1. 招标条件

本招标项目中电建物业管理有限公司2026-2029年公众责任险集中采购，招标人为中电建物业管理有限公司，资金已落实，来自企业自筹。该项目已具备招标条件，现委托江西中电建工程造价咨询有限公司对该项目进行国内公开招标，欢迎符合要求的投标人前来参加投标。

2. 项目概况与招标范围等

2.1 项目名称：中电建物业管理有限公司2026-2029年公众责任险集中采购。

2.2 招标编号：ZDJ-GSZB-2026-002。

2.3 服务范围：本次采购包含123个存量项目及集采周期内预计新增项目，详见第五章项目概况。

2.4 项目所属区域：华北区域总部、华东区域总部、华南区域总部、华西区域总部、华中区域总部、西南区域总部、雄安城市公司、长沙城市公司、中南区域总部。

2.5 服务周期：3年，具体采购周期根据合同签订日具体调整。符合续签条件的情况下，根据双方意愿可续期1年。

2.6 质量标准：合格，按照行业标准和合同约定质量要求。

2.7 标段划分：本项目不划分标段。

2.8 中标单位数量：1家。

2.9 保险经纪人：中电建鼎昊（北京）国际保险经纪有限公司。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.1.1资质要求：

（1）投标人必须是在中华人民共和国境内成立的并具有独立法人资格的商业保险公司的总公司或总公司授权的省级分支机构。须提供营业执照扫描件，投标人是分支机构的须同时提供总公司出具的授权书扫描件及总公司营业执照扫描件。

3.1.2财务要求：投标人总公司财务状况良好，未处于财产被接管、冻结、破产状态。投标人须提供近三年（2022年-2024年）总公司的财务报告之资产负债表、现金流量表、利润表并加盖单位公章，投标人总公司的成立时间少于该规定年份的，提供成立以来的财务报告之资产负债表、现金流量表、利润表并加盖单位公章（无需提供全套财务报告）；投标人总公司成立时间不足一年的提供基本开户行出具的银行资信证明扫描件并加盖单位公章。

3.1.3业绩要求：投标人或其总公司近4年内具备1个保费金额超过30万元物业项目（公众责任险/物业责任险）的承保业绩。须提供业绩保单（合同）关键页扫描件并加盖公章，包括但不限于保单（合同）首页、保单（合同）服务周期页、服务内容页、金额页、签署页。近4年指①保单（合同）签订时间②保单（合同）开始时间③保单（合同）结束时间，①②③任一在*开通会员可解锁*至投标截止时间范围内的，均符合要求。

3.1.4人员配备要求：无。

3.1.5信誉要求：

投标人应满足以下要求：

（1）参加本次招投标活动近三年内（*开通会员可解锁*至投标截止时间），总公司及其授权的省级分支机构未受到保险行业监管部门责令停止接受新业务或责令停业整顿的行政处罚。须提供声明函。

（2）未在“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn/）中列入“失信被执行人”。须提供声明函及网站截图。

（3）未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体。须提供声明函及网站截图。

（4）未在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入经营异常名录或列入严重违法失信名单（黑名单）。须提供声明函及网站截图。

3.2其他要求：

（1）总公司投标的须提供由国家金融监督管理总局（或原中国银行保险监督管理委员会）或其派出机构核发的《保险许可证》，分支机构投标的须同时提供由国家金融监督管理总局或其派出机构核发的《保险许可证》以及总公司的《保险许可证》，业务范围须包含财产保险业务，如投标人为分支机构且其《保险许可证》未体现具体业务范围的，须同步提供总公司对其经营范围的授权书。须提供有效的许可证扫描件加盖公章。

（2）同一总公司的不同分支机构，不得同时参加本项目的投标。投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位企业，不得同时参与本项目的投标。须提供声明函。

（3）投标人应承诺有关保密事宜。须提供承诺书。

3.3本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*17:00:00。

4.2 招标文件获取方式：

4.2.1凡有意参与的潜在投标人，请登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）进行项目报名（已在该平台注册过的投标人请直接登录平台进行项目报名，未在该平台注册的投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册,注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目）。

4.2.2投标单位在线获取招标文件，不需要上传报名材料。

4.3 招标文件售价：0元，平台服务费200元，售后不退。

4.4 购标登录平台主页点击“我的工作台”-“寻找招标项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称信息检索要投标的项目，点击“立即投标”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。

如果页面没有“上传报名材料”按钮，表示可直接购买该项目招标文件。勾选要参与的标包，点击“立即购标”，进入标书费支付页面；如果页面有“上传报名材料”按钮，表示该项目需先报名，报名通过后才能购买招标文件。点“下载”按钮下载相关报名所需附件。将所有材料准备好后，通过“上传报名材料”按钮上传（一次上传一个附件或打包上传），上传成功后，点击“提交报名。 ”报名提交后需等待招标代理机构项目经理进行报名材料的核对，报名成功后才能进行后续标书费支付、下载招标文件等操作。如果报名未通过，可点击“重新报名”查看未通过原因，重新提交报名材料。报名通过后，即可在“我参与的项目”页面，点击“立即购标”，开始支付标书费。

4.5 平台服务费发票由平台公司出具，投标人需要发票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。

4.6 投标人完成费用支付后投标人即报名成功，获得下载招标文件的权限。未在报名截止前支付招标文件费用的投标人无法获得下载招标文件权限，且不具备参与本项目投标的资格。

4.7 投标人针对投标人注册、报名、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话为：*开通会员可解锁*；平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 *开通会员可解锁* 09 时 30 分，地点为北京市石景山区中电建睿铂大厦T3电建地产11层（由工作人员从大厅引导上会议室）。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的、不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收（本次招标项目不接受邮寄的投标文件）。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中招联合招标采购平台》（www.365trade.com.cn/）、《中国招标投标公共服务平台》(www.cebpubservice.com)发布。

7. 联系方式

招标人：中电建物业管理有限公司

联系人：马经理

地 址：北京市石景山区中电建睿铂大厦T3电建地产11层

联系电话：*开通会员可解锁*

保险经纪人：中电建鼎昊（北京）国际保险经纪有限公司

地址：北京市丰台区南四环西路188号十区8号楼四层（园区）

联系人：韩敏、徐庆安

电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

电子邮件：hanmin@powerchina.cn

招标代理机构：江西中电建工程造价咨询有限公司

地 址：江西省南昌市高新开发区京东大道426号

项目负责人：曾珍

联系电话：*开通会员可解锁*；*开通会员可解锁*

电子邮箱：675052766@qq.com

8.监督联系方式

纪检监察联系电话：*开通会员可解锁*