松雅湖生态新城人才公寓项目位于特立东路南侧与东十路西侧交界处，与松雅湖国家湿地公园相距仅2公里。长沙县人民医院（湖南省人民医院星沙院区）与项目隔特立路相望，直线距离约300米。

项目周边交通网络发达，距离地铁口仅1.1公里，驱车20分钟可达黄花机场、高铁南站。区域人口密集，毗邻永旺梦乐城星沙首店，消费市场潜力巨大。

项目建成后将提供优质配套住房，同时为片区优质企业配备高端商务写字楼和商业配套设施，有效提升区域城市品质与服务水平。项目还含有两层地下车库，规划泊位1214个。

项目由4栋单体建筑组成，各栋具体情况如下：

1#栋：商务写字楼，地上25层，层高3.9m，共334间，单层1117㎡，交付标准为公区精装，户内毛坯。

2#栋：裙房商业配套，地上3层，层高5.4m/4.5m，交付标准为公区精装，户内毛坯。

3#栋：服务型公寓，地上19层，层高3.3m，共108间，两梯三户，套内面积90—100㎡左右，全部区域精装交付。

4#栋：服务型公寓，地上29层，层高3.3m，共635间，单层1200-1500㎡，套内面积30-60㎡左右，全部区域精装交付。

公寓类户型图及效果图（套内面积100㎡）

公寓类户型图及效果图（套内面积58㎡）

公寓类户型图及效果图（套内面积33㎡）

项目整体定位明确，1#栋作为商务写字楼适合科创产业和优质企业总部办公；2#栋作为商业配套适合引入大型商超、百货、连锁餐饮等商业综合体；3#栋、4#栋为高端公寓，既适合企业精英人才拎包入住，也适合主题酒店、月子中心、高端护理中心等健康产业机构入驻。

政策优势：湖南省人民政府办公厅于*开通会员可解锁*印发《关于支持长沙建设全球研发中心城市的若干措施》，文件明确支持松雅湖未来科技城科创载体项目建设，本项目位于松雅湖未来科技城规划范围内，省、市、县将在项目落地、科研攻关、人才引进、科技金融等方面为项目提供全面政策支持。

区位优势：项目紧邻长沙县人民医院（湖南省人民医院星沙院区），汇聚大量人流量、医疗需求及专业资源，为健康服务产业发展提供绝佳条件。项目为片区医疗健康产业提供重要载体及公共服务配套，有效助力全球研发中心城市建设。项目周边有五矿万境松雅、星昇公馆、松雅苑等楼盘，以及湖南艺术职业学院、长沙市实验小学松雅学校、麓山国际昌济中学。人流量大，消费潜力巨大，2#栋将为项目公寓及商业配套运营提供有力支撑。

联系地址：湖南省长沙市长沙县东升路51号

联系方式：吴先生 *开通会员可解锁*

申明：本公告用于项目公开招商，不构成要约邀请或承租承诺，欢迎您实地考察、咨询商洽。