福建中实招标有限公司受福州市台江区总医院委托，现对台江区总医院2026年度物业管理服务项目进行市场调研，欢迎供应商前来递交市场调研方案。

　　一、征集单位：福州市台江区总医院　　　　　　　

　　二、项目需求描述

（一）项目概况

台江区总医院占地面积约7.7亩，总建筑面积约1.3万平方米，由12层医技楼、6层公卫楼及配套用房组成，下设14个临床科室和8个医技科室，规划开放床位100张。（具体平面图详见本公告附件）

物业管理服务的服务期限为1年。包括保洁服务、安保门卫、消防控制中心服务、绿化养护、水电网络及零星修缮服务、四害消杀服务。

（二）具体内容及要求

1、医疗保洁服务：医技楼、公卫楼等内部环境医疗卫生保洁；医疗垃圾无害化交接、运送及交接登记等。

2、生活保洁服务：1、保洁：医技楼（1-12楼、地下车库一层）、公卫楼（1-6楼、地下车库一层）内部环境；各楼宇的公共区域；全院区域内所有室外（含楼前、楼后死角、周围通道及其附属标识牌、宣传牌、扶手等设施；院区道路、停车场、地下停车场及车库出入口斜坡段、明沟渠、水池）；全部楼宇屋面、楼道；生活垃圾收运至生活垃圾房等；以及电梯清洁保养、地面清洗、玻璃清洁、通风口表面清洁等专项保洁工作等；医院地板的打蜡；窗帘拆洗等；需要定期进行四害消杀；2、医院所有垃圾房的分类管理、保洁及生活和医疗垃圾的收送、交接登记等；应提供保洁对应的清洁剂及清洁工具、保洁耗材；院内物品运送服务。保洁上班时间7:00-11:30,14:30-18:00。（可根据医院实际情况调整）

3、其他服务：提供院区楼宇内部绿植租摆服务、院区消杀、运送、医疗废物管理、水电工程、消控室管理、发热肠道门诊管理、医疗垃圾和生活垃圾暂存点管理、污水处理设施管理、消防水泵房管理、保安等物业服务，保安需提供防暴盾牌、防暴头盔、防暴钢叉等专业安保工具。

三、供应商资格要求（凡具备以下条件者均可报名，报名时需提交以下材料，并加盖公章。）

　1、在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；

2、依法取得中华人民共和国境内注册的营业执照，服务商营业执照中经营范围必须与本项目相关；

3、供应商须具有已履约完成的同级及以上医院同类物业管理服务项目业绩经验；

4、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合政府采购法第二十二条规定条件的供应商不得参与本次报名。

四、各供应商报名须提供材料（具体详见本公告附件，均需加盖公章）

1.封面（注明项目名称、公司名称、联系人、联系电话，并加盖公章）。

2.营业执照（含相应经营范围）复印件、法人身份证复印件及其他相关资质证明。

3.法人代表或法人代表授权委托书原件，受委托人提供身份证原件和复印件及联系方式。

4.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录声明。

5.公司简介（包括公司概况及优势、既往类似项目、项目市场业绩和客户一览表等）。

6.在二级以上医院提供过服务的合同书复印件一份。

7.物业服务管理方案管理如：作业内容、作业标准、人员岗位配置、智能化系统运行方案、设备工具配置、管理考核办法等整体运营管理方案。

8.台江区总医院人员配置清单。

9.报价单。

10.相关产业发展情况

11.市场供给情况

四、递交报价截至时间及递交方式：

1、截止时间：*开通会员可解锁*14：30时，以送达时间为准；

2、递交方式及地址：请将纸质版市场调研资料装在密封袋内封口，并加盖密封章，递送至福州市鼓楼区华林路201号华林大厦10层02室，同时，将加盖公章的材料扫描成电子档发送至报名邮箱1079259849@qq.com。所提交资料均为真实可信资料。

3、邮寄文件、资料不全或无电子档视为主动放弃。

4、为确保项目顺利进行，请有意向的供应商于报名期内自行前往现场勘查（勘察地址：台江区群众路95号台江区总医院公卫楼5楼510室后勤管理部林老师。勘察时间：工作日8：00-17:30）。建议携带必要的勘查工具及资料（如测量设备、记录用品等）。勘查期间请遵守管理规定，注意安全。

五、报价要求

　　供应商的报价应包含整体人工、税费、利润等一切费用。

　　六、附则

　　（1）参与本次征集的方案所有权均归征集单位所有。各参与本次前期询价供应商所提供的材料为无偿服务，仅供委托单位明确采购预算参考，不做其他用途，如有不全之处，敬请理解。

　　（2）应征单位参加本次征集活动所发生的一切费用自理。

　　（3）所有参加单位提交的文件在评审后不退回。

（4）本次征集活动的解释权归征集单位。

　　七、联系方式

　　名 称：福州市台江区总医院　　　　　

　　地址：福州市台江区群众路95号　　　　　　　　

　　联系方式：林老师/*开通会员可解锁*

　　征集代理机构： 福建中实招标有限公司

　　地 址： 福州市鼓楼区华林路201号华林大厦10层02室

　　电 话： *开通会员可解锁*-8630/8614

　　联 系 人： 陈世宇、沙万利

电子信箱： 1079259849@qq.com