项目概况

闸口海关2026年度物业服务项目的潜在供应商应在珠海市香洲区银桦路317号203获取采购文件，并于2025年11月19日9点30分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目概述

1.名称与编号

采购项目名称：闸口海关2026年度物业服务项目

采购项目编号：YC25378013（ZBQ）

采购方式：竞争性磋商

预算金额：人民币捌拾万零伍仟壹佰陆拾陆元肆角整（¥805,166.40）

2.项目内容及需求情况（采购项目技术规格、参数及要求）

采购包预算金额：805,166.40元

采购人情况：成交供应商为采购人提供闸口海关物业管理服务。闸口海关物业服务面积共14276平方米，主要包括办公区、饭堂、仓库、机房、海关监管区内部场所等拱北口岸海关所属工作、生活区域，合同期内由拱北口岸“安改”项目或海关基建改造、业务调整所造成的物业服务面积增加或减少的不再进行调整，仍按约定面积履行物业服务，采购需求部门为中华人民共和国闸口海关，委托拱北海关后勤管理中心作为采购人进行竞争性磋商采购。

本采购包不接受联合体响应

合同分包：不允许合同分包

合同履行期限：服务期限为一年（*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*）。

二、供应商的资格要求

1.供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

（1）具有独立承担民事责任的能力：响应供应商必须是具有独立承担民事责任能力的法人或非法人组织,响应文件中须提供法人或非法人组织的营业执照等证明文件的复印件。

（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：响应文件中提供《资格条件承诺函》，格式详见附件。

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：响应文件中提供《资格条件承诺函》，格式详见附件。

（4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：响应文件中提供《资格条件承诺函》，格式详见附件。

（5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：响应文件中提供《资格条件承诺函》，格式详见附件。（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。根据《财政部关于《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》（财库〔2022〕3号文），“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，如法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目不专门面向中型、小型、微型企业、监狱企业、残疾人福利性单位采购。

3.本项目特定的资格要求：

（1）响应供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)以下任何记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法失信主体；③政府采购严重违法失信行为。同时，不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（说明：①由采购人、采购代理机构于投标截止日在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录。②采购代理机构同时对信用信息查询记录和证据截图或下载存档；③响应供应商为分支机构的，同时对该分支机构所属总公司进行信用记录查询，该分支机构所属总公司存在不良信用记录的，视同供应商存在不良信用记录）。

（2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目同一合同项下的其他采购活动：按第六章响应文件格式与要求填写响应承诺函并加盖响应供应商公章。

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动：按第六章响应文件格式与要求填写响应承诺函并加盖响应供应商公章。

三、获取磋商文件

1.时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日），每天上午09：00至12：00，下午14：00至18：00（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：珠海市香洲区银桦路317号203

3.方式：现场获取或邮件获取。获取采购文件提供：《获取采购文件登记表》（格式详见磋商公告附件），以邮件方式获取采购文件的：《获取采购文件登记表》与转账凭证（报名费汇入以下账户）发送至电子邮箱：gdyc317@163.com，采购代理机构确认收到登记表和款项即登记成功。获取采购文件汇款账户（开户行：中国工商银行珠海市明珠支行；户名：亿诚建设项目管理有限公司珠海分公司；账号：2002 0246 0910 0173 655）（电话通知已发送报名资料到邮箱，电话：*开通会员可解锁*）。

4.售价：300元/套，磋商文件售后不退。

四、提交响应文件截止时间、开启时间和地点：

提交响应文件截止时间和开启时间：*开通会员可解锁*9点30分（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）。

地点：珠海市香洲区银桦路317号203

五、公告期限、发布公告的媒介：

1.公告期限：自本公告发布之日起不得少于3个工作日。

2.发布公告的媒介：

①本项目招标公告发布媒体：[1.中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）；2.中国海关网；3.拱北海关网]。

②本项目澄清或更正公告（若有）发布媒体：[1.中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）；2.中国海关网；3.拱北海关网]。

③本项目中标结果公告发布媒体：[1.中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）；2.拱北海关网]。

六、本项目联系方式：

1.采购人信息

名称：拱北海关后勤管理中心　　　　　　　　　　　　

地址：珠海市拱北侨光路5号拱北海关后勤管理中心政府采购工作办公室　　　　　　　　　　　　

联系方式：陈先生，龚小姐，*开通会员可解锁*，8162443 　　

2.采购代理机构信息

名称：亿诚建设项目管理有限公司　

地址：珠海市香洲区银桦路317号203　

联系方式：谢秋艳、*开通会员可解锁*

3.项目联系方式

项目联系人：谢秋艳

电话：*开通会员可解锁*

拱北海关后勤管理中心　

亿诚建设项目管理有限公司

*开通会员可解锁*