各投标人：

江苏经天纬地建设项目管理有限公司受宿迁市泗阳港口发展有限公司委托，就宿迁市泗阳港口发展有限公司物业管理服务采购项目进行公开招标，欢迎合格投标人前来投标。

一、项目基本情况

（一）项目编号：JSJTWD[2025]059号

（二）项目名称：宿迁市泗阳港口发展有限公司物业管理服务采购项目

（三）预算金额：89.16万元

（四）最高限价：89.16万元

（五）采购需求：宿迁市泗阳港口发展有限公司拟采购物业管理服务，具体内容详见第四部分采购需求。

（六）合同履行期限：

1.一年（*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，其中城东作业区待*开通会员可解锁*再入驻，服务期10个月，以实际使用人数、服务内容及使用时间据实结算），经采购人考核通过后可续签（续签考核办法详见本条第2款内容），每次续签一年，续签不超过两年。（如果有新的政策或集团内部规定，遵从其最新要求，采购人有其他要求时可不续约）；

续约合同价格根据本次投标报价明细及预计使用人数、服务内容及使用时间确定；

续签年度结算价格根据续签合同及实际使用人数、服务内容及使用时间据实结算。

2.续签考核办法：

中标人考核得分=月度考核得分总和/服务月数。中标人考核得分≥90分以上的为考核合格，考核合格每次续签一年，续签不超过两次。

二、申请人的资格要求

1.法人或其他组织的营业执照、税务登记证等证明文件（“三证合一”的提供“营业执照”，事业单位提供事业单位法人证书）；

2.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明；

3.参加采购活动前3年内（自投标截止之日起计算）在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

4.未被列入失信被执行人、严重失信主体名单、采购严重违法失信行为记录名单（以资格审查现场在“信用中国”查询的信用结果为准）

单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。否则，相关投标申请均将被拒绝。

三、评标办法

本项目采用最低评标价法。具体细则详见采购文件“资格审查及评标办法”内容。

获取采购文件

（一）获取时间：*开通会员可解锁*9:00至*开通会员可解锁*17:30

（二）采购文件获取地点：宿豫区金融财富广场C栋15楼

（三）采购文件获取联系人：赵心妍*开通会员可解锁*

五、投标文件的递交及相关事宜

投标文件接收截止时间及开标时间：*开通会员可解锁*14时30分；

投标文件接收地点及开标地点：宿迁市港口集团有限公司三楼开评标室；

本项目为电子招标投标，采用不见面开标形式，投标人以电子档加密（盖章扫描电子版本或PDF版本电子签章）形式提供电子投标文件。投标人应在投标文件提交的截止时间前将加密的电子投标文件发送至邮箱*开通会员可解锁*@163.com，并自行联系招标代理确认是否成功接收，逾期发送或者未按规定加密的投标文件，采购人不予受理。（收件人联系方式：*开通会员可解锁*）

投标文件统一采用加密的压缩包形式发送，为方便信息确认，电子文件名称采用“投标单位名称”+“项目名称”+“联系电话”的格式。

采购人在投标文件递交截止的同一时间举行开标会，在采购人监督下，招标代理现场联系投标人获取电子文件密码。

六、采购公告（采购文件公告）期限

本采购公告（采购文件公告）期限，为采购公告（采购文件）发布之日起五日历天，本项目公告发布网站：宿迁市港口集团有限公司官网（https://www.sqgkjt.com/）、宿迁市易采通电子交易平台（https://yct.gldyz.com/）。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

采购人信息

名称：宿迁市泗阳港口发展有限公司

地址：宿迁市泗阳县经济开发区长江路100号

联系方式：朱光星 *开通会员可解锁*

采购代理机构信息

名称：江苏经天纬地建设项目管理有限公司

地址：宿豫区金融财富广场C栋15楼

联系人：赵心妍

联系方式：*开通会员可解锁*

3、监督部门：宿迁市港口集团有限公司纪委办公室

电话：*开通会员可解锁*