必须监理的项目：哪些必须监？哪些可以不监？一张表全清楚！

原创 邬云攀 邬云攀

不是所有工程项目都需要监理！哪些项目必须实施监理？哪些项目可以不实施监理？

这是监理工程师考试的必考知识点，一张表全部讲清楚！

📌 一、必须实行监理的工程项目

1. 国家重点建设项目

依据国家批准的重大工程项目。

2. 大中型公用事业工程

总投资额在3000万元以上的公用事业项目：供水、供电、供气、供热等市政工程项目；科技、教育、文化、体育等社会公益项目。

3. 成片开发建设的住宅小区工程

建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程。

4. 利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程

使用世界银行、亚洲开发银行等贷款资金的项目。

5. 国家规定必须实行监理的其他项目

学校、影剧院、体育场馆等公共设施；桥梁、隧道、城市道路等基础设施。

📌 二、必须监理项目规模标准表

📌 三、可以不实行监理的情形

① 小型工程项目（建筑面积5万平方米以下的住宅小区）

② 外资、私人投资的小型项目

③ 抢险救灾等紧急工程项目

④ 停建、缓建后恢复建设的项目

⑤ 农民自建低层住宅

📌 四、监理的服务范围

监理工程师的服务范围包括：

① 全过程监理：从项目决策到竣工验收全过程

② 施工阶段监理：仅施工阶段（最常见）

③ 勘察、设计、保修阶段监理

⚠️ 注意：监理工程师不得代替建设单位进行决策，监理是咨询性质而非决策性质！

💪 考场速记

必须监理记数字：

💡 记忆口诀："公事3000万，小区5万平，外国贷款必须监"

可以不监：

💡 记忆口诀："小型住宅5万下，私人外资自己管，抢险救灾不监理"

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