配套设施改造项目已由鄞州区发展和改革局备案，项目代码为2504-33*开通会员可解锁*-384428，建设资金来 自筹资金、银行贷款共同解决，项目出资比例为100%，项目业主为宁波长丰新农村开发建设有限公司，招标人为宁波长丰新农村开发建设有限公司，委托代理机构为浙江中旋工程管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目投资估算20000万元，工程费用17400万元(其中纳入本次招标范围的第一阶段建安费用约11000万元，第二阶段展陈及其他费用约6400万元）。

建设规模：本项目占地面积约50046㎡，总建筑面积约25000㎡；其中：地上建筑面积约25672㎡，建设内容包括：（1）基础设施类：①绿化：对厂区绿化空间进行改造提升，占地面积约15019平方米；②道路：对厂区内部铺装及道路进行整治提升，占地面积约23604平方米；③基础配套：内部交通、停车、消防、环保等配套设施建设完善。（2）公共服务类：①盘活利用：结合好房子、好建材理念，对其中6幢建筑面积约25000平方米的旧厂房进行修缮性盘活利用，实现建筑科技馆与建材供应链平台的导入，打造“好房子”和“好建材”展示平台，具体包括老旧厂区外立面改造、建筑加固修缮、展厅及服务配套建设等内容。②配置停车位和充电设施：包括公共停车位230个和充电桩30个。

建设地点：宁波市鄞州区钟公庙街道，北至环城南路，南至杭甬高速，西至樟溪北路，东至广德湖北路。

2.2本次招标范围：

项目建设管理服务：包含报批报建管理（建设手续代办）、计划管理、综合协调管理、设计（技术）管理、合同管理、投资控制、现场和保修期管理、资料档案管理、验收组织管理、项目结(决)算审计管理及资料归档等建设管理工作。

项目专项咨询服务，包括：

☑工程监理：负责本项目的施工全过程监理及质量缺陷责任期阶段的工程保修监理。监理工作内容包括施工阶段工程质量、进度、投资控制，合同管理，信息管理，组织协调，安全、文明施工监理，环境保护监理等。

☑本次招标控制价：430.94万元（其中项目建设管理费最高投标限价174.86万元，工程监理最高投标限价 256.08万元）。

2.3 服务期限：自本项目全过程工程咨询合同生效之日起，至工程竣工验收通过、缺陷责任期满且全部资料归档，所有审计工作完成（除缺陷责任期外的服务期约24个月）。

2.4 是否属于政府采购工程：□是 ☑否

3.投标人资格要求

（一）投标人：

3.1具有合法有效的企业营业执照；

3.2 工程监理专项咨询服务资质要求：具备中华人民共和国住房和城乡建设部核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质；

3.3 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

①联合体所有成员数量不得超过2家；

②联合体牵头人应承担项目建设管理服务任务；

③ 拟派项目负责人应由联合体牵头人负责委派 。

（二）拟派项目负责人、专项咨询负责人：

3.4拟派项目负责人具有注册在投标人单位的工程建设类注册执业资格和具有工程类或工程经济类高级专业技术职称。

3.5 拟派监理负责人具有注册在投标人单位的房屋建筑工程专业注册监理工程师资格。

3.6本次招标不允许拟派监理负责人有在建合同工程。

3.7拟派项目负责人与本项目监理负责人不得兼任。

4.招标文件的获取

4.1 本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，潜在投标人登录“宁波市公共资源交易电子服务系统”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/website/home）自行下载。

4.2 潜在投标人下载招标文件前应办理交易主体信息登记，具体登录“宁波市公共资源交易电子服务系统”→“主体登记”栏目进行操作。

4.3 招标文件网上下载时间：公告发布之日起至【2026年 月 日 时 分】（北京时间，下同）

4.4 投标人要求澄清招标文件的截止时间：【2026年 月 日 时 分】

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：【2026年 月 日09时30分】

5.2 投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至“宁波市公共资源电子交易系统”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/gbweb/login）。

5.3 逾期完成上传的投标文件，招标人将予以拒收。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在“宁波市公共资源交易电子服务系统”上发布。

7．联系方式

招 标 人：宁波长丰新农村开发建设有限公司

联系人：贺老师

联 系 电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：浙江中旋工程管理咨询有限公司

地　　址：宁波鄞州区宁波市科技创业大厦506室

联 系 人：金洁莹、王鑫瑞、李明

电　　话：*开通会员可解锁*

监督部门：宁波市鄞州区住房和城乡建设局