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湖南农业大学碧柳湖学生公寓、食堂项目施工总承包招标公告

招标

发布时间：

2025-11-11

发布于

湖南长沙

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第二章投标人须知

湖南农业大学碧柳湖学生公寓、食堂项目（招标项目名称）

湖南农业大学碧柳湖学生公寓、食堂项目施工总承包（标段名称）施工

招标公告

1.招标条件

本招标项目碧柳湖学生公寓、食堂（项目名称）已由湖南省发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以《关于湖南农业大学碧柳湖学生公寓、食堂项目可行性研究报告的批复》湘发改社会【2025】112号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为湖南农业大学，建设资金来自财政（资金来源），项目出资比例为：国有资金：21960.47万元100%，私有资金：0万元0%，招标人为湖南农业大学。招标代理机构为友谊国际工程咨询股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湖南农业大学碧柳湖学生公寓、食堂项目；

2.2 建设地点：湖南农业大学校内；

2.3项目基本情况：项目位于湖南农业大学校内，建设内容为新建3栋地上8层的学生公寓，1栋3层学生食堂，配套建设公用工程和室外附属工程。本项目总建筑面积47012.32㎡，其中地上建筑面积46690.81 ㎡，地下建筑面积321.51㎡。1号栋学生公寓为框架结构，地上 8 层，地下1层，建筑高度30.65m ，建筑面积13867.31㎡；2号栋学生公寓为框架结构，地上 8 层，建筑高度 30.65m ，建筑面积13546.71㎡；3号栋学生公寓为框架结构，地上 8 层，建筑高度 30.65m ，建筑面积13539.00㎡；食堂为框架结构，地上3层，建筑高度17.70m，建筑面积6059.30㎡。绿色建筑为一星级，装配率为 50%。；

（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质指标牵引项中勾选招标项目需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）

(施工指标)建筑工程:

总建筑面积47012.32㎡;

工业、民用建筑工程高度30.65米;

单项合同额17882.38万元;

☑注：1.接受在装配式建筑项目中将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入总承包项目组成的投标联合体。

2.需要采用多资质组合招标的工程项目，最多不超过三个资质组合。

2.4 标段划分：湖南农业大学碧柳湖学生公寓、食堂项目施工总承包；

2.5 工期要求： 430 天（日历日，下同），计划开工日期：*开通会员可解锁*，计划合同完（交）工日期：*开通会员可解锁* ；

2.6 质量要求：符合国家有关工程施工验收规范合格标准；

3.招标范围

完成本项目的施工总承包至工程竣工验收、备案、移交（含达到长沙市城建档案管标准要求的声像档案制作及移交），编制并完成结算，配合建设单位完成决算、工程保修等工作，具体内容包括但不限于以下事项：

施工工作内容包括：预算文本及施工图范围内的全部工程施工内容，含建筑、结构、给排水、电气、暖通、弱电及智能化、消防以及室外附属工程和管线迁改工程等，并按设计文件要求进行施工。具体内容包括但不限于以下事项：

建筑工程；装饰装修工程；装配式工程；抗震支架工程；绿色建筑工程；节能工程；消防工程；人防工程；给排水工程（包含但不限于给水系统、排水系统、室内外消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、建筑灭火器配置及悬挂式千粉灭火装置）；暖通工程（包含但不限集中空调系统及预留、防排烟系统、机械通风系统）；电气工程（包含但不限于动力配电系统、照明配电系统、防雷、保护、接地、火灾报警、消防联动控制系统）；智能化工程（包含但不限于综合布线系统等）；

室外附属工程：景观工程（包含但不限于本项目红线范围内广场、树池、景观小品庭院录化植被等施工）；室外土建工程包含但不限于室外土石方工程、铺装工程、道路工程、绿化工程等；室外安装工程包含但不限于室外给水工程、室外电气工程、室外消防工程、室外雨水、污水工程。（系统从招标项目自动获取）。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

（2）□企业资质（施工部分）：具备住房城乡建设主管部门颁发的/资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。

☑企业资质（施工部分）：具备住房城乡建设主管部门颁发的[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级及以上]（主要类型专业）且[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级及以上]（非主要类型专业）资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。

（3）□不要求 ☑要求，具有[专业承包·主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地]资质要求。

（总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。）

（4）项目负责人（项目经理，后同）资格：具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书并且具有安全生产考核合格证(B证)，且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。

4.2 本次招标：□不接受联合体投标 ☑接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3 入围业绩要求：

4.3.1 企业类似工程业绩

□不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

近3年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于8941.19万元的建筑工程施工业绩。

4.3.2 项目经理类似工程业绩

□不要求项目负责人类似业绩 ☑要求项目负责人类似业绩

近3年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于8941.19万元的建筑工程施工业绩。

注：类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1个标段（适用于分标段的招标项目）。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在湖南省工程建设招投标交易系统下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在湖南省工程建设招投标交易系统发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录湖南省工程建设招投标交易系统下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易系统递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。