重点招商引资项目——勐阿边贸小商品交易中心建设项目

孟连县投资促进局投资孟连

勐阿边贸小商品交易中心建设

项目

项目类型：用地类项目

行业类别：批发零售业

产业类别：服务业

项目概况

投资估算：20000万元

合作方式：企业自筹

概况

依托孟连口岸区位独特、客货流量大、通关快捷等优势，以出口日用百货、五金机电、电子电气、食品、建材、家居、仓储、写字楼、商务酒店为主的综合商业区。

建设内容：拟建设日用百货交易区、五金机电区、电子电气区、商铺博览区、食品批发区、家居建材区、仓储区、写字楼、商务酒店等。拟计划以企业全额投资方式引入商贸服务企业，打造孟连口岸批发与出口商品商业综合体，预计年营收4000万元、预期亩均税收15万元。

项目选址

规划地块编号2-07，位于云南孟连边境经济合作区勐阿片区，东至苏蚌路、南至富滇路、西至富市路、北至勐阿大道。占地面积48亩、土地性质为商业用地、已报批。

▲项目选址图

项目优势

区位交通优势

孟连边境经济合作区具有“一肩挑两洋”的特点，从勐阿通道出境，经邦康、达高、东枝、内比都，达缅甸仰光，公路里程1100公里，是中缅跨国直通印度洋的重要陆路通道；从芒信通道出境，经景栋、大其力、米塞，达泰国首都曼谷，公路里程1200公里，是连接太平洋的重要通道。距省会昆明650公里，距中老铁路宁洱站280公里，距市府普洱250公里，距澜沧景迈机场80公里，澜阿高速及沿边高速公路启动建设，交通便捷，是云南省连接东南亚的交通枢纽，是确保边疆民族团结、边境社会和谐稳定、边境经济发展的重要窗口和前沿阵地。

▲瑞孟高速

口岸贸易优势

孟连边合区规划面积1.72平方公里，其中：勐阿片区1.0366平方公里，布局口岸综合服务区、国际商贸旅游区、物流仓储区和进出口加工区共四种功能。孟连口岸位于勐阿片区，目前正在全面推进转新开放建设任务，“十四五”期间，孟连口岸累计实现进出口货值429.3亿元、货运量1012.4万吨、人流量506.5万人次、车流量109万辆次，口岸综合各类市场主体990户，进出口贸易企业244户。随着面向南亚经缅甸直通印度洋出海口的商业贸易廊带建设，参与贸易企业逐年增加，对办公场所需求会越来越大。进出口货物可从一般贸易、边民互市贸易通关，通过“单一窗口”快速办理通关手续，整车货物多为无卸货查验通关。此外，孟连口岸转新开放进程加快，新建查验货场及边民互市贸易场所已投用，基础设施水平显著提升。

▲孟连口岸勐阿通道

▲孟连口岸芒信通道

▲孟连口岸勐阿查验货场、边民互市贸易场所

市场分析

孟连口岸与佤邦首府邦康市接壤，境外约有70余万人，各类生产、生活物资需求量巨大。孟连口岸依托“两个资源、两种市场”大力发展跨境商贸物流产业，进口货物以矿产品、橡胶、农特产品等商品为主，出口货物以机械设备、五金机电、建筑建材、日用百货等商品为主。随着新能源重卡货运的普及，物流成本的成倍下降，竞争的优势明显。

▲孟连口岸勐阿通道

效益分析

项目建成运营后，可通过物业出售、物业出租、商业自营等收入实现盈利，预计年营收4000万元，年利润约1100万元，年税收预计1200万元，投资收益率约为11.1%，投资回收期约为9年。

预期税收：预期可实现年税收720万元，亩均税收15万元。

要素保障

1.水电保障：水价3.2元/立方米，污水处理价1元/立方米；电价0.41元/千瓦时（云南省鼓励工商业用电入市交易）。

2.用工保障：项目位于口岸，拥有境内外人力资源配备。日工资120元/人/天，月工资2500元/人/月。

3.交通设施：到达孟连口岸为二级以上公路。距省会昆明650公里，距中老铁路宁洱站280公里，距市府普洱250公里，距澜沧景迈机场80公里，沿边高速公路已试运行，交通便捷。

联系方式

联系单位：孟连县投资促进局

联系人：岩共恩

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