西山区金碧街道老旧小区改造配套基础设施项目监理服务

竞争性磋商公告

1.采购条件

西山区金碧街道老旧小区改造配套基础设施项目监理服务已经批准建设，资金已落实；云南晨晟招标

咨询有限公司（以下简称：代理机构）受昆明市西山区人民政府金碧街道办事处（以下简称：采购人）委

托，现拟对本项目的监理服务进行采购，欢迎符合资格要求的潜在单位参与本项目的竞争性磋商。

2.项目概况与采购范围

2.1 项目名称：西山区金碧街道老旧小区改造配套基础设施项目监理服务。

2.2 项目概况：本项目改造 15 个小区，80 栋建筑，1794 户，建筑面积 210307.18 平方米。改造内容:

改造小区内道路面积约 19350 平方米，人行道面积约 600 平方米。单元门修缮 27 樘，楼梯间粉刷 43285.5

平方米，栏杆翻新 6012 米，灭火器 932 个。给排水工程更换老旧破损雨落管 960 米，给水一户一表改造 668

户，建设一体化加压泵站 8 座。电气工程新建庭院灯 67 套、新建壁灯 16 套，更换楼道吸顶灯 472 套，新

建可视对讲主机（含门禁)13 套，新建可视对讲分机（用户端)376 套，设置可视对讲管理平台 3 套，新建

摄像机 160 套，给水泵站一体化设备供配电系统 8 套，供电一户一表改造 617 户，新增适老化休憩设施 26

组，增设健身器材及儿童游乐设施 43 组以及配套改造绿化等工程。

2.3 采购范围:本项目的施工阶段及质量缺陷期监理服务。具体内容以采购人的指令为准（采购人保留

调整以上采购范围的权利，成交人须无条件予以配合且不会据此提出任何索赔要求）

。

2.4 监理周期：自合同生效之日起，至本工程通过竣工验收及质量缺陷期满并文件全部归档，项目终

验后止。

2.5 质量要求：执行国家现行工程建设强制性标准，满足采购人要求。

2.6 标段划分：本项目不划分标段。

2.7 本项目采用资格后审的资格审查方式。

2.8 本次竞争性磋商不接受联合体。

3.供应商资格要求

3.1 资格要求：投标人须为中华人民共和国境内注册的法人、其他组织，或具备条件的自然人，提供

营业执照或其他证明文件。

3.2 资质要求：供应商具备国家建设行政主管部门核发有效的房屋建筑工程监理乙级及以上资质。

3.3 财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供 2025 年经会计师事务所审计的财务

报告及财务报表（包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表）

，若为 2026 年 1 月 1 日后成立的提供

情况说明；

3.4 项目总监：拟派的总监理工程师须具备国家注册监理工程师（专业为房屋建筑工程）

，具有中级及

以上职称；拟派的总监理工程师为供应商本单位职工，具有与供应商签订的劳动合同或社保部门出具的社

保证明，若为拟派总监理工程师为退休人员的，则提供退休证明材料及返聘证明材料。

3.5 项目组人员：拟派专业监理人员（不含总监理工程师）不少于 2 人，具有监理员上岗资格证书（或

经监理业务培训合格的人员），提供与供应商签订的劳动合同或社保部门出具的社保证明，若拟派人员为

退休人员的，则提供退休证明材料及返聘证明材料。

。

3.6 信誉要求：供应商应信誉良好，未处于被责令停业，竞标资格被取消，财产被接管、冻结、破产

状态；自 2023 年 1 月 1 日起至今没有骗取成交和严重违约及重大工程质量、安全事故记录；无因企业不

良行为记录被建设行政主管部门被暂停或取消竞标资格（提供承诺书）

。

4.竞争性磋商采购文件的获取

4.1 本项目通过云采招阳电子招采交易平台（网址：https://www.ebidcn.com，以下简称云采招阳）

进行在线发布采购文件，供应商可进行在线获取采购文件、费用缴纳以及接收本项目相关公示公告推送。

有意参与本项目的潜在供应商（或：收到投标邀请函的供应商）

，需于 2026 年 9 月 3 日至 2026 年 9 月 10

日 17 时 00 分（北京时间）前登录平台获取采购文件。潜在供应商获取采购文件的确认时间，以供应商在

“立即投标-投标信息确认”窗口内点击确认的时间为准。超时操作注意事项：即使在投标截止时间前进

入“立即投标-投标信息确认”窗口的，也必须在截止时间前点击窗口内确认按钮方可提交投标信息，超

时的将无法点击窗口内的确认按钮，导致投标失败。

4.2 在线获取采购文件流程：

（1）尚未注册成为平台用户的，需在平台官网进行免费注册并提交企业认证。企业认证通过后进入

用户后台在项目列表中查找目标项目点击【立即投标】开始获取采购文件。

（2）进入目标项目投标操作窗口，并在“立即投标-投标信息确认”窗口内的附件栏，如遇营业执照

等企业注册认证时填报的资料发生变更的，请事先完成认证信息及附件的变更。点击窗口内【确认投标】

提交后，提交的相关信息由项目负责人进行审核确认。

（3）报名资料（本项目无需提供报名资料）经项目负责人审核确认后，采用在线缴费方式缴纳采购

文件费，文件费缴纳后可在当前页面费用表内申请文件费开票（发票类型为电子普票或电子专票），并进

入下一环节【采购文件下载】

。

4.3 本项目不进行电子在线开标，供应商无需办理 CA 锁，也无需在平台在线递交响应文件。在获取采

购文件过程中如遇缴费未发布或在下载页面中无待下载文件等情况，请稍作等待并与项目负责人联系。在

线获取文件操作问题请咨询平台客服（客服电话详见平台各操作界面右上角），采购项目业务流程问题请

咨询代理机构项目负责人。

5.4 竞争性磋商采购文件每套售价 300 元，售后不退。

5.响应文件的递交

5.1 响应文件递交的截止时间为 2026 年 9 月 15 日 10 时 00 分。

5.2 响应文件递交地点：云南晨晟招标咨询有限公司公司会议室（云南省昆明市五华区科普路固地尚

诚商务中心 B 座 24 层）

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）及云采招阳电子招采交易平台

（https://www.ebidcn.com）发布。采购人和代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任

何责任。

7.联系方式

采 购 人：昆明市西山区人民政府金碧街道办事处

办公地址：云南省昆明市西山区西坝路 87 号

联 系 人：杨老师、周老师

联系方式：*开通会员可解锁*

代理机构：云南晨晟招标咨询有限公司

办公地址：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 24 层

联 系 人：王彦植、余卫煜、张佳、蒋炜

联系电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

传 真：*开通会员可解锁*