米易县区域性养老服务中心经营权

公开竞价出让公告

受米易县民政局委托，米易县公共资源交易中心以公开竞价方式出让米易县区域性养老服务中心经营权。现将有关事项公告如下：

一、出让标的基本情况

（一）项目概况。米易县区域性养老服务中心，位于米易县克朗新区，处于川、滇、藏香格里拉旅游大环线上，攀西国际阳光康养旅游目的地的中心地带，龙肘山脉与安宁河谷最美交汇区。养老服务中心距京昆高速公路米易出入口约500米，距成昆复线米易东站约3公里，周边公园、超市、餐饮、医疗和学校等资源配套齐全。米易年平均气温21.3℃，冬季温暖、夏季凉爽；全年都有绿色的蔬菜，月月都有新鲜的水果上市；米易县位于北纬26度，平均海拔1100m，是全国乃至全世界少有的低纬度、高海拔人类宜居区，空气质量优良率达98%，是名副其实的天然氧吧。有攀枝花、西昌的“双机场 ”叠加支撑。本次出让的经营权空间位于米易县克朗新区（门牌号：草场镇宜康路90号），占地面积为10000平方米，其中，建筑面积约11000平方米，可用于经营的房间数不少于100间。

（二）经营权内容。经营权包括在项目红线图范围内实施的合法合规经营项目，包括但不限于：机构养老服务；医养融合服务；老年养护服务；老年养生保健服务；老年理疗康复训练；老年护理服务；残疾人专业护理服务；老年助医；老年生活照料；老年教体活动；会议及展览服务；棋牌室服务；健康咨询服务；老年用品销售等。

以上服务项目，需经相关部门依法批准后才能开展的，应在相关部门批准后方可开展经营活动。经营方在以上经营项目之外需增加其他涉老经营项目的须经米易县民政局同意后方能开展。

（三）经营期限及出让起始价。本项目经营期限定为20年，经营期限自本方案规定的正式投入使用之日起计算，受让方需确保整体于*开通会员可解锁*底前投入使用，*开通会员可解锁*底未投入使用的，经营期限自*开通会员可解锁*计算。出让起始价为564.85万元（大写：人民币伍佰陆拾肆万捌仟伍佰元整），不设保留底价。

（四）竞买人在报名截止时间前（以到达收款银行时间为准）缴纳竞价保证金10万元（人民币壹拾万元整）到下列银行账户。

账户名称：米易县公共资源交易中心

开户银行：农业银行米易河西分理处

账 号：22*开通会员可解锁*4332

账户名称：米易县公共资源交易中心

开户银行：工行四川攀枝花分行米易城北支行

账 号：23*开通会员可解锁*03242

账户名称：米易县公共资源交易中心

开户银行：中国建设银行股份有限公司攀枝花河滨路支行

账 号：51*开通会员可解锁*000023

注：竞买人缴纳竞价保证金银行账户名称必须与竞买报名单位名称一致。

竞价保证金缴纳截止时间为*开通会员可解锁*16:00。本次公开竞价不涉及交易服务费。

（五）成交价款缴纳方式。竞得人于*开通会员可解锁*12:00前支付全部成交价款，相关缴纳程序按米易县民政局规定办理，竞价保证金直接转换为部分出让价款，不再另行退还。竞得人不得以任何理由延期缴纳经营权出让价款；规定时限内未缴清出让价款的，出让方有权依法收回经营权，竞价保证金将不予退还，出让方不予退还已缴纳价款。

二、其他需要说明的情况

（一）竞得人需按要求完成有关建设与运营内容，以确保实现项目目标；竞得人不按要求完成的，出让方有权依法收回经营权。

（二）竞得人应遵守国家及地方的有关法律、法规、规章、规范性文件及与本项目有关的建设、运营、维护等规定，竞得人因违反有关国家或地方规定，被行政处罚时，竞得人自行承担相应责任。

（三）运营项目需符合米易县国土空间规划、项目用地规划、建设规划、养老机构运营管理等规划和行业规定管控要求，其中应设置不低于150张护理型床位，预留30张公益性兜底床位，用于兜底老人入住。在运营周期内，出让方根据需求，可随时安排运营方在30张床位限额内，接收兜底老人入住，出让方根据同期公办养老机构集中供养特殊困难老人的生活、护理、人员工资、办公经费等进行成本核算后向运营方结算服务费用。未安排兜底老人使用的空余公益性兜底床位运营方可用于一般养老经营。

（四）为确保本项目的运营和服务符合项目定位要求，竞得人在装修、设备方面的投入应不少于1500万元。投资完成情况须经出让方委托第三方机构评估，确保投资足额到位。对于投资超过1500万元部分，由竞得人自行承担。

（五）其他相关要求详见《米易县区域性养老服务中心经营权公开竞价出让方案》、《米易县区域性养老服务中心经营权公开竞价出让文件》。

三、竞买资格

（一）竞买人须是在中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的自然人、法人和其他组织。

（二）竞买人*开通会员可解锁*以来在经营活动中没有重大违法记录（在“信用中国”查询）。

（三）财务状况良好，未处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态。

（四）具有依法缴纳税费和社保资金的良好记录。

（五）竞买人在报名时需提交以上要求的证明资料，其中第3条、第4条采用承诺方式提供，承诺函格式见《米易县区域性养老服务中心经营权公开竞价出让文件》。

四、出资、权属及更新改造

项目投资在政府许可的规划条件下，由竞得人实施投资控制，负责筹集项目资金，并自行承担投资、运营风险。本项目经营权所依附的资产所有权属米易县人民政府所有，竞得人负责项目资产的运营、管理维护和大修、使用和收益，无处置权。项目合作期满或提前终止，竞得人无偿将项目资产移交给米易县人民政府指定部门，竞得人不再享有任何权利。

五、风险提示

本次经营权出让包含政策变动、经营管理、市场开拓、自然灾害等方面的风险，详见《米易县区域性养老服务中心养老服务经营权出让方案》。

六、本项目以公开竞价（增价）方式进行，按照价高者得原则确定竞得人。

七、出让文件的获取及报名

（一）出让文件由米易县公共资源交易中心免费提供，竞买申请人可在获取时间内到米易县公共资源交易中心（米易县同和路12号）204室免费获取，提出书面竞买申请。

（二）获取及报名时间：*开通会员可解锁*9:00-12:00、13:30-17:00； *开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，9:00-12:00、13:30-17:00；*开通会员可解锁*，9:00-12:00、13:30-16:00。其他时间不提供相关服务。

八、申请人按规定提交竞买申请资料的，经审查后将书面通知确认其竞买资格。

九、本次米易县区域性养老服务中心经营权公开竞价会定于*开通会员可解锁*10:00在米易县公共资源交易中心（米易县同和路12号）二楼拍卖大厅举办。

十、其他公告方式

本公告在以下网址同时发布

1.四川省公共资源交易信息网

（http://ggzyjy.sc.gov.cn/）

2.全国公共资源交易平台（四川省·攀枝花市）

（http://ggzy.panzhihua.gov.cn/）

3.全国公共资源交易平台（四川省·攀枝花市·米易县）

（http://www.myggzy.com/）

十一、联系方式

联系地址：米易县公共资源交易中心（米易县同和路12号）

联系电话：*开通会员可解锁*

联 系 人：李先生

米易县公共资源交易中心

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