招标公告

福建昱创八宇工程管理有限公司受福建省漳州天宝国有林场的委托，承接漳州天宝国有林场林下中草药种植项目招标工作，现面向社会公开召集竞租人。

1、项目名称：漳州天宝国有林场林下中草药种植项目。

2、项目编号：YCBYCG(2026)-013

3、竞租地点：漳州市芗城区天宝镇天宝国有林场青山管护站（详见实测图）。

4、规模及概况：本项目出租林地为漳州天宝国有林场青山工区和青山湖工区林下空间经营权，合计面积231亩，共划分5个小班，各小班面积及对应林权证号如下：002-08-040小班44亩（闽林证字（2005）第560294号）、003-11-020小班79亩（闽林证字（2005）第560295号）、003-09-010小班25亩（闽林证字（2005）第560295号）、003-09-020小班50亩（闽林证字（2005）第560294号）、003-09-040小班33亩（闽林证字（2005）第560294号）。

本项目租赁用途仅限林下中草药种植，承租方不得擅自改变土地用途，不得用于涉黄、涉毒、涉赌、制假、违建、毁林等任何违法违规活动，也不得擅自转租、转借租赁标的。

5、最低租赁限额：11550元/年（折合50元/亩.年），价高者得上不封顶；竞价加价幅度最低为：200元/次，竞租人可按不低于该幅度的金额进行加价。

6、租赁年限：10年，租赁期自合同约定的起始日期起至届满日期止。合同期满后，承租方如需续租，应提前3个月书面通知出租方，在同等条件下承租方享有优先承租权。

租赁期限内，如因政府规划、征收等公共利益需要收回该租赁用地的，承租方应无条件配合，且须在接到出租方书面通知后1个月内将租赁用地腾空并归还出租方，同时自行负责清理搬离地上所有种植物、构筑物等地上附着物，逾期未清理搬离的，视为承租方放弃该等地上附着物的所有权，出租方有权自行处置，出租方无需就此向承租方作出任何赔偿。政府征迁补偿中，青苗补偿费、搬迁费归承租方所有，其余所有征迁补偿款项均归出租方所有。

7、租赁费及付款方式：

(1)租赁费为中标方的报价；

(2)租金：以中标价为租金计算基数，租赁期前5年（第1-5年）按中标价收取年租金，第6年开始租金上涨20%，租赁期后5年（第6-10年）按中标价的120%收取年租金；租金按年度缴交，租赁合同签订当日承租方需缴纳第一个年度租金，后续每年须提前一个月支付下一年度租金；租赁履约保证金（押金）按承租方第一年度的三个月租金额缴纳。如未按时足额缴交租金，按欠款总额的20%收取违约金。承租方应及时、足额支付租金，逾期超过30日未交视为承租方自动放弃租赁，招租人有权解除本合同并无偿收回经营管理权，土地、所有地上附着物（包含但不限于苗木、管理房、水管等管理设施）无偿归招租人所有，由此造成的一切经济损失和后果，承租方自行承担，与招租人无关。

（3）租赁履约保证金：合同签订后5个工作日内，承租方须向出租方一次性缴交相当于第一年度三个月租金额的履约保证金；履约保证金需采用银行转账的方式转入招标人指定账户。合同期满后，承租方按要求恢复土地原状并归还出租方的，出租方无息退还履约保证金，若承租方存在欠缴租金等违约情形，出租方有权没收履约保证金。

开户名称：福建省漳州天宝国有林场

账户：*开通会员可解锁*005399

开户行：漳州市农行营业部

8、竞租人资格要求：

在中华人民共和国境内注册登记的法人或自然人。提供有效营业执照及法人代表身份证或自然人身份证件。

9、投标保证金:投标保证金(1000元),开标当天现金缴纳，未中标者当场退还，中标方的保证金将在租赁合同签订之日起5个工作日退回。

10、报名时间：2026年 03月23日—*开通会员可解锁*8:30-17:30（正常工作时间）。

11、报名截止时间：*开通会员可解锁*北京时间17:30

12、竞标开启时间：*开通会员可解锁*北京时间9:30

13、报名及开启地点：福建省漳州市芗城区胜利西路314号橄榄绿洲1幢601室。

14、本项目属于标的物竞标，各潜在竞租人请于*开通会员可解锁*北京时间8:30至*开通会员可解锁*北京时间17:30携带有效营业执照及法人身份证代表或自然人身份证件报名，报名费：100元。报名电话：*开通会员可解锁*。报名成功的供应商请于*开通会员可解锁*北京时间9:30之前到开启地点签到，逾期视为放弃竞选。

15、项目情况如有变更，福建昱创八宇工程管理有限公司会通过工采通电子招投标交易平台（网址https://easy-prt.com）进行通知，请竞租人关注。

16、招租人：福建省漳州天宝国有林场

地 址：漳州市芗城区天宝镇青山

联系人：小蔡

电 话：*开通会员可解锁*

17、招标代理机构：福建昱创八宇工程管理有限公司

地址：福建省漳州市漳浦县绥安镇楼仔顶181-1号201室

联系人：小王

联系方式：*开通会员可解锁*

*开通会员可解锁*