1.项目概况

1.1招标条件

本招标项目东驿竹园、五号安置点东地块、五号安置点西地块保安保洁外包服务采购，招标编号为 FRCG-F2*开通会员可解锁* ，招标人为长沙芙蓉城投物业管理有限公司，招标项目资金来源已落实。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2项目概况与招标范围

1.2.1项目名称:东驿竹园、五号安置点东地块、五号安置点西地块保安保洁外包服务采购。

1.2.2招标范围

本项目纳入采购范围的物业项目含东驿竹园、五号安置点东地块、五号安置点西地块共3个物业项目。

1.2.3标段划分：1个标段；

1.2.4服务期限：服务周期为三年，合同一年一签。从采购人移交服务日期开始计算（具体以采购人通知为准）；东驿竹园安置小区年度预算为102.6万元/年，总预算307.8万元/三年；五号安置小区东地块年度预算为94.2万元/年，总预算282.6万元/三年；五号安置小区西地块年度预算为77.4万元/年，总预算232.2万元/三年。

1.2.5项目预算：822.6万元。

2.资格要求

2.1投标人须为具备独立法人资格的企业或事业单位，且营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内（提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本原件扫描件、投标函）。

2.2投标人须具有履行本项目采购合同所必须的设备和专业技术能力证明材料（根据项目具体履约需求明确）。

2.3本次招标不接受联合体。

2.4特定资格条件：提供公安部门颁发的处于有效期内的《保安服务许可证》证书，或公安部门颁发的《自行招用保安员单位备案证》或回执。

2.5本项目为专门面向中小企业采购项目，所属行业为“物业管理”，各供应商应按招标文件中的“《中小企业声明函》”格式填写并在投标文件中提供《中小企业声明函》，否则视为无效投标。（残疾人福利性单位及监狱企业按规定提供了相应证明材料的，视同小微企业，满足此项资格条件）

3.资格审查

本项目资格审查方式为资格后审。

4.评标办法

本项目评标办法采用综合评分法。

5.招标文件的获取

5.1有投标意愿者，请于2026年 4 月 30日起在《湖南省公共资源交易服务平台》（https://changsha.hnsggzy.com）下载数据电文形式的招标文件。

5.2电子招标文件获取方式：投标截止时间前，供应商登录“湖南省公共资源交易服务平台”中进入“长沙政府采购电子交易系统 （http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）”进行格式化电子招标文件的下载。

5.3各投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏招标人、招标代理机构概不负责。

6.招标文件的澄清与答疑

6.1本项目不组织招标答疑会。

6.2投标人若对招标文件有任何疑问，应于2026年 5 月 13 日17：00时（含）前以不署名的方式在湖南省公共资源交易服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。

6.3在投标截止时间15天前的任何时候，招标人可主动地或在解答投标人提出的问题时对招标文件进行澄清。

6.4答疑文件、修改澄清文件将在湖南省公共资源交易服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏，招标人概不负责。

7.投标文件的递交

7.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2026年5月22日09时00分（北京时间，下同）。请投标人登录《湖南省公共资源交易服务平台》（https://changsha.hnsggzy.com）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

7.2电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

8.发布公告的媒介

本项目招标公告和结果公告在湖南省公共资源交易服务平台（https://changsha.hnsggzy.com）发布。

9.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市芙蓉城市建设投资集团有限公司纪检监察部，电话 0731-82193180。

10.其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在湖南省公共资源交易服务平台（https://changsha.hnsggzy.com）中登录长沙政府采购电子交易系统（http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）下载CSZF 或.CSCF 格式的电子招标文件。

请供应商在湖南省公共资源交易服务平台下载专区中及时下载安装最新版本“政府采购电子投标文件制作工具”、“政府采购 CA 驱动”。参与投标的供应商需使用电子标书编制软件制作.CSTF 格式投标文件。

因电子招投标需要，投标人应及时办理企业数字证书（含电子签章），具体办理流程详见湖南省公共资源交易服务平台或湖南省公共资源交易服务平台数字证书专区。

11.联系方式

招 标 人：长沙芙蓉城投物业管理有限公司

地 址：长沙芙蓉区浏阳河大道一段588号红橡国际广场17A

联 系 人：杨先生

电 话：0731-82191861

招标代理机构： 湖南九为工程项目管理有限公司

地 址： 湖南省长沙县湘龙街道山水湾S06栋2814、2815，2817-2825

联 系 人： 李晶、李清梅、黄科敏、王幸

电 话： *开通会员可解锁*

*开通会员可解锁*