【项目招商】永安市中国竹都·永安竹具城招商项目

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项目招商

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永安市中国竹都·永安竹具城招商项目

·背景概述

竹具城位于永安市文创园核心区域，毗邻政务服务中心、市委党校、档案馆，隶属中国竹都广场。竹具城总建筑面积2万平方米，共四层，本次招商范围为二层、三层、四层，均已完成统一标准装修，权属清晰。

·核心业态

招商目标：聚焦林竹产业主链，集聚优质商户与配套业态，打造集展示交易、电商、文化体验、商务配套于一体的特色产业平台，树立区域林竹产业融合发展标杆，实现商户发展、产业集聚、国有资产保值增值多方共赢。

·业态规划

（一）核心业态：竹家具、竹日用品、竹工艺品、竹文创产品、竹材原料展销等林竹特色业态，优先引进本土竹产业优质商户及台资竹业商户。

（二）配套业态：电商直播工作室、竹文化体验工坊、合规文体及素质教育类项目（须符合国家“双减”政策及行业许可）。

（三）辅助业态：商务会议室、洽谈区、物流配套点、小型文创办公区等，不得占用消防通道、破坏建筑主体结构。

·租金与费用管理

我们将提供灵活多样的合作模式，包括但不限于合资经营、承包经营等，支持个性化方案定制，可根据合作方资源优势协商专属合作模式。具体合作范围、权益分配、合作期限等细节， 以双方最终签订的协议为准。

（一）租金标准：二层：9.5元/㎡/月；三层：9元/㎡/月；四层：8元/㎡/月。（租金标准经评估机构评估并参照周边市场行情核定，管理方可按程序调整并提前公示。）

（二）租赁面积：面议。

（三）租期与租金递增：租期最低1年起签，最长不超过5年。

（四）递增规则：

1、租期1年：租金不递增；

2、租期2年：第二年租金递增5%；

3、租期3—5年：前N-1年租金不变，最后1年递增5%。

（五）其他费用：

1、物业费：1.5元/㎡/月，按季度支付。

2、水电费：按市政定价并根据园区实际情况据实结算，公摊费用按实际发生合理分摊。

3、租金按先缴后租、按季首月支付，合同签订后5日内缴纳首季度租金。

（六）履约保证金：

1、意向方按3个月租金标准缴纳履约保证金，保证金不得抵扣租金。

2、租赁期满或合同解除，经验收无欠费、无设施损坏、无违约行为的，7个工作日内无息退还保证金。

3、发生欠费、设施损坏、违约等情形，意向方可从保证金中抵扣相应费用，不足部分依法追偿。

4、逾期违约责任：意向方逾期缴纳租金、物业费、水电费等费用的，按欠缴金额日万分之五计收违约金；逾期超过30日的，管理方可依法通过诉讼、仲裁等途径追偿，由此产生的律师代理费及管理方实现债权的费用由违约方承担。

·优惠政策

（一）通用入驻优惠：签约意向方按租期给予免租扶持：签约1年不免租、签约2年免1个月、签约3年及以上免2个月，免租期最高不超过3个月。免租期仅免除租金，不免除水费、电费、物业费等其他费用。

（二）台商台企专项优惠：经永安市台办按规定认定的台商、台资企业，在享受通用优惠基础上，叠加给予3个月免租期。

（三）优惠兑现条件：意向方须按约定时间开业、正常经营且无违规违约行为，方可享受免租优惠；存在违规违约的，取消优惠并追缴免租期间租金。

·招商流程

（一）报名阶段及保证金缴纳截止时间：*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*16时30分（以到账为准，逾期缴纳交易保证金报名无效）。

1、意向方可在规定时间内，向永安市两山农村产权流转服务有限公司提交报名材料，报名材料包括但不限于企业营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证明、授权委托书（如有授权）、相关资质证书等，所有材料需加盖企业公章。

2、意向方向永安两山公司缴纳交易保证金:3000元，项目签约后，意向方已交纳的交易保证金由永安两山公司扣除交易服务费后剩余部分原路退回至意向方银行账户。

账户名称：永安市两山农村产权流转服务有限公司

开户银行：中国建设银行永安支行

账 号 ：3505 0164 6007 0000 2116

（二）面议与成交确认阶段，*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*；（若只征集到一个意向方采用协议成交方式。同个项目标的征集到多名意向方的则进入项目竞价流程，另行公告通知。）

·其他事项

（一）本次需求征集项目遵循 “公平、公正、公开、择优”的原则，欢迎符合条件的意向方踊跃参与。在征集过程中，如有任何疑问或需要进一步了解项目信息，请随时与永安市两山农村产权流转服务有限公司联系。

（二）交易服务费：成交后，按成交总额的0.5%（有签委托合同单位，按合同约定；不足200元按200元收取）单向收取受让方交易服务费。此项费用可直接从退付给成交方的保证金中扣除，若保证金金额不足以抵扣该费用，则由受让方补足差额部分。

（三）本公告的最终解释权归闽台（永安）文化创意产业园服务中心所有。

平台咨询/报名：

小俞*开通会员可解锁* / *开通会员可解锁*、1166

查勘现场：

郑女士*开通会员可解锁*

项目详情请扫码察看↓

注册报名及竞价流程

步骤一：进入福建沙县农村产权交易中心公众号，点击【交易信息】，选择【交易指南】。

步骤二：选择相关系统操作流程指引视频链接查看。

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联系电话: *开通会员可解锁*

（工作日8:00-12:00 14:30-17:30)

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