金鹰国际花园社区二期项目 （招标项目名称及标段）监理招标公告

1.招标条件

招标项目 金鹰国际花园社区二期项目 （项目名称）已由 湖南湘江新区管理委员会行政审批服务局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 企业投资项目备案告知承诺信息表、湘新审投备[2025]0794 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 湖南新丰源投资有限公司 ，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 湖南新丰源投资有限公司 。招标代理机构为 湖南省众创信诚工程咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：金鹰国际花园社区二期项目监理；

2.2 建设地点：长沙市雷锋大道与尖山路交汇处西北角；

2.3 项目基本情况：项目占地总面积：131258.76 ㎡ ，山体占地面积约 131937.53 平方米。计容总建面 151837.20 ㎡ ，总建筑面积约 19.2 万㎡ ，其中地下总建筑面积约 4 万㎡ 。S2 地块：用地面积 25889.57 ㎡ ，容积率 2.5，建筑密度 22%，计容建筑面积 64723.93 ㎡ ，限高 50m；S5 地块：用地面积 91276.62 ㎡ ，容积率 0.8，建筑密度 24%，计容建筑面积 73021.30 ㎡ ，限高 24m；S12地块：用地面积 14092.37 ㎡ ，容积率 1.0，建筑密度 24%，计容建筑面积 14092.37 ㎡ ，限高 24m （最终规划指标以项目调规后的规划指标为准，最终面积以工规证面积为准） 。本项目总投资80000 万元。其中业态包括高层住宅、洋房、联排别墅、双拼别墅、地下建筑、配套商业场所及其他相关配套用房等。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者等级、桥梁长度或者跨度、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等 ”）

2.4 标段划分：一个标段；

2.5 监理服务期限：从施工准备阶段开始，至监理服务范围内所有工程通过竣工验收、竣工资料完成移交、工程竣工结算完成、保修期结束之日止（包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期全过程的监理）；

2.6 其他： /

（以上内容均由招标人根据招标项目具体情况自行填写）

3.招标范围

实施本项目监理工作，从施工准备阶段到保修阶段全过程监理服务，包括但不限于设计阶段、前期准备、施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理、竣工验收阶段监理及缺陷责任期（保修期）阶段的监理等。（系统从招标项目自动获取）； / （招标人根据项目情况补充填写）

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程监理综合资质或工程监理房屋建筑工程专业甲级 资质（由招标人根据项目实际情况填写资质要求），资质证书处于有效期；

（3) 总监理工程师资格：具有 房屋建筑工程 专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在 长沙市 行政区域内最多有☑零个□ 个作为总监理工程师的在建项目，且在 长沙市 行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

4.2 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表☑不接受联合体投标

4.3 入围业绩要求：□不要求类似工程业绩；

☑要求类似工程业绩：

4.3. 1 企业类似工程业绩

□不要求类似工程业绩；

☑要求近 3 年内完成过 1 个建筑工程总建筑面积不少于 96000m²的建筑工程监理业绩。

4.3.2 总监理工程师类似工程业绩

□不要求类似工程业绩；

☑要求近 3 年内完成过 1 个建筑工程总建筑面积不少于 96000m²的建筑工程监理业绩。

注：类似工程业绩指标规模不高于招标项目选择指标或单项合同额的 50% ，年限要求一般为近 3 年，轨道交通项目可放宽至 5 年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第 6.4 款。

4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 1 （具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.5 其他 / 。

5.招标文件的获取

5. 1 有投标意愿者，请在湖南省工程建设招投标交易系统下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸的修改、澄清答疑在湖南省工程建设招投标交易系统发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录湖南省工程建设招投标交易系统（电子招标投标交易平台名称）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易系统（电子招标投标交易平台名称）递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件， 电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.资格审查

采用资格后审方式

8.评标办法及确定中标人方式

本招标项目采用：综合评估法1；综合评估法2。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台 上发布。

10.其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 （电子招标投标交易平台名称）下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在电子招标投标交易平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见电子招标投标交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中， 电子系统使用操作遇到问题时可及时向 湖南省工程建设招投标交易系统 （电子招标投标交易平台名称）咨询热线咨询，联系方式： 400-777-7016，*开通会员可解锁* 。

11.联系方式

（1）招 标 人：湖南新丰源投资有限公司

地 址：长沙市岳麓区天顶街道尖山路429号金鹰玖珑山小区办公楼

联 系 人：朱女士

电 话：*开通会员可解锁*

传 真 ：/

电子邮件：1090703478@qq.com

（2）招标代理机构：湖南省众创信诚工程咨询有限公司

地 址：湖南省长沙市岳麓区洋湖街道潇湘南路一段182号创汇商务中心G-51地块S1栋1007

项目负责人：李婷（按招标代理委托协议填写）

项目组其他成员：谭征红、王超（按招标代理委托协议填写）

电 话：*开通会员可解锁*

传 真 ：/

电子邮件：863949031@qq.com

（3）行政监督部门：湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局）

地 址：长沙市岳麓区湘麓金座西栋5楼

电 话：*开通会员可解锁*