第一章 投标邀请

福建省闽瓯工程咨询有限公司采用公开招标方式组织延平区水东街道中利尊品小区物业服务管理项目(二次招标)（以下简称：“本项目”）的招标活动，现邀请投标人参加投标。

1、项目编号：闽瓯(延)采字【2025】026。

2、预算金额、最高限价： 金额单位：人民币元/平方米

注：此次报价采用单价为最高限价的方式进行报价。

3、招标内容及要求：详见《招标标的一览表》及招标文件第五章。

4、需要落实的政策：信用记录，适用于本项目，按照下列规定执行：①信用记录查询的截止时点：信用记录查询的截止时点为本项目投标截止当日。 ②信用记录查询渠道：信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。 ③信用记录的查询：由资格审查小组通过上述网站查询并打印投标人的信用记录。 ④经查询，投标人参加本项目招标活动(投标截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。

5、投标人的资格要求

5.1法定条件：符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件。

5.2特定条件：

5.3是否接受联合体投标：不接受。

※根据上述资格要求，投标文件中应提交的“投标人的资格及资信证明文件”详见招标文件第四章。

6、报名

6.1报名期限：2025年 11 月 13 日至2025年 11 月 24日(节假日除外)上午8：30至12：00时，下午14:30至17:30时（北京时间）。

6.2报名期限内，投标人应进行报名，否则投标将被拒绝。

7、招标文件的获取

7.1获取方式：凡有意参加投标者,请于*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*，每日上午8：30至12：00时，下午下午14:30至17:30时（北京时间，下同），在福建省闽瓯工程咨询有限公司（南平市延平区天台路13号），投标人持企业法定代表人授权委托书原件及被委托人的身份证、营业执照复印件加盖公章购买招标文件。未在规定时间内购买招标文件的潜在投标人将失去投标资格，其投标文件不予受理。

7.2招标文件售价：招标文件（电子版）售价300元/份，售后不退。

7.3关于投标人名称：递交投标文件时投标人的单位名称应与报名登记的单位名称完全一致。除能提供工商管理部门出具的单位名称变更证明外，否则我司将拒绝接收投标文件。投标保证金出账账户名称应与投标人名称一致，否则将导致投标无效。

8、投标截止

8.1投标截止时间：投标文件应于2025年 12 月 04 日 09：30 分 （北京时间）之前提交到福建省闽瓯工程咨询有限公司开标室，地址：南平市延平区天台路13号，逾期送达的或未按要求密封的投标文件将被拒绝。

9、开标时间及地点：详见招标公告或更正公告（若有），若不一致，以更正公告（若有）为准。

10、发布公告的媒介

工采通电子招投标交易平台：（http:/www.easy-prt.com）上发布。

11、 本次招标为延平区水东街道中利尊品小区业主委员会自主公开招标，而非政府采购，参与投标的单位不应将本次招标理解为政府采购。

12、招标人：延平区水东街道中利尊品小区业主委员会

地 址：福建省南平市延平区兴达路22号

电 话：*开通会员可解锁*

联系人： 罗女士

13、代理机构：福建省闽瓯工程咨询有限公司

地 址：南平市延平区天台路13号

电 话：*开通会员可解锁*

联 系 人：小杨、小陈