KHGGZY—2026—01

受开化县人民医院委托,县公共资源交易中心以现场竞价方式，将其名下1处国有产权进行公开出租。现就有关事项公告如下：

特殊说明:因该标的房屋的特殊性,拍租时以房产实际面积为准,面积误差不影响拍租金额。

二、租赁期限为三年。

租赁时间自国有房屋交付新承租户之日起计算。承租人按照相关规定自行交付水、电等费用。

三、装修补偿及租赁用途、其他事项：

（一）装修补偿：

根据租赁合同约定，出租方纯属场地租赁，出租单位对租户的装修费用不予补偿。

（二）租赁用途：只能作为超市经营。

（三）允许经营的内容

为进一步提升医院生活配套设施、为患者提供舒适的就诊环境，医院拟引进一家品牌便利店，经营医院职工、患者及家属所需购买的生活用品、食品、饮料等；为进一步配合医院管理，承租方不得经营以下商品：

1、不得经营违反医院消防、危化品管理的用品；

2、不得经营烟、酒等商品；

3、不得上架销售经国家药品监督管理局注册上市的药品及医疗器械；

4、不得经营违反国家法律法规的商品；

5、不得现场经营需明火加工的食品；

6、不得经营其他不符合医院管理要求的商品。

（四）承租人服务要求

1.承租人所提供的产品必须符合国家相关的质量标准及相应的行业标准，且系国家有关部门批准许可生产或许可销售的大众知名连锁品牌，食品、饮料需为大型知名便利店主流在售品牌，不得提供无品牌、无商标、过期的商品。

2. 院方允许中标方在医院内部场地摆放4台自助售货机，场地由院方指定。不得干涉医院方在食堂内部摆放自助售货机，不得干涉院方在其他区域出租商业用房。

3.承租人在医院经营的超市商品价格应与社会市场相适应，不得随意加价，接受市场监督。超市内商品售价不得高于开化大型超市售价，（金百汇、东方、荣昌超市,在签订合同时三家超市由中标方任选一家作参考比对）实际收银价格不得高于价格签。

4. 承租人经营项目应符合医院院感、医院评审等对医院的标准要求，并配合医院的各项检查；遇突发事件或安全检查时，中标方必须配合有关部门执行任务，并指定专人协助工作，直至完成。

5.按规定及时上交租金及按时上交水电费等，不得占道经营，做好“门前三包”工作。

6.其承租的店铺仅限于竞得者使用，不得转租、合租、合作等形式将商铺租赁权全部或部分转让他人，自行转租或转让行为无效。承租人如违反上述事项，出租单位开化县人民医院有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，造成的一切后果由承租人承担。

7.承租人租赁经营的手续办理、经营费用（包括税费）、水、电、消防、安全设施的设置及费用应由承租者自行负责。出租方纯属场地租赁其它责任概不负责。

8.承租期满，原承租人未中标，腾空期房租由原承租人按原合同规定缴纳。购置的可移动物品或经营设施可自行搬走，出租方与新承租户不承担任何装修费用，搬迁过程中不得破坏房屋的整体结构，否则由承租方承担一切责任。

租赁期内，出租标的占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会公益项目和城市建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有房屋租赁合同，承租户应及时腾空。

四、租金的支付：

此次出租房屋采用承租户先交租金后使用，竞租中标者签合同时第一年租金须一次性付清,下一周年的租金在上一周年租期到期前15天付清，租金全部交入指定账户。承租人如逾期一月未交租金，视承租人自动放弃，开化县人民医院有权单方解除租赁合同并没收履约保证金，及时腾空，造成的一切经济损失由承租人承担。

五、履约保证金及合同签订。履约保证金（按三年总租金的10%计算）应在公示结束后3个工作日内向出租单位缴纳；履约保证金缴清后三日内，应向出租方提供有效的交款凭证，并与出租方签订《开化县国有房屋租赁合同》，按《租赁合同》约定支付租金。

六、出租方式：现场竞价。

七、现场竞价成交原则：本次标的不设保留价，现场报价最高者得。

八、对严格履行租赁合同的原承租户，在同等条件下有优先承租权。未参加本次公开出租活动的原承租人，视为主动放弃其对该国有房屋的优先承租权。

九、竞租对象：

竞租方须为在中华人民共和国境内具备独立承担民事责任能力的企业法人或其他组织且同步正常经营3处（含）以上的连锁超市网点或直营门店，资格条件要求：

1、总公司营业执照、3处（含）以上与总公司有隶属关系的网点或门店营业执照（在国家企业信用信息公示系统https://www.gsxt.gov.cn/核实隶属关系）；

2、3处（含）以上网点或门店经营场所证明（自有房产需提供不动产权证书；租赁房产提供合法有效的租赁合同）；

3、3处（含）以上网点门店正常运营证明（如近6个月门店销售凭证或纳税记录等）。

竞租对象资格条件要求如有疑问，请联系开化县人民医院：郑先生，电话：*开通会员可解锁* 619354。

十、资料获取方式：开化县人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）政务公开——重点领域信息公开——公共资源交易——交易信息——其他交易——交易公告栏免费下载，请务必及时下载《竞价文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《竞价文件》内的相关信息而产生的问题，由竞租人自行负责！

十一、报名时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（节假日除外），每天8:30时至12:00时和14:00时至17:00时，逾期或申请资料不齐全不予受理。

报名地点：开化县凤凰南路2号6楼（开化县公共资源交易中心办事大厅）。

十二、报名时需携带的申请资料如下：

1、①符合公告中“九、竞租对象”资格条件要求的相关材料，其中总公司营业执照需提供原件及其复印件（加盖总公司公章），其余材料提供复印件（加盖公章）。

②法定代表人（负责人）有效身份证明复印件。

③单位公章。

2、委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人有效身份证明原件及其复印件。

3、竞租保证金缴纳凭据。

备注：有效身份证明是指身份证、社保卡、驾驶证、户口簿等。

十三、竞租时间：*开通会员可解锁*15:00时

竞租地点：开化县公共资源交易中心开标厅（开化县凤凰南路2号5楼）

注：

①各竞租人应携带有效身份证明原件和《竞租（买）资格确认书》在竞租时间截止前到场，并完成签到；若材料不齐全、竞租人未及时到场或未完成签到的，视为竞租人自动放弃竞租资格。

②竞价当天，进入竞价现场的各竞租人代表人数仅限1人。

十四、各标的竞租保证金：见标的基本情况。

保证金缴纳方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收支票、现金。

特别注意：采用转账方式缴纳保证金的：以法人或其他组织名义参与项目的，其保证金必须从对公基本账户转出；以自然人名义参与项目的，其保证金必须从本人账户中转出。

开户名称：开化县公共资源交易中心；

开户银行：浙江开化农村商业银行股份有限公司营业部；

账号：2*开通会员可解锁*17。

缴纳时间：报名截止时间前，以银行确认到账为准（因各银行系统到账时间不同，请提前缴纳，否则后果自负）。

十五、联系方式：

出租方：开化县人民医院

联系人：郑先生 电话：*开通会员可解锁* 619354

交易组织机构：开化县公共资源交易中心

联系人：张女士 电话：*开通会员可解锁*

十六、信息发布方式：

1、开化县人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）政务公开——重点领域信息公开——公共资源交易——交易信息——其他交易——交易公告栏。

开化县人民医院

开化县公共资源交易中心

二〇二六年一月

附件：KHGGZY—2026—01开化县人民医院1处国有房产公开出租（核）.doc