中国银行大兴安岭分行选聘2026年物业公司项目

竞争性谈判公告

（2025-008）

一、项目基本情况

1、项目名称：中国银行大兴安岭分行选聘2026年物业公司项目

2、采购方式：公开邀请竞争性谈判

3、采购项目用途：中标供应商应根据采购人的计划和要求，中国银行大兴安岭分行（含所辖漠河支行）保洁、维修、更夫、厨师、食堂服务人员。标供应商根据该实际情况及要求组织提供服务。

4、服务范围、简要技术要求：

第一标段： 详见采购需求。

5、采购内容：

第一标段：详见采购需求。

6、项目供货时间：根据合同约定。

7、项目付款安排：根据合同约定。

8、需提供增值税发票。

9、质保要求：根据合同约定。

二、合格供应商的基本资质要求

1.供应商须具有独立承担民事责任的能力，遵守法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

2.供应商须在法律和财务上独立、合法运作并独立于采购人，不得直接或间接地与采购人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。

3.供应商须从采购人获得采购邀请文件并登记备案，否则不能参加本项目。

4. 联合体：本项目不接受联合体

5.项目分包：未经采购人允许，供应商不得将本项目采购内容以任何方式进行分包。

6.供应商不得将本项目采购内容以任何方式进行转包。

7. 截至应答文件递交截止日（含）,供应商未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体和政府采购严重违法失信行为记录名单（供应商需按附件要求提供查询截图。评审委员会在谈判当日进行查询，如查询结果与应答文件不同，以评审委员会查询结果为准）。

8.供应商近3年（20XX年1月1日至应答文件递交截止日（含）止）经营活动中没有重大违法违规记录或涉及环境保护、劳动用工、消费者权益保护等方面的重大违法违规行为。重大违法违规，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、人民币200万元以上（含）的罚款等行政处罚。

9.截至应答文件递交截止日（含），供应商未处于中国银行供应商不良行为禁止准入处罚范围及处罚期内。

10.供应商须保证：采购人在使用其提供的货物/服务时，在使用的国家/地区不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权等知识产权、肖像权等民事权利相关的侵权行为。如果有任何因采购人使用供应商提供的货物/服务而提起的侵权指控，供应商须依法承担全部责任。

11.存在关联关系的供应商不得同时参加本项目的同一分包，如项目不存在分包，则不得同时参加本项目。

12.供应商应当严格遵守有关法律法规和行业标准规范，依法诚信参与项目，自觉维护公平竞争秩序。不得通过受让、租借或者挂靠资质参与项目；不得伪造、变造资质、资格证书或者其他许可证件，提供虚假业绩、奖项、项目负责人等材料，或者以其他方式弄虚作假参与项目；不得与采购人或其他供应商串通报价；不得与评审委员会成员私下接触，或向采购人、交易平台运行服务机构、评审委员会成员、行政监督部门人员等行贿谋取授予合同；不得恶意提出异议、投诉或者举报，干扰正常采购活动。供应商如出现上述行为之一的，其应答将被拒绝，采购人有权将其列入中国银行供应商不良行为名单。

13.供应商应未受到联合国、中国或其他采购人认为需适用的制裁发布主体的制裁，也未被前述制裁对象拥有或实际控制。

14. 供应商发生合并、分立、破产等重大变化的，应当及时书面告知采购人。供应商不再具备资格预审文件、采购邀请文件规定的资格条件或者其应答影响采购活动公正性的，其应答无效。

三、采购流程：

本项目采购流程由【资格预审、谈判及评审】两个阶段组成。

第一阶段：资格预审：

1.采用公开方式邀请符合条件的供应商参与本项目。

2.供应商须按要求在采购人处报名登记，并领取采购邀请文件。各供应商须按照采购邀请文件的要求，递交应答文件。

3.由谈判小组对领取采购邀请文件，并按规定时间递交应答文件的供应商进行资格预审。

资格预审采用合格制，所有领取了采购邀请文件并提交应答文件且资格预审合格的供应商进入谈判及评审,【若资格预审合格的供应商数量少于Y时，该项目终止采购流程。Y的数值根据项目需求自行设置】。

第二阶段：谈判及评审：

供应商须按规定参加谈判。谈判内容包括且不限于商务部分、技术方案部分、服务部分、价格部分等。

采购人将根据最终评审结果，确定不多于N名的拟授予合同供应商（如资格预审合格的供应商数量不多于N，则确定不多于N-1名）。如采购人今后政策发生变化或客观实际情况发生变化，采购人有权利单方面中止与供应商的合同。

四、报名登记

*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*,凡有意参加本项目招标活动的供应商，将加盖本单位公章的营业执照、法人身份证、授权书、被授权人身份证的扫描件及联系电话、接受邀请文件电子邮箱发送至我单位联系电子邮箱,待资格审查合格后发送邀请文件，收到邀请文件的供应商提供响应文件。

五、 采购邀请文件的领取：

（一）凡有意向参加本项目的供应商应前往中国银行中银智采平台（ctpch.fmscop.bankofchina.com）（以下简称“中银智采平台”）进行免费注册。

（二）领取采购邀请文件：

有意向的供应商可按以下时间和地点（或方式）提交报名材料并领取采购文件：

【时 间： *开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止，上午9:00-11:30 ；下午14:00-17:00（北京时间，节假日除外）

地 点：中国银行大兴安岭分行（黑龙江省大兴安岭加格达奇区胜利路11号）

特别说明：供应商领取采购文件时，须持供应商营业执照（复印件加盖公章）、介绍信或授权书及经办人身份证复印件。

或

领取方式：电子邮件领取，邮件题目注明“领取分行选聘2026年物业公司项目邀请文件”。请使用公司邮箱发送邮件到指定的邮箱：zhcw22@163.com，在邮件正文中明确领取人公司名称，经办人姓名、联系电话和电子邮箱。邮件附件须有供应商营业执照（副本加盖公章的扫描件）、授权书（加盖公章的扫描件）、经办人身份证复印件三个电子件。

领 取：领取文件免费

六、应答文件的递交：

应答文件递交截止时间：北京时间*开通会员可解锁*16:00整。逾期收到或不符合规定的应答文件恕不接受。

应答文件须密封后于递交截止时间之前送达指定地点，供应商须派其合法的授权人在应答文件递交截止时间之前将应答文件送达指定地点并签字确认，应答文件一经递交不予退还。

递交应答文件地点：中国银行大兴安岭分行（黑龙江省大兴安岭加格达奇区胜利路11号）

七、发布公告的媒介：

本公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com上进行发布。

八、谈判时间及地点

谈判时间：报名工作完成后统一通知谈判时间

谈判地点：大兴安岭地区加格达奇区胜利路11号

九、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

十、举报方式：

供应商与采购人在接触及合作过程中，如遇采购人部门或员工的违法、违纪等问题，可向采购人纪检部门反映和举报。采购人保护举报人的合法权益，严肃处理打击报复的行为。

举报电话：*开通会员可解锁*

举报邮箱：zgyhcw@163.com

信函地址：黑龙江省大兴安岭加格达奇区胜利路11号

十一、其他：

本项目不属于依法必须进行招标的项目，也不属于政府采购项目，为采购人自行采购的项目。

十二、联系方式：

采购过程中涉及的澄清答疑及投诉反映等，联系方式如下：

地 址：黑龙江省大兴安岭加格达奇区胜利路11号

邮 编：150001

联 系 人：陶路青

电 话：*开通会员可解锁*

电子函件：zhcw22@163.com

中国银行大兴安岭分行选聘2026年物业公司项目

采购需求

中国银行大兴安岭分行选聘2026年物业公司项目采购需求如下：

一、物业服务范围

服务范围：中国银行大兴安岭分行（含所辖漠河支行）

服务人员：包括保洁、司机、维修、更夫、厨师、面案等在内的服务人员共计16人，其中：9人由分行承担各项保险金的缴纳。

二、物业服务标准

执行国家相关行业管理体系认证标准。

三、物业服务目标：

1、楼道、走廊：每工作日职工上班以前，应使地面干净、光亮、无纸屑、杂物、烟头、积水、垃圾桶清洁等。

2、楼梯扶拦：表面无灰尘污垢、清洁光亮。

3、卫生间：便池每天清洗一次，表面光洁无水、无异味、内壁无污染。每星期或每半月定期消毒一次。

4、会议室：应随时保持地面干净、光亮、无废纸、杂物、烟头等、桌椅保持整齐、整洁，表面无灰尘。每次会议前后应普洁一次，在使用会议室开会期间，适时倒水，清洗水果等项服务。

5、营业大厅和门厅：保持地面干净、光亮、无灰尘、烟头、无痰、巡视过程中发现情况要随时清理。大门玻璃要每天抹尘一遍，确保视线范围内无污点、印迹及灰尘。地面要随脏随清，并定期彻底清洗。

6、门前台阶：每工作日职工上班以前集中清理一次，应保持整洁、干净。由于受天气影响，如风、雨、雪等天气，造成的污染，及时清除干净。

7、活动室：随时保持室内物品的卫生干净。

8、环境美化：夏季随时对室外门前花坛、花盆鲜花进行浇水伺弄。

9、对办公楼及所辖营业网点、家属楼、车库的水、电、气进行及时维护和修理。

10、维护办公楼及所辖营业网点、车库等办公桌椅柜具。

11、更夫：负责打更值守、办公楼前后院地面卫生清洁工作。

12、职工食堂：服从管理员管理，爱护餐厨设备，配餐讲究营养，搞好个人我食堂卫生，严格落实食堂管理制度。

四、物业服务时间

1、甲方的工作时间为乙方服务时间。

2、办公楼每周五下班前打扫完毕，周末（周六、周日）按正常营业时间清扫营业大厅。

3、更夫实行7*24小时工作制，保证门卫室不间断的有更夫值守。

五、报价要求：在符合我行相关采购要求范围内，供应商报价高于采购预算的，响应文件无效。