郑纺机旧址部分建筑对外租赁业务项目招标公告

一、招标条件

本招标项目郑纺机旧址部分建筑对外租赁业务项目已由相关单位批准，项目业主为郑州金水文旅传媒集团有限公司，现对该项目进行公开招标，欢迎有兴趣的潜在投标人前来投标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：郑纺机旧址部分建筑对外租赁业务项目

2.2 项目编号：HNQJ-2026-008

2.3项目概况：目标建筑位于金水区南阳路与油脂北路交叉口郑州纺织机械厂旧址，由原专家楼（两栋）、原武装部办公楼（一栋）两处建筑构成。建筑物的总层数均为两层，建筑面积总计1498平方米。其中，原武装部办公楼建筑面积为826平方米，原专家楼1栋建筑面积为336平方米，原专家楼2栋建筑面积为336平方米。

目标建筑是由市土储中心会同市文物局移交至金水区文旅体局，属于文物保护建筑，使用方需严格遵守《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规及使用要求，并承担目标建筑的保护和修缮等职能，并承担委托具备相关资质的单位修缮目标建筑的责任，确保目标建筑得到妥善保护与合理利用。

2.4 招标内容：承租方应依据《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规以及政策要求，确保建筑本体安全，在此基础上自主开展对上述目标建筑的日常保护、修缮以及市场化运营管理工作，并承担委托具备相关资质的单位修缮目标建筑的责任。同时，需要充分运用自身资源与专业能力，在确保目标建筑得到有效保护的前提下，充分发挥目标建筑的功能，实现文物资源的活化利用。承租方不得从事违反国家规定要求的经营项目，否则招标人有权无条件收回使用权。

2.5 租赁期限：自合同签订之日起十五年。

2.6 最低限价：3000000.00元

2.7 标段划分：本项目划分为一个标段

三、投标人资格要求

3.1资格要求：本次招标要求投标人须具备独立的法人资格，具有有效的营业执照（提供营业执照）

3.2财务要求：投标人应财务状况良好，提供2024年度或2025年度财务审计报告（新成立企业提供其基本户开户银行开具的资信证明）

3.3信誉要求：

3.3.1投标人没有处于财产被接管、破产、被责令停产、停业状态，没有因骗取中标或者严重违约等问题处于被有关部门暂停投标资格并在暂停期内（由投标人出具承诺书，格式自拟）。

3.3.2投标人自*开通会员可解锁*以来，企业、法定代表人无行贿犯罪（由投标人出具承诺书，格式自拟）。

3.3.3投标人通过“信用中国”网站“信用公示”-“失信被执行人查询”-跳转至“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询企业、法定代表人，并提供查询网页，有失信记录的将被取消投标资格（查询网页须显示查询日期，查询日期在公告发布日期之后）。

3.4 其它要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标；法定代表人为同一个人的两个以上法人，母公司、全资子公司及存在控股关系的公司不得同时参加投标。【提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】

3.5 本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1 凡有意参加的投标人请完善市场主体库相关信息，于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，登录“金水投资集团阳光采购平台（https://jsigspp.com:23456/）”，完成费用缴纳后，凭金水投资集团阳光采购平台标证通证书直接下载招标文件。

尚未完善市场主体库及办理金水投资集团阳光采购平台标证通证书的，请登录金水投资集团阳光采购平台（https://jsigspp.com:23456/），查阅网站首页“帮助中心”-“操作手册”-“供应商入库操作手册”完成相关流程办理。

4.2 请投标人下载招标文件后，及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件”，“异议回复”）内该项目。如有请直接下载，不再另行通知。

4.3 招标文件售价：500元，售后不退，收款信息如下

户 名：河南泉境工程管理咨询有限公司金水分公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行紫荆山路支行

帐 号：76*开通会员可解锁*003032

转账备注：“XX公司关于郑纺机旧址部分建筑对外租赁业务项目文件费”

4.4 平台使用费:500元，网上缴费，不予退还。

4.5标证通办理费:600元/年/投标人，网上缴费办理，办理后不予退还，一年内可重复使用。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件提交截止时间：*开通会员可解锁*14时30分（北京时间）。

5.2 投标文件提交方式：加密投标文件（.JSTF格式）应于提交投标文件截止时间前上传到金水投资集团阳光采购平台（https://jsigspp.com:23456/）上传投标文件菜单。

5.3 投标人须使用电子交易平台提供的投标文件制作工具进行电子投标文件的制作，并按要求上传加密的电子投标文件（.JSTF格式），加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予受理。

5.4 投标人编辑电子投标文件时，须用金水投资集团阳光采购平台标证通进行签章和加密制作，投标文件制作流程可通过供应商登录首页“常见问题”-“金水投资集团阳光采购平台供应商业务操作手册”查看。

六、开标时间及地点

6.1 开标时间：同投标文件提交截止时间。

6.2 开标地点：金水投资集团阳光采购平台开标室。

6.3 本项目采用“远程不见面”开标方式。投标人应当在投标截止时间前进入不见面开标系统（https://jsigspp.com:23456/BidOpening/bidhall/default/login.html）。首次使用不见面开标系统的交易主体，应提前调试好设备，浏览器调试可在供应商登录首页“常见问题”-“浏览器环境设置”/“交易乙方注册手册”查看对应浏览器设置，否则由此可能引起的签到失败、解密失败或无法解密等问题由投标人自行承担。投标人应在开标当天及时关注本项目的情况，各投标人应在规定时间内使用制作加密生成投标文件所用的标证通对本单位的投标文件进行解密，因加密电子投标文件未能上传成功或未在规定时间内解密的，其投标将被拒绝。如果在解密时间内解密失败，可再次解密。如有操作问题，请及时与技术人员联系，联系电话*开通会员可解锁*。

说明：

1.投标人须进行网上招标文件下载。选择标证通登录方式进入电子招投标交易系统，进行网上招标文件下载等操作。

2.本项目将实行电子开标，请投标人前往金水投资集团阳光采购平台https://jsigspp.com:23456/下载最新版本的“投标文件制作软件（河南省版），安装最新版投标文件制作工具（河南省版）。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《金水投资集团阳光采购平台》同时发布。

八、联系方式

招 标 人：郑州金水文旅传媒集团有限公司

地 址：郑州市金水区兴达路办事处慧科路金科智汇谷1号楼

联 系 人：史老师

电 话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：河南泉境工程管理咨询有限公司

地 址：郑州市管城区紫荆山路63号裕鸿国际D座17层1711室

联 系 人：张先生

电 话：*开通会员可解锁*