福建省金丰招标代理有限公司受福州市长乐区江田中心小学委托对江田中心小学物业管理服务采购项目面向社会公开征集方案。

一、采购项目内容

（一）项目名称：江田中心小学物业管理服务采购项目

（二）项目预算：50万元

（三）项目概况：

1、业主单位：福州市长乐区江田中心小学；

2、物业类型：校内及校区物业服务；

3、坐落位置：福州市长乐区江田镇；

4、占地面积：中心校校园总占地面积8330平方米，校舍面积6965平方米；友爱校区总占地面积32635平方米，校舍面积5185平方米；戎顺浩校区校园总占地面积24831平方米，校舍面积6270平方米；三溪校区校园总占地面积15000平方米，校舍面积4226平方米；流水校区校园总占地面积14667平方米，校舍面积3468平方米；三溪第二小学校园总占地面积10615平方米，校舍面积2503平方米；石门小学校园总占地面积10000平方米，校舍面积2816平方米；桥里小学校园总占地面积1253平方米，校舍面积2816平方米；长林小学校园总占地面积4000平方米，校舍面积3310平方米。

5、服务要求

5.1人员要求：项目经理1人、卫生工8人、门卫9人（各校区各校各1人）、垃圾清运工 1人。

5.1.1项目经理有保安、消防和企业人力管理经验，门卫班长有消防和应急救援经验，垃圾清运工有垃圾分类经验。

5.2主要服务事项：

（1）房屋建筑本体、公共部分的维护管理；

（2）公共配套设施、设备维护、运行管理；

（3）清洁卫生、定期公共区域消杀和班级防疫消杀、定期进行班级清洁、垃圾收集清运；以及污水管道、水管道、化粪池、沟渠及蓄水池、屋顶水池水塔清洗；室外、建筑品、体育器械等养护与管理；

（4）消防设施检查及清洁；

（5）管道疏通；

（6）法规、政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

二、对要征集的采购方案要求如下：

1、方案中的报价不得超出项目预算；

2、满足学校拟采购物业服务要求；

3、针对学校拟采购物业服务，在满足服务要求的基础上，提供的采购方案应该要有更加全面、具体的描述，以达到作为政府采购招标要求；

4、在采购方案中不得出现歧视性或倾向性的关键词或内容条款。

三、报名时间、地址

1、报名时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（上午8:00-12:00，下午14:30-17:30），双休日及法定节假日除外，逾期不予受理。

2、报名地点：福建省福州市晋安区六一北路92号汇龙大厦（原实发九江大厦）十五楼福建省金丰招标代理有限公司

四、方案要求与提交时间

1、方案提交时间及地点:*开通会员可解锁*上午09:00；地点：福建省福州市晋安区六一北路92号汇龙大厦（原实发九江大厦）十五楼福建省金丰招标代理有限公司，逾期将被拒绝接收。

2、报名须知：

参与方案征集的单位需提供:

(1)有效的营业执照复印件一份；

(2)法定代表人授权委托书原件（若委托代理人与法定代表人为同一人，无需提供此件）；

(3)法定代表人及委托代理人身份证（正、反面）复印件；

(4)承诺资信状况良好，近三年在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业、整改或财产被接管、冻结的状态，须提供承诺函。

3、提交材料须知：

（1）供应商须递交纸质材料一式三份，统一用A4纸打印并装订成册，方案内不得体现供应商名称，不得加盖公司公章，不得体现联系人、联系方式及地址，不得做任何记号，否则视为无效方案。须同时提交与纸质材料内容相同的电子档（U盘）一份。所有材料装订成册后与电子档（U盘）一起装袋密封，并在密封处加盖单位公章。密封袋上须注明供应商名称、联系人姓名、联系人手机号码等基本信息并加盖公章。

（2）方案有下列情况之一的将被视为无效：

①方案征集稿逾期送达的；

②方案征集稿有单位名称，有任何记号的；

③应征单位的方案总价超过本项目预算金额的；

④提交的文件不符合本文件规定的资格要求。

4、本次征集为自愿原则，应征供应商的相关费用自理，所有征集的招标优化方案将无偿提供给采购人使用，采购人不支付入选的应征供应商任何的费用。

5、参与本次征集的各项方案所有权均归采购人所有。采购人有权毫无保留地自由使用应征单位提供的资料。

6、应征单位需保证提交的方案不会侵犯任何其他人的知识产权。若发生由此造成的任何纠纷，一切法律责任由应征单位承担。

7、所有参加单位提交的文件在评审后不退回。

8、最终入围方案的应征单位不得参与本项目后续采购活动。

五、评选办法

1、满足具体要求条件且按时送达的为有效应征方案；

2、招标公司将在专家库中随机抽取专家对各供应商所递交的方案进行综合评比，审定出最佳的招标采购方案。本项目递交方案不足三家的不进行评审。最终解释权归采购单位。

六、采购单位联系方式：

采购单位：福州市长乐区江田中心小学

采购单位地址：福州市长乐区江田镇友爱村林柄街105号

采购单位联系方式： 陈老师 *开通会员可解锁*

七、代理机构联系方式：

代理机构：福建省金丰招标代理有限公司

联系人：徐秀芳

联系电话：*开通会员可解锁*

联系地址：福建省福州市晋安区六一北路92号汇龙大厦（原实发九江大厦）十五楼福建省金丰招标代理有限公司