郑纺机旧址部分建筑对外租赁业务项目

中标候选人公示

河南泉境工程管理咨询有限公司受郑州金水文旅传媒集团有限公司的委托，对“郑纺机旧址部分建筑对外租赁业务项目”进行公开招标，现按规定程序进行了开标、评标，现就本次招标的中标候选人公示如下：

一、招标项目简要说明

1.1 项目名称：郑纺机旧址部分建筑对外租赁业务项目

1.2 项目编号：HNQJ-2026-008

1.3项目概况：目标建筑位于金水区南阳路与油脂北路交叉口郑州纺织机械厂旧址，由原专家楼（两栋）、原武装部办公楼（一栋）两处建筑构成。建筑物的总层数均为两层，建筑面积总计1498平方米。其中，原武装部办公楼建筑面积为826平方米，原专家楼1栋建筑面积为336平方米，原专家楼2栋建筑面积为336平方米。

目标建筑是由市土储中心会同市文物局移交至金水区文旅体局，属于文物保护建筑，使用方需严格遵守《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规及使用要求，并承担目标建筑的保护和修缮等职能，并承担委托具备相关资质的单位修缮目标建筑的责任，确保目标建筑得到妥善保护与合理利用。

1.4 招标内容：承租方应依据《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规以及政策要求，确保建筑本体安全，在此基础上自主开展对上述目标建筑的日常保护、修缮以及市场化运营管理工作，并承担委托具备相关资质的单位修缮目标建筑的责任。同时，需要充分运用自身资源与专业能力，在确保目标建筑得到有效保护的前提下，充分发挥目标建筑的功能，实现文物资源的活化利用。承租方不得从事违反国家规定要求的经营项目，否则招标人有权无条件收回使用权。

1.5 租赁期限：自合同签订之日起十五年。

1.6 最低限价：3000000.00元

1.7 标段划分：本项目划分为一个标段

二、评标时间及地点

评标时间：*开通会员可解锁*。

评标地点：郑州市金水投资集团阳光采购平台开标室。

三、评标信息

第一中标候选人：上海康世投资管理有限公司

投标报价：*开通会员可解锁*.00元

租赁期限:自合同签订之日起十五年。

评标情况：综合得分 78.44 分

响应招标文件要求的资格能力条件：满足招标文件资格要求

第二中标候选人：郑州市毅恒物业服务有限公司

投标报价：3000000.00元

租赁期限:自合同签订之日起十五年。

评标情况：综合得分 57.76 分

响应招标文件要求的资格能力条件：满足招标文件资格要求

第三中标候选人：深圳市立鑫物业管理有限公司

投标报价：3075000.00元

租赁期限:自合同签订之日起十五年。

评标情况：综合得分 45.40 分

响应招标文件要求的资格能力条件：满足招标文件资格要求

四、废标原因

无。

五、公示期

公示期为3日（*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*），各投标人对中标候选人公示有异议的，可以在中标候选人公示发布之日起3日内，以书面形式（加盖单位公章且经法定代表人签字）同时向招标人和代理机构提出书面质疑，须由法定代表人或其原授权代表携营业执照副本（原件）及本人身份证（原件）一并提交（邮寄、传真件等不予受理），并以质疑函接收确认日期作为受理时间。逾期未提交或未按照要求提交的质疑函将不予受理。

六、公告发布媒介

本次中标候选人公示在《中国招标投标公共服务平台》、《金水投资集团阳光采购平台》上发布。

七、本次招标联系事项

招 标 人：郑州金水文旅传媒集团有限公司

地 址：郑州市金水区兴达路办事处慧科路金科智汇谷1号楼

联 系 人：史老师

电 话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：河南泉境工程管理咨询有限公司

地 址：郑州市管城区紫荆山路63号裕鸿国际D座17层1711室

联 系 人：张先生

电 话：*开通会员可解锁*