资格预审公告

平潭滨海酒店项目（设计）资格预审公告

项目编号：ZC26T310012

1．招标条件

本招标项目平潭滨海酒店项目（设计）（项目名称）已批准建设，项目业主为福建诚志置业有限公司，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为100%，招标人为福建诚志置业有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开资格预审，特邀请有意向的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目名称：平潭滨海酒店项目（设计）

2.2 规模：

酒店原规划总建筑面积62941.72平方米（其中计容面积49962.12平方米、不计容面积12979.6平方米（含人防4920平方米）），容积率1.42，绿地率30%，建筑密度32%，裙楼4层高21.3米、主楼18层总高81.7米，总客房数280间，机动车位144个（其中地面9个）、非机动车位198个。现状为主楼已结构封顶、地下室及裙楼部分结构完成，有桩基检测报告，红岩山部分存在待拆除的违建。

2.3 建设地点：福建省平潭综合实验区环岛东路东侧红岩海滨山庄（岚城上楼燕山下）。

2.4 招标范围：设计范围包括红线范围内建筑单体的建筑、结构、给排水、暖通空调、建筑电气、总图专业设计等。设计深度符合中华人民共和国住房和城乡建设部 2016 年编制的《建筑工程设计文件编制深度》。

本次招标之设计工作范围为本项目之酒店设计工作。

2.5计划工期：合同签订起至工程决算完止。

2.6标段划分：本项目不划分标段。

3．申请人资格要求

3.1本次资格预审要求申请人应满足下列要求：

3.1.1 申请人资格要求：

（1）投标申请人须具备政府有关机构核发的有效营业执照；

（2）投标申请人须是具备中华人民共和国住房和城乡建设部核发的建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上资质（中华人民共和国境外的设计机构须具有所在国颁发的从事建筑设计的相应资格。港澳台设计机构的资格要求参照境外设计机构资格要求的规定。），并有类似项目的工程设计经验。

（3）在设备、人员、资金和质量保证等方面有圆满完成本工程的足够能力。

（4）设计业绩要求：近5年（*开通会员可解锁*至今）已完成或新承接或正在设计不少于 1个类似项目。类似项目是指:建筑面积不少于 4 万㎡的酒店类建筑项目的设计业绩。（业绩证明需提供合同扫描件，如合同中不能体现项目面积、应附中标通知书、施工图审图合格证等其他证明材料。）

（5）项目负责人具备高级或以上职称，同时具备一级注册建筑师职业资格。

（6）投标申请人不得存在下列情形之一：

1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

2）为本项目提供设计或咨询服务的任何法人及其附属机构（单位）；

3）为本项目提供招标代理服务的；

4）被责令停业、吊销、财产被冻结、（被）申请破产或破产状态的；

5）被暂停或取消投标资格的；

6）其主要财产被查封或冻结的，达不到相应履行能力的；

7）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程设计质量问题、安全问题；

8）在最近三年内在行政主管机关受到投诉的；

3.2 本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

4．资格预审方法

本次资格预审采用 有限数量制 。

5．资格预审文件的获取

5.1 请申请人于 2026 年 3 月 20 日至 2026年 3 月 25 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 9:00至 11:30，下午 13:30至17:00（北京时间，下同），在中招联合电子招标采购平台（www.365trade.com.cn）免费注册（详见特别告知），凭获得的用户名、密码验证身份登录、上传《资格预审公告》要求的购标资料（如需），在线支付资格预审文件费用500元、发票开具，除资格预审文件费用外还需通过网银支付资格预审文件下载服务费，收费标准为每标/200元，由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票，资格预审文件购买人可登录“中招联合招标采购平台”自行下载增值税电子普通发票。资格预审文件款及资格预审文件下载费一经收取不予退还。

5.2 资格预审文件每套售价 500 元，售后不退。

6．资格预审申请文件的递交

6.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为 2026 年 4 月

2 日 9 时 30 分，地点为北京市海淀区万寿路27号院1号楼二层会议室。

6.2 逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

6.3 资格预审申请文件递交方式：指定专人现场递交资格预审申请文件，不接受邮寄等其他方式。申请人现场递交资格预审申请文件时，须提交委托代理人授权委托书、身份证原件及加盖公章复印件。

递交注意事项：

根据万寿路27号院管理要求，请投标人在投标文件递交截止时间前2个工作日将参与本次招标全部人员（每家投标人不超过2名）的授权委托书盖章扫描件及其联系方式发送至dingfeng@cntcidc.com邮箱，以便提前做好访客报备工作，访客备案后不得更换，逾期将无法办理访客备案。开标当日该授权代表应提前到达开标地点，并携带身份证及授权委托书原件。若因投标人未及时办理访客备案或擅自更换授权代表而引起无法递交响应文件的风险和后果由供应商自行承担。

7．发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com/）和中招联合招标采购网（365trade.com.cn/）上发布。

8．监督部门

本招标项目的监督部门为：福建诚志置业有限公司综合管理部。

9. 提出异议的渠道和方式

申请人或者其他利害关系人如有异议，须将加盖公章的书面异议函送达至下述联系人，如未提供加盖公章的异议函，将被视为无效异议。

异议接收联系人及联系方式：丁丰、*开通会员可解锁*

10．联系方式

特别告知

（1）首次注册供应商：登录“中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）”（以下简称“平台”），点击“供应商入口”进行免费注册。

（2）已在平台完成注册的潜在供应商，登录后点击平台页面上方“我的工作台”下拉菜单中的“寻找招标项目”进行项目搜索，找到意愿参与的项目后，点击“立即投标”。勾选项目（标包）并填写相应信息后，点击“立即购标”。

（3）潜在供应商选择支付方式（本项目仅支持【网上支付】方式）、选中相应的费用信息并完善发票信息后，点击“提交支付”进行费用支付。

（4）潜在供应商支付完成后，点击页面上方“我的工作台”下拉菜单中的“我参与的项目”进行采购文件下载。

（5）如有操作疑问请按以下方式与中招联合平台技术支持联系：客服电话：400 903 3175、*开通会员可解锁*（客服工作时间：周一至周五上午9时00分-11时30分，下午13时30分-17时00分）以上资料均需加盖公章。