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玫瑰湾屋面防水修复工程招标公告

招标

发布时间：

2026-01-21

发布于

云南昆明

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玫瑰湾屋面防水修复工程招标公告

项目编号：KCGC-2026-10497

1．招标条件

本招标项目玫瑰湾屋面防水修复工程（项目名称）已获批准，建设资金来自住宅专项维修资金，项目出资比例为 100% ，资金情况已落实，招标人为昆明银海物业服务有限公司，招标代理机构为昆明晨晟招标有限责任公司。项目已具备招标条件，现对玫瑰湾屋面防水修复工程进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况：玫瑰湾屋面防水修复工程所涉及防水改造工程的现场入户查勘、方案优化、设备材料采购、施工、测试、工程保修等。工程内容包含但不限于：屋面原防水层拆除、地砖拆除、防水层修复、飘窗防水修补、外墙面渗漏水、升缩缝修复等，具体详见本招标文件第五章技术标准及要求 “维修方案”；项目投资约1584775.72元；具体实施规模及投资以实际实施为准。

说明：因本项目为住宅专项维修资金，涉及广大业主的利益，施工过程中不允许增加任何工程费用，建议投标人做好现场踏勘工作，施工中不得以现场情况不明而影响工程进度及质量，也不得以现场情况不明进行索赔及增加任何费用。

2.2招标范围：玫瑰湾屋面防水修复工程施工内容包括但不限于：屋面原防水层拆除、地砖拆除、防水层修复、飘窗防水修补、外墙面渗漏水、升缩缝修复等全部内容，具体详见本招标文件第五章技术标准及要求 “维修方案”及第六章 “工程量清单”。

说明：招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上招标范围调整的权利，中标方需配合招标人工作且不得以此作为索赔、调整合同价的理由。

2.3项目总投资：约1584775.72元

招标规模：约1584775.72元

2.4计划工期：90日历天，具体开工时间以采购人实际下达的通知为准。

2.5项目实施地点：云南省昆明市官渡区官城路226号玫瑰湾小区。

2.6质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210-2018）及国家、地方、行业现行工程建设强制性标准、相关质量验收标准及规范的要求，且确保一次性验收合格；涉及业主室内渗漏水部分以招标人回访业主意见为准。

2.7本次招标不接受联合体投标。

2.8标段划分：本次招标只设一个标段。

3．投标人资格要求

3.1投标人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2本次招标要求投标人须具备有效的建设行政主管部门颁发的防水防腐保温工程专业承包二级及其以上资质，并具备有效的安全生产许可证。

3.3项目经理资格要求：拟派往本项目的项目经理须为注册在投标人本单位的二级及其以上注册建造师（建筑工程专业），且现阶段未担任其他在建建设工程项目的项目经理，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），并提供关系在本单位社会保险机构（社保机构）出具的社保证明。

3.4财务要求：投标人具有健全的财务会计制度，须提供2022年至2024年（或2023年至2025年）经第三方机构审计的审计报告及财务报表【包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表，下同）】或其基本开户银行2026年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函【注：投标人若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满三年的须提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表）或其基本开户银行2026年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函；新成立企业不满一年的，须提供其基本开户银行2026年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函】。

3.5信誉要求：

（1）投标截止之日前未被昆明市建设行政主管部门取消投标资格（提供承诺书）。

（2）投标人在本项目招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间前，投标人在信用中国（网址：www.creditchina.gov.cn）网站“信用公示”查询栏中查询的信息记录（包括：严重失信主体名单查询、经营（活动）异常名录查询、重大税收违法失信主体名单查询）未出现不良信用信息记录；且投标人在“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn/shixin）未被列入失信被执行人。

注：被禁止在一定期限内参加招投标相关活动或被列为黑名单或被列为严重失信主体或被列为失信被执行人或被列入经营（活动）异常名录或被列为重大税收违法失信的，但期限届满或被移出的除外，具体以招标人或招标代理机构查询结果为准。

（3）根据《云南省住房和城乡建设厅关于印发云南省房屋市政工程安全生产监督管理十九条整治措施的通知》（云建质〔2023〕1号），对在云南省内发生生产安全责任事故的生产经营单位，且不具备安全生产条件的，在云南省行政区域范围内不得参与新的招投标活动；生产经营单位安全生产条件合格后，应当逐级向属地行业行政主管部门申请复核，经省级行业行政主管部门核准通过后，方可在云南省行政区域范围内参与新的招投标活动（提供承诺书）。

（4）按照《建筑施工企业安全生产许可证动态监管暂行办法》投标人应提供企业主要负责人、拟担任本项目的项目经理和专职安全生产管理人员相应的安全生产考核合格证书。

3.6本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。

4. 资格审查方法

本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。

5. 招标文件的获取

5.1招标文件的获取时间：2026年01月21日17时00分（北京时间，下同）至2026年01月28日23时59分。

5.2招标文件的获取方式：网上获取，网址：阳光臻达电子招投标交易平台（网址：www.ygzdztb.com）。

凡有意参加投标人，登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：www.ygzdztb.com），凭企业账号【或企业数字证书（CA）】在阳光臻达电子招投标交易平台获取电子招标文件及其它招标资料（电子招标文件有2种格式，分别PDF格式和WORD格式）。未在阳光臻达电子招投标交易平台（网址：www.ygzdztb.com）注册的用户，须先在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业账号后，方可登录阳光臻达电子招投标交易平台获取电子招标文件及其它招标资料，此为获取招标文件的唯一途径，招标人不提供邮购招标文件服务。

凡有意参加本项目的潜在投标人，未在阳光臻达电子招投标交易平台（网址：www.ygzdztb.com）注册的用户，须先在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业账号后，方可登录阳光臻达电子招投标交易平台获取电子招标文件及其它招标资料，此为获取招标文件的唯一途径。阳光臻达电子招投标交易平台已提供线上注册企业账号的业务（操作流程：投标人进入阳光臻达电子招投标交易平台网站→选择“投标方入口”→点“立即注册”后按要求进行操作），投标人可通过电话：400-883-9300进行业务咨询及注册企业账号等业务（注册企业账号为免费服务）。

温馨提示：投标人在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业账号后，投标人已拥有云南CA数字证书的用户，可登录阳光臻达电子招投标交易平台对企业数字证书（CA）进行绑定（具体详见阳光臻达电子招投标交易平台发布的《投标单位数字证书绑定的操作的通知》操作流程），阳光臻达电子招投标交易平台支持企业账号和企业数字证书（CA）同时登录认证的模式。特别提醒：已拥有云南CA数字（全文简称“数字证书”）证书的用户，但未在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过的用户，是无法使用云南CA数字证书在阳光臻达电子招投标交易平台进行相关操作的。

技术操作咨询：

上海思佩弛科技有限公司服务热线：400-883-9300

5.3招标文件每套售价300.00元，售后不退。

6．投标文件的递交

6.1递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）为2026年02月11日09时30分，地点为：昆明晨晟招标有限责任公司（云南省昆明市盘龙区世博生态城低碳中心B栋1单元12层）开标室。

6.2本招标项目的开标将于上述投标截止的同一时间同一地点公开进行，投标人的法定代表人或其授权的委托代理人应在投标截止时间前递交投标文件，并准时参加开标会。

6.3未按照招标文件规定逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。投标人须在招标文件要求的递交投标文件截止时间前，按招标文件的要求，将密封完好的投标文件送达指定地点（云南省昆明市盘龙区世博生态城低碳中心B栋1单元12层昆明晨晟招标有限责任公司开标室），投标人的法定代表人或其授权代理人准时参加；在截止时间后送达的投标文件或者未送达指定地点的投标文件为无效文件，招标人、招标代理机构将拒收。

说明：本项目获取电子招标文件及其它招标资料须在阳光臻达电子招投标交易平台（网址：www.ygzdztb.com）进行操作完成。投标采用传统的纸质投标进行，投标文件编制的具体要求详见本招标文件第二章投标人须知中的相关规定。