关于2026-2027年物业管理服务项目方案征集公告

福建福榕昌工程管理有限公司受福州市仓山区金山街道第二社区卫生服务中心委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对2026-2027年物业管理服务项目方案征集进行公开征集，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：2026-2027年物业管理服务项目方案征集

项目编号：/

项目联系方式：

项目联系人：刘少勇

项目联系电话：*开通会员可解锁*

采购单位联系方式：

采购单位：福州市仓山区金山街道第二社区卫生服务中心

采购单位地址：福州市仓山区金山街道刘宅路85号大东海天樾1号楼1-3层

采购单位联系方式：王女士/*开通会员可解锁*

代理机构联系方式：

代理机构：福建福榕昌工程管理有限公司

代理机构联系人：刘少勇*开通会员可解锁*

代理机构地址： 福州市晋安区世纪城3号楼地面1层103室

一、采购项目内容

福建福榕昌工程管理有限公司受福州市仓山区金山街道第二社区卫生服务中心委托，对“2026-2027年物业管理服务项目方案征集”面向社会公开征集方案，现就方案征集工作有关事项公告如下：

（一）征集单位：福州市仓山区金山街道第二社区卫生服务中心

（二）项目名称：2026-2027年物业管理服务项目方案征集

（三）项目需求

（四）项目需求

1.服务方式：采用包工包料，含管理服务人员工资福利、员工商业保险、意外险、节日福利、清洁物料费用、办公费、税金等。

2.服务内容：我院用房卫生保洁、院内保安服务，要求提供管理方案，包括对本项目的管理机制、运行方案、工作计划、管理制度、人员配备、各个项目费用预算等。

3.报价单位应配备本项目所需要的管理人员及各种专业服务人员按照国家有关规定取得相关物业等职业资格证书或岗位证书，并明确所配备人员结构构成和人员数量，本项目服务总人数需配备需配备2名保安工作人员、4名保洁工作人员和1名水电工。

4.服务期限：1年。

（五）方案征集程序

1、报名时间：请于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9:00时至12:00时，下午14:30时至17:00时(北京时间，下同)。

2、报名地址：福州市晋安区世纪城3号楼地面1层103室；各潜在供应商也可将报名材料发送至邮箱：*开通会员可解锁*@163.com进行登记；未登记供应商所提交的方案将被拒绝接收。

3、方案征集报名费：0元人民币。

4、报名条件：（凡具备以下条件者均可报名）

报名时须提供以下材料：

①中华人民共和国境内凡有能力提供本项目所述服务的服务商（须提供承诺函，格式自拟）；

②具有合格有效的营业执照(三证合一）复印件；

③应征者代表为法定代表人或法人代表人授权代表。（应征者为法定代表人须提供相关证明材料证明其法定代表人身份。应征者非法定代表人的须提供法定代表人授权书）

④承诺资信状况良好，近三年在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业、整改或财产被接管、冻结的状态。

⑤附件报名登记表

（六）征集截稿时间

征集截稿时间：*开通会员可解锁*上午09:30（北京时间），以送达时间为准（征集响应文件由邮局或专人送交，供应商应将征集响应文件按规定进行密封和标记后，并在快递单上醒目注明“征集响应文件”字样，按征集公告的地址送至接收人。否则，招标代理机构将不承担由此造成的对征集响应文件的误投或提前拆封等责任。）。

递交地址：福州市晋安区世纪城3号楼地面1层103室

（七）评选办法

（1）满足具体要求条件且按时送达的为有效应征方案。向征集单位提交的全部方案成果所具有的知识产权归征集单位所有并使用，应征者不得提供不属于自己的成果。

（2）招标代理机构将在专家库中随机抽取三位专家对各供应商所递交的方案进行综合评比，评选出一个入围方案。

（八）方案征集提交材料具体要求：

（一）文件组成

1.企业营业执照、组织机构代码证及税务登记证副本复印件（三证合一单位请提供三证合一证件）；

2.法人及代理人身份证复印件一份（正反两面）；

3.法人授权书原件（若代理人与法人为同一人，无需提供此件）；

4.提供完整准确的项目整体方案，包括预算单价、总价、技术和服务要求、商务条件等。

5.“信用中国”网站 、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、“企查查”网站提供的查询结果原始页面的截图；

6.格式要求：正本一份，副本三份，单独胶装装订成册，正本与副本分开密封。其中正本封面须体现公司名称，副本全本不允许出现单位名称及任何记号，可读介质（U盘）1份（文本为DOC和PDF格式）否则将按作废处理。注：正本文件不参与评审。

7.本次征集设计费用自理，所有征集的设计方案将无偿提供给采购人使用，报名材料可直接送招标代理公司。

8.方案有下列情况之一的将被视为无效：

①未在规定时间内递交报名资料的；

②方案征集稿逾期送达的；

③提交的文件不符合本文件规定的内容、格式或装订要求的；

④图片和文字辨认不清、内容不全的；

⑤应征方案体现单位名称或能够识别单位信息或有其他记号的；

⑥将设计任务转包其它单位的；

⑦属抄袭作品的；

⑧应征单位的预算总价超过本项目预算金额。

（九）附则

（1）参与本次征集的方案所有权均归征集单位所有。征集单位有权毫无保留自由使用设计单位提供的项目方案，可以通过传播媒介、专业杂志、书刊或其它形式介绍、展示或评介征集到的项目方案。

（2）应征单位参加本次征集活动所发生的一切费用自理。

（3）所有参加单位提交的文件在评审后不退回。

（4）本次征集活动的解释权归征集单位。

（5）最终入围方案征集的单位不得参与本项目后续采购活动。

（十）预算金额

项目预算总金额：*开通会员可解锁*元（人民币）

（十一）联系方式

征集单位：福州市仓山区金山街道第二社区卫生服务中心

地址：福州市仓山区金山街道刘宅路85号大东海天樾1号楼1-3层

电话： *开通会员可解锁*

联系人：王女士

征集代理机构：福建福榕昌工程管理有限公司

地址：福州市晋安区世纪城3号楼地面1层103室

电话：*开通会员可解锁*

联系人：刘少勇